坪単価

不動産業界では、土地の単位は、いまだに「坪」を利用することが多い。 もちろん、契約書や重要事項説明書、広告表示などは「㎡」を表記する。 現代では、メートル法を使用するのがあたりまえなのに、いまだに、土地の大きさは「坪」で表現したほうが、イメージしやすい。 ほかにも、不動産業界で使う独特な単位価格がある。 「1種いくら？」、「1種100万円」という単位価格だ。特にデベロッパーがよく使う。 これは、嚙み砕いて言うと、 「坪単価を容積100％あたりで割るといくら？」という意味になる。 たとえば、容積率が300％の地域で、坪300万円なら、「1種100万円」という意味だ。 土地は、利用され、収益を生ん…

【はじめに】 「積水ハウスで建てるためには、どの程度の予算が必要か？」 この質問は、積水ハウスを考えている方が、必ず知りたいことです！ 「積水ハウスは高いって聞くけど、どれくらいの予算があればいいの？」 「積水ハウスを候補に考えているけど、総額がどの程度になるのか不安だ」 「坪単価は各ホームページでばらつきが大きく、結局どれを信用すればいいの？」 私自身は、まさにこのような疑問を持っており検索していました。 しかし、なかなか信頼できる情報に出会うことができませんでした・・・。 この記事は、積水ハウスで、しっかりした設備を入れ、ある程度外観にもこだわったマイホームを建てるために必要な坪単価、総額…

家はほとんどの人にとって一生に一度の買い物。 人によって予算は違いますが、それぞれの予算の中でなるべく性能の良い家を建てたいですよね。 そんな人必見！ 家の性能は下げずに値段だけ落とす方法BEST３ を紹介します！ 家の形をシンプルにする 廊下・ホールを最小限にする 窓を少なくする 家の形をシンプルにする なるべくデコボコをなくして、2階建てなら総2階に近ければ近いほどベストです。 例えば2階建てで建坪40坪の場合、 ①1階を少し広めの25坪にして2階を15坪 ②総2階で両方とも20坪ずつ ②の総2階の方が基礎も屋根も5坪分少なくて済みます。 建築費が安いローコスト住宅に総2階のデザインが多い…

【PR】 こんにちは、おうちブログです♪今回はアキュラホームについて！ アキュラホームというハウスメーカーをご存知でしょうか？住宅フリーペーパーの掲載や住宅展示場にもはいっているハウスメーカーですが、知名度は住友林業や一条工務店などと比べると低いのではないかと思います。 そこで今回はアキュラホームへ実際に行ってどんなハウスメーカーなのかを聞いてきました！おおよその建築予算も簡単ではありますが聞いてきたので、参考になればと思います(*'ω'*) アキュラホームについてご興味のある方はぜひご覧ください(^^)/ アキュラホームってどんな会社？ 大工出身の「カンナ社長」 坪単価は65万～70万 アキ…

建物のコスト削減方法はいくつかあります。 代表的かつコスト削減に最も効果的な方法は【建坪を減らす】ことです。 建物を小さくすれば，その分安くなる。当然です。 この後の話に関連しますが，これ以上にコスト削減に効果的なものはないです。 そして，ここで話題になるのが【坪単価 】です。 一般的には，ローコスト住宅で坪４０万，４大メーカーで坪９０万というなんともあやふやな数字が出回っています。 例えば建坪３０坪のいわゆる狭小住宅（メーカーにより定義は異なりますが）の場合，ぱっと見ではローコストで１２００万，４大メーカーで２７００万かかる計算になります。 ところが実際に３０坪の建物を建てたい場合，メーカー…

【PR】 こんにちは、おうちブログです♪ マイホーム購入に向けて日々奔走しております我が家ですが、以前、スウェーデンハウスで家を建てるとこのくらい費用がかかります、という記事をご紹介しました。実際にスウェーデンハウスから頂いた計画書をもとにしたものです☟ www.ouciblog.com そしてそこで考えました。勿論、スウェーデンハウスで建てられたら申し分ないです。しかし坪単価80万～100万円と言われる、性能も価格もトップクラスのスウェーデンハウス。。 もう少し費用を抑えることができないかな… と考えました。 そこでローコスト住宅と呼ばれる、坪単価50万円以下のハウスメーカーを調べてみました…

新年あけましておめでとうございます(^^)/ 1月はハウスメーカーのイベント合戦が繰り広げられる月ですね～ 全てのメーカーのイベントに行っていては体がもたないという方々の為に、これまでご紹介させていただいた各ハウスメーカーのUa値と価格帯の分布図を作成してみたので、自分たちに合いそうなハウスメーカーを見つけるきっかけになってくれれば良いなーと思います。 分布図は、私個人の私感も含まれていますので完成度の高さは保証できません( 一一) 詳しくは各ハウスメーカー窓口までお問い合わせください。 Ua値＆価格帯 参考分布図 おそらく、多くのメーカーは、追加費用さえ支払えば高機能な住宅、今回で言えば優れ…