戸建て

私は、不動産投資の仕事をしています。 いわゆる大家業です。 不動産投資をするにあたり、重要なことの一つに、工事業者との連携があります。 特に中古物件に投資する場合、突発的な不具合が発生することがありますし、物件の価値を維持向上するためには大規模修繕も欠かせません。 また、入居者募集においては、室内リフォームも必要になります。 つまり、年中、工事をしているわけです。 そんなときに、フットワーク軽く、安く、確実な工事をしてくれる工事業者と繋がっていると、心強いのです。 仕事柄、工事をしてくれる業者は、いくつかと付き合いがあります。 そんな業者の一つに、工務店があります。 一級建築士（兼現場監督）で…

家を建てることにしました。 家を建てようと思ったとき、おそらく誰もが通る道。 それは、モデルハウス通いです。 我が家も、毎週末、モデルハウスに通いました。 積水ハウス、セキスイハイム、大和ハウス、一条工務店、ミサワホーム、ヘーベルハウス、三井ホーム、トヨタホーム、パナソニックホームズ･･･と、大手HMは一通り見たような気がします。 この他にも、地元のみで展開している工務店のモデルハウスにも足を運びました。 モデルハウスに行き、営業の話を聞いて、初めて知ったこと。 注文住宅は、オーダーメイドではない、ということでした。 各社「標準仕様」と呼ばれるパッケージがあり、「オプション」を組み合わせること…

にほんブログ村 家の売却が決まりましたので、新居の話を進めていくわけです。 wachannel.hatenablog.com wachannel.hatenablog.com 認識が甘々の状態で売りに出しまして、魑魅魍魎の不動産業界の営業マンにいいように乗せられて住宅建設の大海原に出航したわけです。 とはいえ文句ばかりは言ってらせませんし、前に進まなきゃいけません。 それより何より新築ってやっぱりテンション上がるじゃないですか。 そらもう乗せられたのがイカダであっても太平洋を渡り切るぞ！ってくらいの高いテンションなわけです。 元々の戸建てはいろんな問題があったんです。 子沢山なので狭いとか、猫…

戸建・マンション！仲介手数料無料で購入のチャンス！｜名古屋市の不動産売却・購入は仲介手数料無料・半額のマックスバリュで住まい相談川原店 今戸建てやマンションなどを探している方はここがおすすめです！仲介手数料が無料なので無駄な分のお金を一切かける必要がなくなりますよ！多くの物件がそろっていて引っ越ししたい方が多数使用されているサイトなども登録されているのでとても物件が探しやすくてとても助かり理想のお家が見つかるかもしれません！引っ越しを考えている方やお家を売りたい方は一度見てみてください！

こんにちは、主婦です。 さて、離婚することは決定しているんだけど、 何から始めたらいいんでしょうか、、、 親権について 養育費について 財産分与について 持ち家のローンについて 今ある家財道具について 保険について 車について 色々考えることがあるなぁ💦。 これを育児と同時並行でやっていくのか〜、、、 理想の離婚は、言い争ったりなどの醜いことをしないで、 穏やかに取り決めをして、お互いが納得する条件で、離婚したいなと思います。 今は戸建ての持ち家に住んでいるんですけど、 上の子の幼稚園がとてもいいところなので、 小学校上がる前までは、なるべく引っ越したくないな〜。 色々調べてみると、 家は財産…

こんにちは、やんともです。中古戸建てを購入しマイホーム生活を始めました。 我が家には小庭があります。ホントに小さな庭です。 この小庭、ちょっと子供を遊ばせるのにいいのですが、家を購入した時点で芝がほとんど枯れて土がむき出しの状態だったので、雨が降ったりすると簡単にぬかるんでしまいます(×_×) ビニールプールをやるにも足下が悪いです。 そこでぬかるみ防止として人工芝を敷くことにしました！ １．お庭再生計画２．DIYで人工芝を敷く 下準備 準備する物 防草シートを敷く 人工芝を敷く３．できばえ４．作業のまとめ ■作業時間と費用 ■難しかった点・反省点５．最後に １．お庭再生計画 庭の広さは畳み3…

はじめに 2020年7月に契約し、夢のマイホームの設計が始まりました。 筆者は学生時代、『ユビキタス社会』に強く憧れておりました。社会人となり数年、気が付いたら様々なIoT家電がインターネットへ接続し利用者に恩恵をもたらす便利な世の中になりました。筆者もIoT家電をいくつか購入し生活に取り入れ便利な生活を送っております。 しかし・・・ ある日、これは生活が豊かになるに違いないと自信をもってスマートロックを導入したところ、インターネット経由での鍵の開閉ができず、妻には「エラーばかりでもたつくから普通の鍵のほうが早くて間違いない。これ意味あるの？」と文句を言われてしまいました。今までの人生を否定さ…

都心部の温度が上昇するヒートアイランド現象の原因として、アスファルトやコンクリートのような熱を蓄えやすい材料を多く用いていることが挙げられます。 熱を吸収し蓄えると、日中蓄えた熱が、夜になって放射され、一日中暑さが保たれてしまいます。 ヒートアイランド現象を和らげるには、熱を蓄えにくい材料を用いるといいかと思います。 そこで、熱を蓄えにくい高反射性（遮熱性）の材料を外部に用いれば、熱を反射して、建物の温度を下げることができます。 ↑日本橋の車道 なので私の場合、極力デザインにこだわりがなければ、屋根や外壁には、白系の色を選ぶようにしています。 おわかりのように黒は熱を吸収しやすく、温まりやすい…

2019年から皆様に助けていただき感謝しております。 犯罪者を退去させる為に臼井家、吉原家、内田家に連日ご協力ありがとうございます。 2020年から新たに町田市外からもバイトに来て下さる皆様もありがとうございます。 2021年からは大野家のバイトも新たにご協力ありがとうございます。 犯罪者が外出する時も周辺にお住まいの方が意図的に音を立てて頂いてるお陰様で、犯罪者のプレッシャーを増やしています。犯罪者は俺等全員の顔を知りませんが、俺等は犯罪者の外見等を全て知っています。 周辺住民は犯罪者が叩き返してくる音に迷惑してるんだよ！深夜は特に楽しい時間。俺等の部屋は夜部屋の電気をつけても窓を閉めたら外…

今日も絶好調 幹男です（令和３年１０月２３日） ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪ 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 静岡からのお客様 その二(^^♪ 当方 どうして？静岡から長崎まで来ようと思われたんですか？？ Ｔさん 家内と二人で将来古民家を活用して何かやりたいもので・・・ 当方 しかし？？心配じゃありませんでしたか？？変な人が来たらどうしようと？ Ｔさん イヤイヤ・・・ブログを見ててわかりましたよ？？変な人があのブログを書けないと！！ 当方 ありがと…

週刊漫画ゴラク 週刊漫画Times 隔週ヤングアニマル 隔週ビッグコミックスペリオール ゴラク 弱みを一度見せたら終わり理論、役人じゃあなくてヤクザだが、間違ってはいないんだよなあ。＞白竜HADOU@天王寺大×渡辺みちお。 終戦直後だと、兵隊が持ってたものやら密輸品やら横ながしやら、銃器はそら沢山あったって話だけど。＞結ばる焼け跡@雨瀬シオリ。 警察が勝手に正義を執行する的なのが悪として出るの、割と珍しい。人質を取られてしまったか。正体隠すためには見捨てるしかないのでは？＞悪党収集員-西園寺の流儀-@佐藤啓。 人違いで押し切るの、流石に無理が無いかな。各方面、動いてますね。＞警部補 ダイマジン…

こんにちは。くぼりです。 先日このブログに独自ドメインを設定しました。 でも、独自ドメインって曖昧に使っていて、イマイチわかっていなかったので、調べてまとめてみました。 ■そもそもドメインとは？ ドメイン(domain)とは、英語で領地や領土、範囲という意味です。 インターネット上で使われる場合も、上記のような意味でコンピュータやネットワークを識別するための「住所」として使われます。 Amazonとかで注文したとき、同じ住所があると商品を届けられませんよね。 インターネット上でも同様で、重複する住所がないように、世界中で同じドメインは存在しません。 厳密に言うと、ドメインはIPアドレス(xxx…

足音やフンが気になって夜も眠れない！徹底した再発防止&最長10年保証で平和な日々が戻ってきた！ベランダにやってくるコウモリの被害を今すぐなくしたいなら、ハウスプロテクトに急いで無料相談してください。なぜなら、ハウスプロテクトは徹底駆除は当然のこと、再発防止にも力を入れているから。さらにネズミやイタチ、ハクビシン、アライグマ、コウモリなど。幅広い害獣駆除に対応。しかも対応エリアも幅広く最短即日30分で駆けつけてくれるスピードが自慢。それに加えて、現場調査・見積もり、出張費用はすべて0円なので安心です。最長10年の保証もついています。害獣が家の中にいると衛生的にも良くないですし、精神的にも追い詰め…

売値250万円の利回り30％という戸建ての買取案件が来ました。何事も無ければ4年間所有しているだけで元が取れてしまいます。 但し、再建築不可。リフォームはできても建物を建て替えることはできません。このような物件をどう見るかで商売の幅が変わってきます。 新興国の銀行の様に金利がが3％とか5％という世界ならともかく、日本は銀行へお金を預けていても一向に増えませんので、別の高利回り商品へお金が流れます。 不動産の場合、築年数が新しいものは利回りが低く、古いモノは利回りが高いといった傾向があります。または、都心に近いものは利回りが低く、郊外のものは利回りが高いものです。 郊外の古い物件は自分が最終出口…

我が家はそれなりの狭小住宅だ。 家族3人で住むには十分だし、いずれ子どもたちが巣立って一人になったらむしろ広すぎるくらいだから「ちょうどいい」と思っている。 その昔、小学6年まで過ごした家は庭付き戸建てだった。 千葉の田舎に住んでいたから団地もあったけど、戸建ては当たり前。マンションはほとんどない地域だった。 東京は戸建てもあるけどマンションも多い。 我が家もご多分に漏れず、集合住宅。しかも築何十年も経っているから水回りのスペースがすごく狭く作られていて、風呂場も変わった作りだからいくらリノベーションしても、現代の新築マンションみたいな感じにはどうもならない。 さて、そんな我が家に似つかわしく…

ネット回線のこと。 いわゆる固定電話が必要と考えた場合、 利用明細を見ると1700円かかってる。 これとは別にネット回線を用意しようとすると、 ドコモのhome5Gプランでも税込み4950円。 これにサポート割ってのが適用されると36か月は1100円引きになる。 つまり4950円－1100円で3850円。 1700円＋3850円で5500円。 ドコモ光の場合は、 戸建ては5720円＋電話が550円。 なので合計6270円。 差は770円か、悩むね。 ひかりの方が安定してるんだろうけど、 工事と名義の問題があるから悩むんだよね。 ドコモひかりとスマホのセット割を適用するには、 名義人が同じじゃな…

足音やフンが気になって夜も眠れない！徹底した再発防止&最長10年保証で平和な日々が戻ってきた！ハクビシンに悩まされない安心安全な生活を送りたいなら、今すぐハウスプロテクトに無料相談してください。なぜなら、ハウスプロテクトは徹底駆除は当然のこと、再発防止にも力を入れているから。さらにネズミやイタチ、ハクビシン、アライグマ、コウモリなど。幅広い害獣駆除に対応。しかも対応エリアも幅広く最短即日30分で駆けつけてくれるスピードが自慢。それに加えて、現場調査・見積もり、出張費用はすべて0円なので安心です。最長10年の保証もついています。害獣が家の中にいると衛生的にも良くないですし、精神的にも追い詰められ…

今日も絶好調 幹男です（令和３年１０月２２日） ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪ 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 静岡からのお客様(^^♪ 昨日は静岡からご夫婦で当方の古民家に来ていただきました(^^♪ 長崎に来られたのは・・・修学旅行いらい・・・いや？？はじめて？？ 年齢は・・・当方より少しだけ先輩の方で・・・同年輩でしたので気軽に色んな話をすることが出来ました(^^ 三方よしの精神！！ ２日前のＴさん（旦那様）との電話での会話！！ 当方 どこか行き…

こんばんは。 駐車場2台付きの戸建てとか憧れるよな〜。 ようやく少し円安が落ち着きました。あやうく115円までいくのかなというところでしたが一安心です。早く110円まで戻って来てほしいです、円安米国株高じゃただでさえ買いにくいのに余計に買いにくいですよね。 先程WBSを見ていたのですが、いま億ションが増えているそうですね。しかも中古で。 築46年、立地は良いですがリポーターの人の背がでかいのかわかりませんが天井めちゃ低く見えます。私が子供の頃に住んでた団地もそんな感じでしたので多分かなり低いのでしょう。 そんな古いマンションがリノベーション済みとはいえ100ヘーベーで9980万！！しかも耐震基…