原状回復費用

民間賃貸住宅における賃貸借契約は、契約自由の原則により、貸す側と借りる側の双方の合意に基づいて行われるものですが、 退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあります。 こうした退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、 賃貸借契約終了後の原状回復費用については、国土交通省がガイドラインを公表しています。 賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、 原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして、 平成１０年３月に、国土交通省が取りまとめ、平成１６年２…

賃貸物件を退去する際には、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。敷金や礼金の返還、原状回復費用、退去日や引き渡し方法など、貸主と借主の間で意見が食い違うことが多くあります。これらのトラブルは、契約書の内容や法律の知識が不十分なことが原因で起こることがほとんどです。そこで、この記事では、退去時のトラブルとは何か、そしてそれを防ぐためにできることを解説します。 退去時のトラブルとは何か 退去時のトラブルとは、賃貸物件を退去する際に発生する問題のことです。退去時のトラブルには、以下のような種類があります。 敷金や礼金の返還をめぐるトラブル 賃貸契約において、敷金や礼金は、物件の維持や修繕のた…

こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産投資における入居者トラブルリスク】ついてご紹介しました。 こちらのブログ記事になります。 yoshikisan.hatenablog.com 退去されたお部屋を確認するため、玄関扉をあけて電気のブレーカーを入れようと入室した一歩目で、足元にいやな感触がありました。 あわててスリッパをはいて電気をいれてみると、汚れがひどくてヌルヌルと湿っていました。 今までも汚部屋は体験してますが、そんなレベルではなかったです。 フローリングの劣化がヒドイの…