連帯債務

共同発行地方債（きょうどうはっこうちほうさい） 全国型市場公募地方債を発行する地方公共団体が共同で発行する債券で、平成15年4月からほぼ毎月発行されている。地方財政法第5条で、発行額全額について、参加する地方公共団体は連帯債務を負うなど、安全性の高い、地方債の指標となる債券の一つ。 ----------------------------------------------------▼I'Rise Associates株式会社https://www.i-rise-associates.com/ ▼運営サイト https://www.kabugaku.com https://www.kawas…

目次 不真正連帯債務とは 不真正連帯債務のよくある例 不真正連帯債務と連帯債務の違い 不真正連帯債務の効果 不真正連帯債務とは 多数主体の債務関係として，債務者全員が，債権者に対して債務全額について責任を負う連帯債務のうちで，債務者相互の関係において，民法の厳格な適用を受けないものがあり，これを不真正連帯債務という。 不真正連帯債務のよくある例 主として，同一の損害について，数人が各別の立場において填補すべき義務を負担する場合である。不法行為者の賠償義務と保険会社の被害者との保険契約にもとづく填補義務，受寄物を不注意で盗まれた場合の受寄者の債務不履行にもとづく賠償義務と窃取者の不法行為による賠…

この記事のまとめ 住宅ローンの借り方には単独ローンの他に3種類ある 連帯保証型はメリットが少なくオススメしない ペアローン・連帯債務型については、それぞれにメリットとデメリットがあり、皆さんの家庭環境や価値観によって最適な形が異なる まさぴょんです！ 住宅ローンシリーズ4回目は住宅ローンの借り方について書いていきたいと思います。 住宅ローンといえば、収入のある世帯主のみが単独で借りる形が一般的でしたが、近年は共働き家庭が増えており、住宅ローンを夫婦で借りるケースが多いです。 住宅ローンを夫婦で借りるパターンには次の3種類があります。 ペアローン 連帯債務型 連帯保証型 まさぴょんの意見がいきな…

こんにちは！ 共働きパパママのライフコンサルタントよこぴーです★ 家計改善のラスボス、住宅ローン借換について見事に撃沈したのですが… ▼その時の記事はこちら www.yokop0914.com 住信SBI住宅ローンではなく、ほかの銀行ではどうなのだろう？と片っ端から調べてみました！ 借換は、その時の勤務状況や収入、その他ローンの状況はもとより、今どういう借り入れ状態なのか、や担保提供者は誰か、等の周辺事情によって色々異なるので、1参考としてご覧ください！ （おさらい）住信SBIで住宅ローン借換ができなかった理由 私たちは、1つの建物に対して、2本のローンを組んでいます。 1本目がフラット35で…

こんにちは。なぁです。年度が変わって仕事が忙しいのと、最近疲れてて中々更新が出来ていません💦いつも見てくださりありがとうございます。 ちょっとずつ時間みつけて更新していきますので、引き続きどうぞ宜しくお願いします_(..)_ さて、私達は先週末に住宅ローンの本申し込みをしてきました。 共働きの私達夫婦が選択したのは、【連帯債務】です。 私達の住宅ローン等に対する考え方は過去に書いてますので、宜しければこちらもあわせてご覧ください。 naatantantan.hatenablog.com naatantantan.hatenablog.com naatantantan.hatenablog.co…

【2023年1月30日更新】2023(令和5)年度度賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて1日も早く始動しましょう！ 令和5年度(2023)賃貸不動産経営管理士試験の試験日・申し込み日程・試験概要および管理人自身の受験経験による合格へのアドバイスについてお知らせします。今年の試験に本気で合格したい方はぜひご一読ください。 2023(令和5）年度試験の難易度がどうなるかはわかりませんが、試験実施団体の方によると「少なくとも、今後、試験内容が難しくなることはない」とのことです（後述します）。きっちり準備して試験に臨みましょう。 賃貸不動産経営管理士試験日2023 令和5年度(2023)賃貸不動産経営…

賃貸不動産経営管理士テキスト2022 購入した9冊の表紙画像 【2023年1月30日更新】令和5年度賃貸不動産経営管理士試験合格目指して頑張りましょう！ 当記事ではブログ管理人が実際に購入した上で賃貸貸不動産経営管理士試験対策テキスト・問題集・通信講座を紹介しています。 2022年度は賃貸不動産経営管理士テキスト9冊と、それらと関連する問題集4冊・一問一答集3冊・直前模試3冊を紹介しました。賃貸不動産経営管理士試験受験生の参考になれば幸いです。 当記事をお読みになった受験生様（合格なさってます！）からコメントをいただきました！ 自分でも書店で読み比べたんですが、ブログでおっしゃていた通りでした…

【2023年1月30日更新】令和5年度賃貸不動産経営管理士試験合格目指してがんばりましょう！試験まであと293日です！ 令和4年度(2022)賃貸不動産経営管理士試験の試験会場は2021年よりも10地域増え、計35地域67会場で実施されました。2023年度の試験会場は受験票が届くまでわかりませんが、目安として昨年度試験が実施された試験会場（Google Mapへリンクあり）を紹介します。参考になれば幸いです。 賃貸不動産経営管理士 試験会場 北海道 岩手 宮城 福島 茨城 栃木 群馬 埼玉 千葉 東京23区 東京多摩地区 神奈川 新潟 石川 長野 岐阜 静岡 愛知 三重 滋賀 京都 大阪 兵庫…

【2023年1月2日更新】令和5年度賃貸不動産経営管理士試験に合格しましょう！ 当ブログでは賃貸不動産経営管理士試験に公式テキストをメインとした独学で合格する際の勉強時間を200時間としています。 昨年度までは150時間程度で十分と考えていました。 ところが、令和3年度試験は合格率こそ31.5%と令和2年度並だったものの合格点がなんと50問中40点。得点率80%を求められる試験となってしまいました。 令和4年度試験はと言えば、個数問題がなんと13題（組み合わせ問題も8問）とあからさまに難易度を上げてきました。 これでは学習時間150時間では合格には到底足りないと考えざるを得なくなってしまいまし…

こんにちは、なぁです。 早いものでもう大晦日ですね。 今年一年皆様には大変お世話になりました。拙いブログに遊びに来て頂き、ありがとうございます。 X'masにはサンタさんが来て、29日に仕事納めをして、大好きな文化洋食店で忘年会ランチをし、串揚げ機を買った友人宅で忘年会をし、楽しい年末を過ごしています。 大掃除のほうも一日早く仕事納めとなった夫に指示し、どうにか終わらせましたw これで気持ちよく新年を迎えられそうです。 さて、年末と言えば、例年ですと、ふるさと納税の駆け込み申込みをしています。 今年は一年の大半を育休で過ごし、10月に仕事復帰したばかりで所得が少ないことに加え住宅ローン控除等他…

結婚生活35年 単身赴任中で別居10年 いろいろありましたが、まさか自分が離婚する事になるなんて。。。 結婚は勢いでできますが、本当に離婚は大変ですね 今時離婚は珍しくないので、私のまわりでも離婚経験者は結構いますが、皆さんそれぞれ大変な思いで離婚したのですね 私の場合10対0の事故に遭った様な感じで、何も落ち度がないのに一方的に勝手な思い込みで責め立てられて、酔っ払っての電話やメール、このポジティブな私が心療内科に通いましたよ〜 被害妄想なので解決しようにも訳の分からない事に振り回されて、まあ陰湿な嫌がらせです 今私と息子達家族が住んでいる家を査定するから、自分の持分をよこせとか、離婚届を持…

第３編 債権 第１章 総則 第１節 債権の目的 （債権の目的）0399第373条 金銭で価額を算定することができないものであっても、 債権の目的とすることができる。 （特定物の引渡しの債務者の善管義務）0400第374条 特定物の引渡しが債権の目的であるときは、債務者は、その物を引き渡すまで、善良な管理者の注意をもって保存しなければならない。 （種類債権）0401第375条 債権の目的を種類でのみ指定した場合において、法律行為の性質又は当事者の意思によって品質を定めることができないときは、債務者は、中等の品質の物で履行しなければならない。２ 前項の場合において、債務者が履行に必要な行為を完了し…

大変気になるところではあると思うですが、マイナス財産について。 借金、買掛金（クレジットの未払い）などはわかりやすいと思うのですが、身元保証や連帯債務、連帯保証についてはどうでしょうか？ 身元保証債務については、保証された人、した人との関係性によってなりたつ一身専属的な保証ですので相続されません。ただ損害が発生して金額が確定しているものについては、普通の金銭債務に転化していますので相続の対象となってしまいます。 連帯債務、連帯保証に関しては、相続対象となってしまいます。相続放棄の期限が過ぎたあたりで連帯保証債務が発覚するということも考えられます。長年付き合いのなかった親族の相続する場合、誰かの…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、「生活価値観・住まいに関する意識調査」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。以下ーー内は、2022年12月16日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー 単独ローン、30歳代では62％にとどまる カーディフ生命保険（株）は15日、第4回目となる「生活価値観・住まいに関する意識調査」結果を発表した。全国の20～59歳の男女2,000名の回答を集計。調査実施期間は9月8～13日。 住…

乙：I'm having the time of my life 出典：https://youtu.be/Y3rHdaRiRoY 感想：アルクによると、have the time of one's lifeは、楽しく過ごす、などの意味です。 今日の問題は、令和４年民法第19問オです。 保証に関する（中略）オ．数人の連帯保証人の一人が債権者に対して保証債務の弁済をした場合は、その額が自己の負担部分を超えるかどうかにかかわらず、他の連帯保証人に対して求償をすることができる。 甲先生、よろしくお願いします！ こ、甲先生！？ 甲：ひっかけもんだいじゃないかな。。 乙：民法465条１項は 「第四百四十二…

2022年12月11日公開 どうも千日です。FRBパウエル議長は11月30日には利上げペースの鈍化に言及しており、12月のFOMCでは0.5%の利上げを織り込んで米株価と長期金利は下がり、ドル安円高基調になってきています。 そんな状況下で一部のネット銀行が変動金利を大幅に下げてきました。民間銀行としてはこの状況を見て日銀の利上げが遠のいたと考えたからではないでしょうか。変動金利を選ぶ人にとって後押しとなるような状況がそろってきていますね。 この記事は、最新の金利動向と住宅ローン金利から、今もっともお得な住宅ローンの選び方について分かりやすく解説します。 具体的には、金利タイプ別に… 今どの金利…

高齢になった両親が暮らす実家。そろそろリフォームをした方がよさそうだけど、どこをリフォームすればいいのでしょう？ また、引退した両親には大がかりなリフォームをする経済力はないため、資金面での心配もあります。この記事では、古くなった実家を活かすリフォームのノウハウを解説。さくら事務所プロホームインスペクター・安富大樹さんに聞きました。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. 古くなった実家リフォームの３大目的は？ 2. 予算には限りがある。まずは、建物の状況を確認 3. 親世帯が快適・安全に暮らすためにはどんなリフォームが必要？費用の相場は？ 4. 実家を二世帯住宅に。気兼ねなく暮らすためにはど…