連帯債務

共同発行地方債（きょうどうはっこうちほうさい） 全国型市場公募地方債を発行する地方公共団体が共同で発行する債券で、平成15年4月からほぼ毎月発行されている。地方財政法第5条で、発行額全額について、参加する地方公共団体は連帯債務を負うなど、安全性の高い、地方債の指標となる債券の一つ。 ----------------------------------------------------▼I'Rise Associates株式会社https://www.i-rise-associates.com/ ▼運営サイト https://www.kabugaku.com https://www.kawas…

この記事のまとめ 住宅ローンの借り方には単独ローンの他に3種類ある 連帯保証型はメリットが少なくオススメしない ペアローン・連帯債務型については、それぞれにメリットとデメリットがあり、皆さんの家庭環境や価値観によって最適な形が異なる まさぴょんです！ 住宅ローンシリーズ4回目は住宅ローンの借り方について書いていきたいと思います。 住宅ローンといえば、収入のある世帯主のみが単独で借りる形が一般的でしたが、近年は共働き家庭が増えており、住宅ローンを夫婦で借りるケースが多いです。 住宅ローンを夫婦で借りるパターンには次の3種類があります。 ペアローン 連帯債務型 連帯保証型 まさぴょんの意見がいきな…

こんにちは！ 共働きパパママのライフコンサルタントよこぴーです★ 家計改善のラスボス、住宅ローン借換について見事に撃沈したのですが… ▼その時の記事はこちら www.yokop0914.com 住信SBI住宅ローンではなく、ほかの銀行ではどうなのだろう？と片っ端から調べてみました！ 借換は、その時の勤務状況や収入、その他ローンの状況はもとより、今どういう借り入れ状態なのか、や担保提供者は誰か、等の周辺事情によって色々異なるので、1参考としてご覧ください！ （おさらい）住信SBIで住宅ローン借換ができなかった理由 私たちは、1つの建物に対して、2本のローンを組んでいます。 1本目がフラット35で…

こんにちは、ジマヒロです。 今回はマンション検討シリーズ第５弾です。 前回記事はこちら↓ www.cryptochallenger.com 前回、無事に売買契約が終了しましたが、話はまだ終わりません。 引渡しまでに資金繰りのめどを付けなければならないのです。 というわけで今回は住宅ローン本審査編をお送りします。 いくら借りるのか まずはいくら借りるのか決めないといけません。 中古マンションの場合、物件価格に加え諸費用がかかってきます。 諸費用は不動産の仲介費用、ローン事務手数料、登記費用、火災保険費用、各種税金など様々で、一般的には物件価格の７～１０％程度かかるイメージのようです。 お金がない…

平成10年9月10日最高裁判所第一小法廷判決 裁判要旨 一 甲と乙が共同の不法行為により丙に損害を加えたが、甲と丙との間で成立した訴訟上の和解により、甲が丙の請求額の一部につき和解金を支払うとともに、丙が甲に対し残債務を免除した場合において、丙が右訴訟上の和解に際し乙の残債務をも免除する意思を有していると認められるときは、乙に対しても残債務の免除の効力が及ぶ。二 共同不法行為者の一人甲と被害者丙との間で成立した訴訟上の和解により、甲が丙の請求額の一部につき和解金を支払うとともに、丙が甲に対し残債務を免除した場合において、他の共同不法行為者乙に対しても残債務の免除の効力が及ぶときは、甲の乙に対す…

※次の画像は管理人が購入した2023年版宅建テキスト・参考書を並べたものです。『スッキリわかる宅建士』（下の段左から2番目）は去年からこのデザインに、『パーフェクト宅建士基本書』のデザインは2023年度版からこのデザインに刷新されました。 2023年版宅建テキスト・参考書表紙画像 【2023年6月8日】2023年度宅建試験まであと129日です！宅建試験に合格するため、テキスト・参考書・問題集選びはとても大切です。とはいえ、初めて宅建を勉強する「初学者」の方は、どのテキストを選んだら良いかわからないと思います。 どのテキストを選んだらいいかわからないままだと、「書店で平積みされているから」、「ネ…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の契約で「契約当事者が複数のときの特例」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際に…

こんにちは。コポローです。 今回は2023年の司法試験の出題分野（民法）を予想します。 司法試験の出題は、原則として、過去3年程度の過去問（予備試験を含む）と出題分野が重ならないように配慮されているといわれていますので、まず、過去3年程度の出題分野は予想から除外します。 過去の出題分野は下記の通りです（過去問をまだ解いていない人はネタバレを含みますので閲覧注意です）。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 司法試験の出題動向（出題の趣旨からの抜粋） 令和4年度 設問１⑴は、虚偽の外観を信頼して取引をした者の保護をどのような要件の下…

らくらく宅建塾 宅建テキストは各出版社から毎年数多く発売されています。当ブログではそれらの中からいくつか厳選して個別にレビューし、『おすすめ宅建テキスト2023年版購入レビュー【独学向け】』にまとめました。『2023年版 らくらく宅建塾』以外の宅建テキストも見ておきたい方はそちらもご一読ください。Amazonへのリンクから紙面デザインを確認できるものもあります。テキスト選びの参考になさってください。2023年宅地建物取引士資格試験合格を目指し、がんばりましょう。 『2023年版 らくらく宅建塾』 基本データ 『2023年版 らくらく宅建塾』 詳細レビュー テキストそのものは読みやすくデザインさ…

(イメージ画像) <フラット35とは> <フラット35の特徴> <契約者に関する条件> <住宅に関する条件> 住宅ローンを利用する上で、フラット35というワードを多く聞くことになるかと思います。 今回フラット35の特徴についてまとめていこうと思います。 <フラット35とは> フラット35は、勤務形態や職業、勤続年数などに制限が少なく、より幅広い人が利用できる住宅ローンです。 <フラット35の特徴> 返済期間は最長35年最短は15年（ただし、申込本人や連帯債務者が満60歳以上の場合は10年）です。20年以下を選択した場合、原則として、返済途中で借入期間を21年以上に変更することはできません。 融…

【2023年5月3日更新】令和5年度賃貸不動産経営管理士試験まであと200日！今年の合格を目指してがんばりましょう！ 当ブログでは賃貸不動産経営管理士試験に公式テキストをメインとした独学で合格する際の勉強時間を200時間としています。 昨年度までは150時間程度で十分と考えていました。 ところが、令和3年度試験は合格率こそ31.5%と令和2年度並だったものの合格点がなんと50問中40点。得点率80%を求められる試験となってしまいました。 令和4年度試験はと言えば、個数問題がなんと13題（組み合わせ問題も8問）とあからさまに難易度を上げてきました。そのせいもあいまってか合格率も27.7%と過去最…

【2023年5月3日】令和5年度賃貸不動産経営管理士試験まであと200日！合格目指してがんばりましょう！ 令和4年度(2022)賃貸不動産経営管理士試験の試験会場は2021年よりも10地域増え、計35地域67会場で実施されました。 2023年度賃貸不動産経営管理士試験は昨年度と同じ35地域での実施が発表されました。 ただし、試験会場がどこになるのかは受験票が届くまでわかりません。 目安として昨年度試験が実施された試験会場（Google Mapへリンクあり）を紹介します。参考になれば幸いです。 賃貸不動産経営管理士 試験会場 北海道 岩手 宮城 福島 茨城 栃木 群馬 埼玉 千葉 東京23区 東…

昭和34年6月19日最高裁判所第二小法廷判決 裁判要旨 連帯債務者の一人が死亡し、その相続人が数人ある場合に、相続人らは、被相続人の債務の分割されたものを承継し、各自その承継した範囲において、本来の債務者とともに連帯債務者となると解すべきである。 https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=54861 https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/861/054861_hanrei.pdf 連帯債務は、数人の債務者が同一内容の給付につき各独立に全部の給付をなすべき債務を負担しているのであり、各債…

平成11年6月11日最高裁判所第二小法廷判決 裁判要旨 共同相続人の間で成立した遺産分割協議は、詐害行為取消権行使の対象となる。 https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=52217 https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/217/052217_hanrei.pdf 一 原審の適法に確定した事実関係の概要は、次のとおりである。 １ 亡Ｄは、第一審判決別紙物件目録二記載の借地権を有する土地上に同一記載の建物（「本件建物」）を所有し、右建物において妻であるＥらと居住していた。 ２ Ｄは、昭和…

【2023年3月21日更新】 令和4年度賃貸不動産経営管理士試験の資料請求・受験申込申し込みは2023年8月1日から始まります。各試験会場は定員になり次第締切となります。できるだけ早く申し込みを済ませましょう。 賃貸不動産経営管理士試験は「受験生の半分が合格する試験」から「受験生の7割超が不合格になる試験」になってしまいました。 これまで資格試験を受験したことがない方やどこから勉強に手をつけたらいいのか考えあぐねている方は、合格可能性を高めるため資格スクール・通信講座等の活用をおすすめします。効率良く学習できます。 気になる方は記事末の「賃貸不動産経営管理士試験に本気で合格したい方へ」をご参照…

ある不法行為債務不履行があった場合に、それについて必ずしもいつも民事提訴し審理裁判判決されないと履行弁済されず解決出来得ないという分けではなく、例えばそのある不法行為債務不履行債務者と売買契約等取引した第３者市民は、その先に発生している不法行為被害者債権者財産権について憲法29 11から13 98民法1とかにより、全ての市民は全ての者の債権財産権を公共の福祉に反しない限りいつも出来るだけ尊重擁護義務があるという事になるので、それによりその先の不法行為被害者債権者財産権侵害について尊重擁護義務があるという事になるので、その今元不法行為債務者と取引し受領した取引価額分について可能な場合は原則その元…