給湯管

給湯にエコキュートを使っているのですが、先月末に入浴時にお湯の残量が足りなくなる日がありました。 満タンまでわき上げてもすぐ減るし、使用してない時間にお湯が減る、しかも水を使っていない時に水道メーターが回っていました💦 エコキュートの給水止水栓を閉めるとメーターは止まりました。 もう、完全にエコキュートからの水漏れやん！！ しかし、目視ではわからず、床下の配管を見ても水漏れ箇所が見えず、、、 なので、地下か壁の中の漏水、でなければ、エコキュートの基盤とかの制御部分の故障か、、、 設置してもらったリフォーム業者に見に来てもらうと、給湯配管の地中に埋め込みまれた箇所からの漏水と判明しました。 ⬆️…

今回は、都内にある顧問先マンションで、昨年末に発生した住戸内の漏水事故についてお話しします。 2階住戸の天井部から漏水が発生したため、当該住戸直上の３階居室の床下配管を調査したところ、給湯管にピンホールがあり、漏水原因箇所と特定された、という経過です。 実は、下記の記事でも紹介されているように、「銅でできた給湯管」が経年劣化した結果ピンホールが穴が開くことに伴う漏水事故は、「マンションあるある問題」の一つなのです。 toyokeizai.net でも、この種の漏水事故が意外にもあまり知られていない原因は、住戸内の「専有部分」で発生するためです。 専有部分は、マンション管理組合の管轄範囲ではなく…