資産価値

住宅地を探すときに都市計画区域外の物件と巡りあうことがあるかもしれません。 価額も安く、いがいと周辺に宅地が広がっていることも。 しかし、購入を検討するには価額だけでなく、その物件の将来の価値（資産）を見据える必要もあります。 今日は、「都市計画区域外」に住むことをを選択する場合のデメリットをわかりやすく解説します。 最後は各自の生活様式や選択ですので、都市計画区域外を否定するものではありません。

賃貸と持ち家のメリット・デメリット バフェットはろう(@buffett_hello)です。 賃貸か持ち家か、悩んでいるという人はいませんか。賃貸にも持ち家にもメリットがあるため、どちらが良いのか決めかねてしまうというケースは少なくありません。今回は、賃貸と持ち家のメリット・デメリットにはどのようなものがあるのか、将来を考えた時にどちらが良いのかといった点について共有していきます。 賃貸 メリット デメリット 持ち家 メリット デメリット 賃貸か持ち家、どっちを選ぶべき 持ち家は資産価値による 賃貸での老後生活 // 賃貸 メリット 気軽に引越しやすいというメリットがあるため、賃貸を選ぶという人…

OSSANです 。 国土交通省が２１日に、２０２１年の基準地価（７月１日時点）を公表しました。 基準地価といえば公示地価とならぶ経済の状況を示す重要な目安になります。 それでは、簡単に傾向だけでも公表内容をみて分析してみましょう。 【全国平均】 【商業地】 【住宅地】 【主な政令市】 【都道府県】 まとめ (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a; b[a]=b[a]||function(){arguments.currentScript=c.currentScript ||c.scripts[c.scripts.length-2]…

タワマンから見るマイホームの資産価値。 「家は資産か負債か」ということではなく「自分が資産になる家を買えるか」が重要でそれによって自分は「賃貸か持ち家か」どちらがいいかを決める判断理由の一つになると思う。 そういう意味でタワマンの特徴を知ることで「資産になる家とは何か」について参考にすることができる。

これからマンションを購入される方に～ 私はマンション暮らしではありません。 しかし、マンション関係の仕事でいろんな物件を見ていると、 いろんなメリット・デメリットがあるのを感じます。 マンション購入の際のチェックポイントは、本当にたくさんあります。 サイトではあまり書かれてないようなことも書いています。 マンション選びに失敗しないよう・・ 是非読んでみてくださいね。 記事の紹介 mansionmeg.livedoor.blog mansionmeg.livedoor.blog mansionmeg.livedoor.blog 『マンション』の資産価値は、利便性に左右されます！！ 駅に近い・病院…

路地の奥のリノベーション済み京町家に猫と共に暮らしています。 我が家の基本スペック 便利なエリアだけれど、資産価値は低い 戸建ての固定資産税平均 若年層の読者様に伝えたい、物件購入のポイント 我が家の基本スペック 築100年越えの路地の奥の再建築不可物件です。 リノベーション工事済みのため、1階の窓はすべてペアガラスを使用するなど、一通りの現代的な設備はそろっています。 とは言え、最新式の高気密、高断熱の住宅には及びませんが。 築年数に応じて、資産価値が下がる日本では、我が家の建物に対する税金は０！ ちょっと、すごくないですか？ 便利なエリアだけれど、資産価値は低い 我が家は京都市内では交通の…

資産価値や家賃下落に関するリスクは、収益性に直接影響するリスクと言えます。不動産投資を行う上では、収益性へのリスクだけではなく、自然災害によるリスクなども意識しておかなければいけません。 www.select-invest.jp

有名建築士の家は設計料が高額です、 果たしてそこまでの価値があるのでしょうか？ 自分の理想や、自分の生活スタイルは自分がよく知っているし 他人には気づかない事ばかりです。 どんな有名建築家が建てても 100%の満足はありえません。 自分で設計できるログハウス。 そして、資産価値のたかさ。 普通の家は住み始めたその日から価値が下がっていきます。 ハンドカットログハウスは、住めば住むほど価値が上がります。

どうもガブリです。 株式投資を始める際にはどの企業の株式を選ぶべきか迷う人が多いと思いますが、闇雲に自分が好きな企業の株式を購入しても資産運用として成立しません。 今後の成長性などを予測して株式を購入すべきであり、それらロジックがしっかりした上でより好きな企業への投資をした方が良いと言えるでしょう。 そこで今日は企業を判断する材料の一つとして「損益計算書」にフォーカスして書いていきたいと思います🖋 企業は原則1年に1度決算というものを行い、決算書を作成することになります。 そしてこの決算書は上場企業の場合、公に公表することが求められており、企業に関連しない我々誰でもが閲覧できるようになっている…

ノザワの会社概要や過去の決算データ、配当の推移などをまとめます。 会社概要 創業130周年に向け 更なる成長を目指し「いつも新しいことを」 売上高の推移 利益の推移 キャッシュフローの推移 配当の推移 ノザワ(NOZAWA CORPORATION、52370)の分析まとめ 会社概要 ノザワ(NOZAWA CORPORATION、52370)設立年月日：1913/09/28本社所在地：兵庫上場年月日：2013/07/16証券コード：52370ISINコード：JP3761400005市場区分：第二部業種：ガラス・土石製品決算期：3月31日売買単位：100時価総額：85億4,910万(2021年12…

数億円を超える取引で注目を集めているのが、今回ご紹介する「NFTアート」です。 2021年上旬には、有名タレントの香取慎吾さんがNFTアートを利用したチャリティプロジェクトを開始し、わずか1日で1万人の参加者を達成したことで大きな反響を呼びました。 さらに、9月17日には若干8歳の少年が夏休みの自由研究として取り組んだNFTアート作品がなんと約240万円で購入され非常に話題となりました。 NFTアートには独自の売買プラットフォームが存在し、オリジナル作品の購入はもちろん、自分の作品を販売することもできます。 本記事では、そんな人気急上昇中のNFTアートの仕組みや特徴、作品を購入・出品する方法を…

一軒家に住んではじめてわかったこと、アメリカベイエリア篇 Leaf Blower我が家はバックヤードはないが家の前に大きな木が数本生えており、ベイエリアがようやく秋の終わりといった気温になってくる今頃めちゃくちゃ葉が落ちる。日本に住んでいたころも生まれは田舎なので庭があり、家庭によっては芝刈り機を所有していることがあることは理解できたが、落ち葉を吹き寄せる機械を一般のご家庭がよく所有しているものだということは一軒家に住むまで知らなかった。そもそも Leaf blower って日本語訳調べても「リーフブロワー」としかでてこないし一般的ではない？ちなみに朝から leaf blowing する gu…

🌟🌟下記のボタンをクリックしてください🌟🌟🌟 👇👇関連ブログが見ることができます👇👇👇👇 身体のSOSにカイロプラクティック！ お困りごとは「Kirolounge 」の日本人ドクターにご相談を| Parti Web欧米諸国を中心に代替医療として、統合医療を担うカイロプラクティック。シンガポールでも身体のメンテナンスとして取り入れている人が多いそう。そんな当地で、口コミで話題となっている「Kirolounge」。アメリカ政府認定のカイロプラクターが2名在籍しており、日本人ドクターの上村先生もいるので、身体のお困りごとはご相談を。partisg.com シンガポール☆コンドミニアムショールーム見学…

最終更新日時： 2021年12月6日 TBS系ドラマ『日本沈没』が非常に面白いです。 今回は無理やりそんな面白いドラマ日本沈没とリスク分散投資というテーマでお伝えしてきたいと思います。 日曜劇場『日本沈没ー希望のひとー』｜TBSテレビ ざっくりといえば、俳優の小栗旬氏（環境省）などが官僚役となりカーボンニュートラルな日本を目指しているさなかに「関東沈没」というデマ（予兆あり）に遭遇していきこれからの危機などに対していくというストーリーになっていきます。 www.youtube.com どうせこれは、「ドラマ」「空想」「トンデモ話」であると片付けて「対策」「準備」「備え」をしないなのは愚かだと言…

最近エリア内のパチ屋で起きた事と雑感をざっくり書きたいと思います 当たり前の話ですがパチ屋は沢山あります、その中で自分が使える店=会員カード所持してるのは7店舗。 その7店舗の中で今後打てなくなる可能性が高い店が2店舗発生しました。 ハウスルールの厳格化 止め打ち捻り打ちの警告出禁基準がかなり強化されました 今まで紆余曲折ありながらパチンコをやってますがパチ人生で初の店員さんから警告！ ここ2ヶ月、2店舗で2回警告されてます 最近は状況渋くて行かなかった2店で出禁の話があったので今後どこまで技術介入平気か？ 調べる為にワザとやってみたのもありますけど、そこまで増やしてないヘタッピな技術介入でも…

２０２１年１１月末の米国ＥＴＦ資産額は約１６５２万円でした 購入銘柄 iシェアーズ・コア 米国総合債券市場 ETF(AGG)を１１４．３３ドルで３７株 ４２３０ドル(約４７９，０００円)分積み立てました ポートフォリオ 銘柄 評価額 保有割合 理想保有率からの乖離 VTI $63,009.33 43.1% -1.9% VYM $26,946.78 18.4% -1.6% VEU $14,736.75 10.1% 0.1% AGG $24,278.24 16.6% 1.6% IYR $17,106.66 11.7% 1.7% となりました 累積収益額 ＋３，８２４，８３９円⇒＋３，５８４，５８９…

はじめに 人生100年時代と言われる中、老後資金は気になるものですね。 金融庁は長寿化によって定年退職した後の人生が延び、夫婦で約2千万円が必要と試算しています。公的年金だけに頼るのではなく、資産運用の重要性が増しています。 資産運用の手法はいくつかありますが、その候補としてマンション投資に興味を持つ人も多いのではないでしょうか。 そこで資産運用型マンションのプロフェッショナルである、株式会社青山メインランドについて調べてみました。 青山メインランドの社長は西原良三氏 青山メインランド代表取締役社長の西原良三氏は、1988年4月に青山メインランドを設立。2018年4月には設立30周年を迎えてい…

公式HPより引用 本日は、期待大の再開発計画が目白押しの虎ノ門の地に登場する「シティータワー虎ノ門」（神谷町駅徒歩２分）について、2021年3月に竣工済みのお隣新築マンション「ブランズ愛宕虎ノ門」（神谷町駅徒歩２分）と比較しながらレビューをしていきます。 この２つのマンションに共通する点は「隣同士の立地」だけではなく、「普通借地権」のマンションという点です。 ここが通常の「所有権」マンションである「パークコート虎ノ門」（大人気で既に竣工前完売済み）やご近所の新築マンションである「プラウド新虎通り」（現在販売中）と大きく異なってくる点です。 借地権のマンションは土地が出にくい都心の一等地には多い…

結論 経済面は同じでリスクの取り方の違いだけです。 家は購入する方がいいのか？ 賃貸の方がいいのか？ 購入派、賃貸派はときどき話題になります。 そこで、経済的（どれぐらいお金がかかるか）だけで計算してみました。 （感情面は考慮していません） 前提条件 ◆購入 3800万円 新築戸建て ＋諸経費＋消費税 ＝ 合計4510万円 頭金：800万円 35年ローン：3710万円 （金利0.5%／年） （購入価格＋維持費）マイナス（家の資産価値）で毎年費用を算出 ＊家の資産価値は単純にー2%／年ずつ下落すると想定 ◆賃貸 家賃：10万円／月 敷金・礼金：55万円 チョーざっくり計算してみました。 購入がマ…