漏水事故

今回は、都内にある顧問先マンションで、昨年末に発生した住戸内の漏水事故についてお話しします。 2階住戸の天井部から漏水が発生したため、当該住戸直上の３階居室の床下配管を調査したところ、給湯管にピンホールがあり、漏水原因箇所と特定された、という経過です。 実は、下記の記事でも紹介されているように、「銅でできた給湯管」が経年劣化した結果ピンホールが穴が開くことに伴う漏水事故は、「マンションあるある問題」の一つなのです。 toyokeizai.net でも、この種の漏水事故が意外にもあまり知られていない原因は、住戸内の「専有部分」で発生するためです。 専有部分は、マンション管理組合の管轄範囲ではなく…

なぜ、古いマンションの給湯管（銅管）ピンホールによる漏水事故はあまり知られていないのか。 心ならずも漏水事故の当事者となってしまった著者。不都合な真実を社会に広く知らしめるために、関係者らへの精力的な取材を重ねた労作（途中で自らマンション管理組合の理事長にもなっている）。 築20年を超える中古マンションの購入を検討している人には強くおススメしたい1冊。 『優良中古マンション 不都合な真実: 管理会社、保険、修繕積立金の裏側』 ※投稿22年10月11日（追記22年12月12日） もくじ 給湯管ピンホールによる漏水事故 本書を出版するに至った著者の動機 悪だくみの構図 「加害者負担ゼロ」の仕組み …

漏水事故から2週間が経ちました。 hapo-mina.hatenablog.com 昨日、ようやく階下のお宅の壁紙張替えが終わりました。 ほっとひと安心。 雨続きだったのに、昨日は晴れ間もでて、施工道具の搬入にも支障なく スムーズに終わることができたようです。 壁紙が新しくなって明るくなってよかったわぁ～と 喜んでもらえてなりよりでした。 ウチの壁紙もそろそろ張り替えたいなぁ～。 来年の大規模修繕のときに、キッチンリフォームもする予定なので、 そのとき一緒にやろうかしら。 いろいろと家の中のことが気になってきましたよ。

いい女～ と言いたいところなんですが、 水が滴ったのは、階下の家へです。 そうです、漏水したのです、我が家から～。 今週のはじめに下のお宅のご主人がピンポ～ンとチャイムを鳴らしてご訪問 「なんか、水がね、漏れているみたいなんですよ～」 「ええ～！」 それは大変とすぐに水道の元栓を閉め、階下の様子を見させて頂き 廊下に吸水パッドを敷いて応急処置し、マンションで契約している 緊急受付センターへ連絡してほどなく漏水調査と復旧工事の対応して その日のうちに漏水を止めることはできました。 しかし、階下のお宅の壁紙が濡れているので張替えをしなくてはいけません。 その工事見積りを今しているところ。 濡れた箇…