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125％ルール
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125％ルール

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60歳定年退職男の「リタイア」日記•1ヶ月前

キタ！住宅ローン（金利改定）の連絡

11月1日一通のメールが飛び込んできた。住宅ローンを借りている大手ネット銀行からであった。 内容は、次回の住宅ローンの金利についてだった。 住宅ローン金利については、各銀行の動きなどをニュースで見聞きし、加えて変動金利の性質を知っておれば、このメールの内容がなんたるかがすぐ認識できた。「遂に金利改定か。」利率が気になったので、早速パソコンを開いた。（携帯からは金利の内容確認ができないらしい。） 画面を確認すると、変動セレクト住宅ローンが、0.407から0.657へ。0.25ポイントアップしていた。 金額にすると、月々2,766円の差額である。このネット大手銀行は、いわゆる5年ルールとか125％…

#変動金利#住宅ローン#5年ルール#125％ルール

関連ブログ

現役投資家ＦＰが語る•4ヶ月前

日銀(日本銀行)が利上げ断行！住宅ローンは変動型から固定型に借り換えるべき？

大方の予想を覆し、日本銀行（日銀）は2024年7月31日の金融政策決定会合で政策金利を0.25%へ引き上げました。 これで日本も「金利ある世界」へと進み出します。 今回の利上げにより変動型の住宅ローン金利も上がることになります。 住宅ローンは約7割の人が変動金利を選んでいるため、戦々恐々としている方も少なくないでしょう。 そこで今回の記事では、下記ポイントを解説します。 日銀による利上げ内容と日本経済への影響 利上げ後の変動型住宅ローンの動向と注意点 住宅ローンは変動型から固定型に借り換えるべきか？ 利上げによる住宅ローンの返済額が心配な方は参考にしてください。 日銀（日本銀行）による利上げ内…

#日本銀行#日銀#住宅ローン#固定型#変動型#5年ルール#125％ルール
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」•9ヶ月前

住宅ローン金利｜「5年ルール」「125%ルール」適用有無（銀行まとめ）

マイナス金利の解除など、今後の金融環境の変化に対して、住宅ローンの変動金利への影響は気になるところだろう。まずは、自分が借りている変動金利の条件に「5年ルール」「125%ルール」が適用されているのか否か確認しておきたい。 もくじ 「ネット銀行」で住宅ローンを借りている人は要注意（現代ビジネス） 変動金利「5年ルール」「125%ルール」とは？ 「5年ルール」「125%ルール」適用有無（銀行まとめ） 「ネット銀行」で住宅ローンを借りている人は要注意（現代ビジネス） あまりに低い住宅ローンの変動金利の恩恵を得てきた人たちに継承を鳴らす「現代ビジネス」の記事。 今後、変動金利が上昇した場合、急な返済額…

#住宅ローン金利#5年ルール#125％ルール
不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」•1日前

住宅ローン、おすすめの銀行はどこか（顧客満足度ランキング）

皆はどの銀行から住宅ローンを借りているのか？ おカネのことは知り合いに訊きにくいし、マンションの販売員に相談しても提携銀行からリベートをもらっている場合があるかもしれない。 そんなことにお悩みの方のために、オリコンが毎年発表している「住宅ローン顧客満足度ランキング」が参考になるかもしれない。 ※オリコンの顧客満足度調査は、第三者の監修を経たうえで実施されている（詳細）。 ※ソニー銀行やイオン銀行、SBI新生銀行などでは「5年ルール」と「125%ルール」が適用されていないことに要注意（住宅ローン金利｜「5年ルール」「125%ルール」適用有無（銀行まとめ））。 ※投稿21年7月14日（更新24年1…

ラクラクブログ rakuraku.com•1ヶ月前

住宅ローン変動金利の上昇について

返済額に設定されることはない、ということです。一方で金利が低下する場合には、この125％ルールは適用されず、下限を定めずに返済額が減額されます。 これらのルールによって、月々の返済額の激変はある程度避けられています。ただし、注意すべき点として、激変は避けられたとしても、返済額の内訳として、適用金利が上がった分だけ利息分の支払いが増え、元金の返済額は減っています。 返済総額が増えることに加えて、予定返済回数中に完済できない場合には、最終支払時に加算される可能性があります。計画的に繰り上げ返済を行うなどの対応を検討しましょう。

ラクラクブログ rakuraku.com•1ヶ月前

変動金利が遂に上昇！でも慌てる必要がない理由とは？

会員登録 ログイン MENU マーケット >賢く儲ける！マイホーム投資のすすめ ｢住宅ローン金利上昇｣を騒ぐ人に欠けている視点｢報道されていない内容｣を深読みすると… 2024/10/19 6:00 ✎ 1〜✎ 42✎ 43✎ 44✎ 45 沖 有人 : 不動産コンサルタント著者フォロー ブックマーク （写真：Bloomberg） 目次 住宅ローンの変動金利上昇が本格的に2024年10月から始まった。大手5行（メガ3行・住信・りそな）が既契約の変動金利の0.15％利上げを決定した。新規契約については足並みが揃わず、同様の利上げをする銀行と据え置きを含めて顧客属性次第で対応する銀行に分かれた。今…

これが最後か　マンション購入とその後•1ヶ月前

来年1月からの住宅ローン金利

Californiaに出張してきました。 朝晩は冷え込む日もありましたが，日中は晴天が多く，カラッとした空気が心地良かったです。 ホテルは非常に高額(>_<) 前回のCaliforniaへの出張は8年ほど前で，その時のホテル代と比べて感覚的には2倍以上！ 宿泊したクラッシックホテルは趣はあったものの，アメニティは最近の日本のビジネスホテルに大きく劣り，部屋は寒いし，通りの喧噪が室内に聞こえてきて閉口・・・ 出張中，レストランでの食事が多かったです。 滞在中は1ドル＝153円ほどでしたので，全てが高く感じました。 カフェでコーヒー（S)とベーグルをテイクアウトしただけで10ドル以上，なんと1,5…

千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える•1ヶ月前

【2024年11月】日銀植田総裁は”時間的余裕”を封印し今後は毎会合で追加利上げを議論する！公認会計士がお勧めする住宅ローンの金融機関TOP3は？

2024年11月1日公開 11月４日更新 どうも千日です。10月31日の日銀政策決定会合では政策金利を据え置きましたが、植田総裁は「時間的な余裕がある」という表現は今後使わないとし、経済や物価の見通しが目標通りに推移すれば利上げする考えを示しました。 千日のブログでは、毎月最新の金利動向と住宅ローンの選び方について分かりやすく解説しています。 今回は以下のテーマでお届けします お勧めする金融機関 日銀の利上げに対して金利を上げない度合い どんな人にお勧めか？（どういう返済計画で借りるべきか？） 通常のランキングサイトではあまり取り上げない情報も多数含まれていますので、ぜひ参考にしてみてください…

ステップ・バイ・ステップ•2ヶ月前

2024年9月末確定拠出年金の運用利回り分布

勤め先で導入している確定拠出年金の加入者全体の運用利回りを月次でウォッチしています。今回は2024年9月末分です。 利回り10%以上の割合が先月から微減です。(18.17%→17.09%） 自民党の総裁選があり、石破さんが次期首相となりました。10月末に衆議院選、11月には米国大統領選、日銀のさらなる利上げがあるのかどうか、FRBは利下げを予想通り進めるのか、気になるイベントが続きますね。 9月の雇用統計が市場予想から上振れしたので、景気対策として利下げしなくてもいいんじゃないか？というムードっぽいです。米国長期債券利回りが4%台を回復してきたので、ちょっと前から持っているEDVの価格も下落傾…

千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える•2ヶ月前

【2024年10月】利上げ開始後の住宅ローン銀行の選び方！各金融機関の金利引き上げ傾向を分析して公認会計士が解説します

2024年10月6日公開 どうも千日です。日銀の利上げに伴い主要銀行は横並びで短プラを0.15%上げましたが10月には千日太郎の予想通り、変動金利を上げない銀行も出てきました。 米国が利下げを進める一方で、日銀は利上げ政策を取っており、この違いが円高傾向を強める可能性があります。この影響は、特に中小企業に勤務する多くの方々にとって、将来の経済的不安を解消するにはまだ十分とは言えません。 千日のブログでは、毎月最新の金利動向と住宅ローンの選び方について分かりやすく解説しています。 今回は以下のテーマでお届けします お勧めする金融機関 日銀の利上げに対して金利を上げない度合い どんな人にお勧めか？…

i472’s blog•2ヶ月前

住宅ローン滞納の現状：支払い遅延の原因と対策

住宅ローン滞納の現状について 「住宅ローン滞納の現状」 住宅ローンの滞納は、多くの家庭にとって深刻な問題となっています。経済的困難、失業、病気など、様々な理由で支払いが困難になる場合があります。この記事では、住宅ローン滞納の現状と、滞納が続いた場合の流れ、そして対処法について詳しく解説します。 https://kyodonewsprwire.jp/release/202211179918 もくじ 1. 住宅ローン滞納の実態 - 滞納者の割合 - 滞納の主な原因 2. 滞納から競売までの流れ - 1〜2ヶ月の滞納 - 3〜5ヶ月の滞納 - 6ヶ月以上の滞納 3. 滞納時に届く通知書 - 督促状 …

にゃんきち(੭ˊ꒳​ˋ)੭✧•2ヶ月前

変動金利型住宅ローン0.15%上昇 対策はあるか

多くの金融機関で令和6年10月度より変動金利型住宅ローンの金利が0.15％上昇する。何か対策はあるのか。 結論 以下の4つがある。①～③は簡単にはできないが、やってみる価値はあると思う。特に③の繰り上げ返済は効果的。ただし④は基本的にはダメ。 対策①：収入を増やす（転職、副業、起業など） 対策②：節約する（保険の解約、車を手放す） 対策③：繰り上げ返済をする（返済期間短縮型など） 対策④：5年125%ルール :;(∩´﹏`∩);: 変動金利の住宅ローン 0.15%上昇 多くの金融機関では、変動金利型住宅ローンは毎年4月1日と10月1日を基準日として基準金利を見直す。 つまり明日(10/1)から…

千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える•3ヶ月前

【2024年9月】FRBの0.5利下げで日銀と住宅ローンの金利への影響は？銀行が引き下げ幅を中止する可能性を公認会計士が解説

2024年9月19日公開 どうも千日です。米国FRBは政策金利の誘導目標を0.5ポイント引き下げました。利下げは4年半ぶりで、年内にさらに0.5ポイントの追加利下げを実施する見通しも示しています。 米国では利下げ、日銀は利上げと全く逆の金融政策となっていることで、円高へのシフトがさらに進んでいけば、日銀の利上げに対して逆風となります。民間銀行は横並びで９月から短期プライムレート（短プラ）を引き上げており、10月からは住宅ローンの変動金利タイプの基準金利を引き上げが見込まれています。米国の利下げがどう影響してくるか？注目しています。 千日のブログでは、毎月最新の金利動向と住宅ローンの選び方につい…

お金の知恵をみにつける勉強会•4ヶ月前

住宅ローン変動金利の本格上昇が来るぞ

日銀さんがとうとう利上げしました 株が暴落してるんで(^^;) この話をするのが遅くなってしまいましたね。 まあ明日もまだ株は下がってるでしょうから ちょっと株の話は置いといてですね。 今日は住宅ローンについて書いておきます。 上がる上がると言われてきた住宅ローン 先手を打って上げているネット銀行もありますが 実際に日銀が政策金利を上げたことで 全銀行が住宅ローンの変動金利の基準を引き上げる動きになると思います。 メガバンクはもう引き上げを発表しているので おそらく小さいところも追随するでしょうからね。 こうなるだろうということを見越して 今年の5月に緊急開催として 住宅ローン勉強会を行いまし…

千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える•4ヶ月前

【2024年8月】日銀0.15利上げメガバンクの9月短プラ上げで変動金利が上がり始める！銀行の対応がバラける過渡期のお勧めローンを公認会計士が解説

2024年8月3日公開 8月26日最終更新 どうも千日です。日銀は7月30日31日の会合で短期政策金利を0～0.1%から0.25%へ0.15ポイントの引き上げを決めました。この決定を受け、メガバンク３行は普通預金の金利引き上げを相次いで発表しており、三菱ＵＦＪ銀行は9月2日から年0.02％から0.10％へ引き上げるとしています。 また三井住友銀行とみずほ銀行は、短期プライムレート（短プラ）を0.15ポイント引き上げ、1.625%にすると発表しました。これは住宅ローンの変動金利も上昇することを意味します。 千日のブログでは、毎月最新の金利動向と住宅ローンの選び方について分かりやすく解説しています…

底辺会社員の投資備忘録•4ヶ月前

【植田ショック？】日銀利上げ、FRBも利下げ秒読み！円高、日経平均の下落、米国株の下落【世界同時株安？】

ここ数日の急速な円高、日経平均の下落、そして米国株の下落に関する詳細をまとめました。この動向には複数の要因が絡んでおり、それぞれの影響を詳しく見ていきます。タイトルに植田ショックと入れましたが、数年後見たときに分かりやすくするためのものであり、個人的にはタイミングの問題で植田さんには罪はないと思います。あと、神田さんお疲れさまでした。内閣官房参与頑張ってください。