CREAL

2025年のCREAL運用結果｜実際の利益と利回り ETFとFXの運用を淡々と記録しています。今回は2025年に運用が完了したCREALの結果です。 結論から書きます。 👉 利回りは約3.8%（安定だがばらつきあり） 2025年の運用結果 投資額：660,000円 利益：27,662円 利回り：約4.19% 運用期間：24ヶ月 投資したファンド 住吉：+580円 新富町：+10,506円 赤坂：+16,576円 感想 2024年と比べるとやや落ち着いた年。 実際の感覚 👉 「安定はしているが上振れは少ない」 気づき 高利回り（赤坂5.35%）が全体を引っ張る 3%前後の案件がベース CREAL…

ETFとFXの運用を淡々と記録しています。今回は2024年に運用が完了したCREALの結果です。 結論から書きます。 👉 利回りは約4.5%（これまでで最も良い年） 2024年の運用結果 投資額：1,140,000円 利益：50,358円 利回り：約4.42% 運用期間：18〜24ヶ月 投資したファンド 綾瀬：+23,364円 森下：+5,020円 平和島：+5,787円 西荻窪：+1,944円 王子：+6,786円 豊洲：+7,186円 銀座築地：+271円 感想 これまでで一番バランスが良い年。 実際の感覚 👉 「安定＋そこそこリターン」 気づき 5%前後の案件が増えた 低利回り案件も一部…

ETFとFXの運用を淡々と記録しています。今回は2023年に運用が完了したCREALの結果です。 結論から書きます。 👉 利回りは約3.1%（安定だが伸びない） 2023年の運用結果 投資額：910,000円 利益：27,932円 利回り：約3.07% 運用期間：12〜18ヶ月 投資したファンド 門前仲町：+7,512円 渋谷笹塚：+12,990円 高田馬場：+2,731円 中野新橋：+2,386円 広尾：+2,019円 王子神谷：+294円 感想 前年（2022年）よりは改善したが、大きく伸びたわけではない。 実際の感覚 👉 「安定はしているが普通」 気づき 3〜4%台が中心 低額投資（1万…

ETFとFXの運用を淡々と記録しています。今回は2022年に運用が完了したCREALの結果です。 結論から書きます。 👉 利回りは約2.7%（思ったより低い） ■ 2022年の運用結果 投資額：500,000円 利益：13,551円 利回り：約2.7% 運用期間：12〜19ヶ月 ■ 投資したファンド 文京区湯島：+4,274円 森下：+1,102円 森下五丁目：+2,350円 三軒茶屋：+3,271円 博多祇園：+2,554円 ■ 感想 正直、この年は少し期待外れ。 理由 1%台の案件が混ざる 2%台中心で伸びない 👉 実際の感覚 「平均すると普通」 ■ 気づき ここで分かったこと👇 案件ごと…

ETFとFXの運用を淡々と記録しています。今回は、 不動産クラウドファンディング「CREAL」を2020年から実際に運用した結果 をまとめます。結論から書きます。 元本割れなし・年利約3.7%・安定だが資金拘束あり ■ 始めたきっかけ 当時住んでいた横浜のマンションのオーナー夫婦と話す機会が多かった。 不動産屋をやっていて、シャワーの水漏れや換気扇の故障で世話になり、自然と会話するようになった。 オーナーにトラブルで電話すると「〇〇号室の者ですが…」→「どのマンションですか？」 👉 この時点で気づいたこの夫婦、物件を複数持っている 高級車を下駄車のように使い、高級品を身につけていた。👉 「これ…

20時頃のYASU？ こんばんは YASUです！ 日経は若干プラス！ 植田総裁の発言で円安→株高の流れ やっぱり日本は円安がジャストフィット？ そんな中 トヨタ！ 早く落ちるとこまで落ちてこい！ 俺が買い増してやるぞ！ 今日の買い付け 今日の買い付けは一休み ホールドの中では 三井化学 利回り4.42％ 武田薬品 利回り4.65％ ピジョン 利回り4.55％ あたりがしっかり CREALの買い付け申し込み！ 今日の一大イベントは20時からの ＣＲＥＡＬの新規案件申し込み！ CREALは不動産クラウドファンディング 家賃収入と売却益から出資者に還元 CREALは上場しており 業績も良いので比較的…

おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 東証グロース市場上場企業運営！ 運用資産残高4年連続No.1の実績！ 東証グロース市場上場企業が運営するCREAL（クリアル）にて、「（仮称）EGA駒込」が公開されました！ CREALのほとんどのファンドは4％台の利回りですが、本ファンドは利回り5.1％となっています。 アースゴルフアカデミーをテナントとするファンドは利回り不動産でも募集されたことがあり、利回り不動産の方が利回りは若干高くなっています（利回り不動産はフェーズ分けされた短期運用ファンドですが）。 したがいまして、上場企業が募集するCREA…