資産形成

結局全体の売り上げは11万円。大きく赤字。とほほである。 見込みが甘いのか、いろいろ言い訳はできるが基本は企画の失敗である。 次回イベントは3月。ここでは100万円の目標をたてる。

11月28日のブログでご案内した『セミナー』のチラシが完成しました。 『不動産投資セミナー』と題して、来年1月20日(土)に宮崎ナナイロ東館8F アトミカにておこないます。ご興味やご関心感あれば、ぜひお気軽にご参加いただければと思います。 皆様へのご挨拶 『人生100年時代と言われる今、もう「年金」、「預貯金」だけでは生きられない。投資の大切さを感じるようになった。』という声をよく聞くようになりました。 同時に、投資としてのマンション経営に興味はあるものの、「仕組みがよくわからない」、「所有後の収支は実際にはどうなのか」、そして、この投資マンション経営は、「真に投資に値するものなのか」というご…

家計の見直し めんどくさい理由 一度やってみることが大切 世帯ごとに支出の見直しポイントは異なる YOHの考え 家計の見直し 一般的な公務員や会社員世帯で資産形成をするのに最も効果的なのは、家計を見直して支出を抑えることです。 ・月1万円配当金で得る（年間12万円） ・月1万円支出を減らす この場合、多くの世帯で容易なのは「月1万円支出を減らす」方ですね。 月1万円（年間12万円）の配当所得を得るためにはかなりの高配当株でも300～400万円は保有しておく必要があるからですね。 しかし、実際に家計を見直して月1万円の支出を減らすことはどの世帯でもできることではありません。 ・無駄な支出などない…

１１月からの強烈な上げ相場が先週の金曜日まで続きました。果たしてまだ上がるの？それならどうしたらいいの？ という状況になってきています。 正直誰にも未来は見えません。そして予測も不能です。今から書き込むことは「少しでも勝つ確率を上げよう」、という試みについてです。 個人投資家の方々は２０２４年に向けイケイケムードです。 サンタクロース ラリーも視野に入っているでしょう。 少し下げたところで押し目買いだとさらに買い込んでくることでしょう。 機関投資家、ウォールストリートのプロの方はどうでしょうかね？何か仕掛けてくるでしょうね。 こういう相場は初心者の方は待ちが正解です。 私はチャンスがあり次第何…

大金持ちになる方法は、大きく分けて以下の3つです。 収入を増やす 支出を減らす 資産運用で増やす この3つの方法を組み合わせることで、大金持ちになる可能性を高めることができます。 1. 収入を増やす 収入を増やすためには、以下の方法があります。 給与や報酬を上げる 副業やアルバイトをする 起業する 給与や報酬を上げるためには、スキルアップやキャリアアップを目指すことが重要です。また、副業やアルバイトをすることで、本業以外で収入を得ることができます。起業することで、自分で事業を立ち上げ、収入を増やすことができます。 2. 支出を減らす 支出を減らすためには、以下の方法があります。 固定費を見直す…

資産形成はお金があるほど優位な立場ですることができる 会社員・公務員は資産形成上不利な立場にある 会社員や公務員が資産形成上不利な具体的理由 節税ができない 給料増加が見込めない 副収入を得ることが難しい YOHの考え 資産形成はお金があるほど優位な立場ですることができる 資産形成というのは、基本的にはお金があればあるほど優位な立場で進めることができますね。 ・毎年10万円を株式投資に充てる ・毎年1,000万円を株式投資に充てる この2つの場合、資産形成が順調に進むのは1,000万円の方だということです。中には株式投資の手法によると考える方もおられるでしょうが、それでもお金がある方が優位であ…

こんにちは。安楽です。 私はサイドFIREを目指しています。 投資の利回りで最低限の生活費を賄うことで、仕事がなくなったり、給料が減っても、キャッシュフローがびくともしない状態が私の理想です。 投資には種銭が必要です。 種銭を作るには、貯金が不可欠です。 そして、貯金をするためには日々の収支管理が重要です。 私は月に1回、月の収支と資産全体の状況を把握しています。 それでは、2023年11月の収支と資産状況を確認していきます。 目標金額と実績 まずは、目標金額と実績を確認します。 年間貯金額の合計は、2023年1月から11月までの合計です。 目標金額 月の貯金額：120,000円 年間貯金額：…

新NISA制度の開始時期が近づいています。 様々なメディアで大きく取り上げられており 全世界株がおすすめされています。 全世界株式は文字通り世界中に広く分散された インデックス投資の王道です。 全世界株式ではほったらかし運用が可能ですが いくつか注意点があります。 今回は新NISAで全世界株式を検討している方向けに 全世界株式の注意点を考えていきます。 結論として 新NISAでは全世界株式のメジャーな投資信託を選ぶことで長期のほったらかし投資が可能です。 新NISAの本命は全世界株式 全世界株式は純資産額を確認することが必要 全世界株式でもリスクは0にならない まとめ 新NISAの本命は全世界…

今回は2023年10月、11月に受け取った配当金の記録になります。 配当金の記録としては2か月ぶりの更新です。 直近ではグロース株への投資を積極的に行うようになったこともあり、PF全体としての配当利回りは下落傾向にあります。配当利回りは3％を切り、簿価（取得単価ベース）利回りも3.5％を割り込んでいる状況です。とは言え、バイ&ホールドの方針に変わりはなく、保有数量および増配に応じて着実に積み上がる配当金は資産形成のKPIの1つとして変わらず機能していると思っています。 2023年は、日本株だけで年間48万円＝月4万円の不労所得を目指しています。 日本株からの配当入金 米国株からの配当入金 おわ…

金融商品にアプローチする方法 販売員の営業 保険販売員は資産運用の専門家ではない YOHの考え 金融商品にアプローチする方法 個人投資家が金融商品にアプローチする方法としては主に3つのケースがあります。 ・自分自身で情報収集をして購入する ・専門家のアドバイスを聞いて購入する ・販売員勧誘によって購入する 細かく分ければもっとあるのでしょうが、大きくはこの３つです。 そして、この中でしてはいけない選択というのは「販売員の勧誘によって購入する」ということだと私は考えています。 他の2つが優れており、必ずしも利益を出せるということとイコールではありませんが、「販売員の勧誘によって購入する」というの…

何十冊と投資に関連する書籍を読んできましたが、どんな富豪の人を みても投資によって資産形成をしています。 つまり、宝くじに当たらない限りお金持ちになるには投資しかないのです。 では、大富豪になるための方法を考えていきましょう。 資産形成には投資が必要なのはわかっている人もいると思いますが、 まずは投資金額が重要です。 月に２万しか投資しない人と月に２０万を投資する人では資産形成の 早さが桁外れに違います。 例えば、利率５％の商品を月２万、月２０万それぞれ積み立てて、 ２０年間、運用した場合を比較すると 月２万の場合、元本が４８０万になり、運用益は約３４０万、合わせて約８２０万 です。 月２０万…

２２時寝、６時起き 久しぶりに熟睡感あり 娘が遊びに夢中だったので、『すごい資産形成』のおまけコラム２つを３０分で書きました♪ 娘を保育園に連れて行って、帰り道を歩きながら最後のコラムを書き終わる。 家に帰って、一旦、表紙のレイアウトだけ作って散歩しながら帯文を考える。 ３０００歩あるいて、家に帰って表紙作成 妻OKも直し無しでした♪ 出版作業しようと思ったら、ふらふらしてきて１１時から３０分横になりました。 ようやく動けるようになって、少し原稿整えて出版申請(１２：２２) 本屋散歩して１４時に遅めのランチ ツナ長ネギ卵のソースパスタです！ 卵はいらなかったかも。 １５時ウツきたと思ったら、増…

11/1よりキャンペーン開始 気になる方は ＼公式サイトで詳細を確認！／ Funds（公式） 貸付投資のFunds（ファンズ）で期間限定のキャンペーンをやっているみたい！キャンペーン内容を詳しく知りたいな…！ 本記事では、Fundsの最新キャンペーンについて詳しく解説していきます。 本サイトはプロモーションを含みます。 ⬇️応援クリックとても励みになります！ 1円から少額で企業に貸付し、コツコツ利息をもらって資産形成できる新しいサービスFundsが期間限定キャンペーンを実施中です！ 今なら2024年1月31日までの期間限定で最大100,000円分のAmazonギフトカードがもらえるキャンペーン…

今週、誕生日を迎え47歳になります✨ 立派なアラフィフ(笑) 来年は辰年、自分は年男です✨ そこで、ちょっと早いですが、2023年の振り返りと新年の抱負をしてみたいと思います😄 ○仕事 今年は管理職9年目。現在は勤務先が近いので、臨機応変に対応できた。年度内に仕掛中の重要ミッションがあるので、しっかりクリアして引き継ぎしたい所。来年は異動の年となる。また、運行管理者（貨物）の資格取得ができた。 ➡数年後の上位役職昇進を視野に入れて、自己研鑽、資格取得、マネジメント強化に取り組んで行きたい。ただ、仕事に溺れず、ワークライフバランスも図りたい。 ○家庭 勤務先が近いこともあり、家庭の時間を作れたと…

僕はだいたい5時起きで、遮光カーテンがあっても日の出で目覚めてしまう人ですが、日の出が遅くなった最近は寝坊が続いてしまってます。 おかげで昨日・今日は日課の朝散歩が出来ませんでした。 ただ、その分、睡眠時間は取れており、土曜日は久しぶりに8時間以上寝られました。 寝坊すると朝が慌ただしくなりますが、寝られる事自体はありがたいです。 と言うのも、以前は仕事の事を考えての早期覚醒が酷く、3時,4時で目が醒めて後は眠れないという事が常だったんですが、最近は気候的な物を除いても良く眠れるようになってきた気がします。 「朝散歩」「夜にお茶を飲むのをやめる」「睡眠1.5時間前に入浴する」「睡眠30分前は部…

ご覧頂きありがとうございます 未来の自分への投資について書いていこうと思います その前に・・・この話し方やめますね？ 友達と会話をするような話し方に変えていきますね お見苦しい方、申し訳ございません。。。 でも！！ 最後まで見て頂けると幸いです。 『一旦CMでーす』 【ふるさと納税】【大人気2ヶ月待ち】【総合1位獲得】北海道産 牛肉 【小分け / 発送時期が選べる】【 内容量が選べる1.2kg ～ 2.4kg 】 ふるさと納税 ランキング 1位 別海牛 焼肉 （訳あり ふるさと納税 肉 牛肉 牛 焼肉セット 焼肉 タレ 焼き肉 ふるさと 人気 北海道 ）価格：14,000円～（税込、送料無料)…

不動産売却は、多くの人にとって一生に一度あるかないかの大きな取引です。不動産売却には、税金や手続きなど、知っておくべきことがたくさんあります。しかし、不動産売却に関する情報は、専門的で難解なものが多く、初心者には分かりにくいものです。そこで、この記事では、不動産売却における確定申告の必要性や計算方法などについて、わかりやすく解説します。不動産売却を考えている方や、すでに売却した方は、ぜひ参考にしてください。 不動産売却における確定申告の必要性と基礎知識 不動産売却は、一般的に所得税や住民税の対象となります。そのため、不動産売却をした年の翌年3月15日までに確定申告をする必要があります。ただし、…

不動産投資は、サラリーマンにとって魅力的な副業の一つです。しかし、不動産投資にはメリットだけではなく、デメリットやリスクもあります。不動産投資を始めるには、どのような準備や知識が必要なのでしょうか？この記事では、サラリーマンが不動産投資で収入を増やす方法について、基礎知識から注意点までわかりやすく解説します。 サラリーマンが不動産投資をするメリット 不動産投資とは、土地や建物などの不動産を購入して、賃貸や売却などで収益を得ることです。不動産投資には、以下のようなメリットがあります。 安定した収入源になる 不動産は需要が高く、価格が下落しにくい資産です。そのため、不動産を賃貸に出すことで、安定し…

アウトルックコンサルティング 銘柄 アウトルックコンサルティング（5596） 市場 グロース 上場日 2023/12/12 公募価格（仮条件） 1,800円（1,700円～1,800円） PER（仮条件PER） 17.0倍（16.1倍～17.0倍） 主幹事証券 SMBC日興 公募売出総額（仮条件時） 38.5億円（36.4億円～38.5億円） 時価総額（仮条件時） 64.2億円（60.6億円～64.2億円） 初値予想レンジ 1,700円～1,900円 需給度合（S～D ） B 注目度（S～C ） B BB参加推奨度（５段階） ★ 短期参加妙味度（５段階） ★★ 中長期保有妙味度（５段階） ★★…