表面利回り 年間家賃÷物件価格×100 例)家賃10万円・物件価格3000万円の場合 (10万円×12ヶ月)÷3000万円×100=4% 実質利回り (年間家賃ー年間諸経費)÷物件価格×100 年間諸経費 ・管理費 ・修繕積立金 ・固定資産税 ・インターネット代 など 例) 家賃10万円・物件価格3000万円・年間諸経費13万円の場合 (120万円ー13万円)÷3000万円×100=3.5% よく、広告で利回りを書いていますが、実質利回りもきちんと計算してから購入を考えましょう。 マンションPER PER:株価の1株当たりの収益率(株価が高いか安いか分かる指標) マンションPER:マンション1…