生産緑地

コロナウイルス問題が発生してから1年3ヶ月が過ぎ、2022年にも「コロナ禍」で入ってしまうのだろうか。。。 ということではなく、生産緑地地区の指定解除により、大量の生産緑地が宅地として市場に出てくるという問題。 都市部における農地の問題として、その土地に係る課税水準が地方よりも特段高く、宅地並みの所もある。営農による収入と支出（税金）のバランスが合わず、都市部の農家は営農を続けられなくなってしまうということで、1974年に生産緑地法が制定された。1992年には地価高騰や住宅問題を受け、今後30年間営農を続けると約した場合、生産緑地として指定を受けることが出来、固定資産税の一般農地評価及び相続税…

こんにちは、普通のサラリーマンです。 今回のテーマは生産緑地、2022年問題についてです。 2022年問題？来年に何か大変なことが起きるの？そもそも生産緑地ってなんだっけ？ こんなバブル世代を知らないあなたにお送りします。 2022年問題とは 生産緑地ができるまでの流れ 現在の生産緑地はどうなっている？ 実際の土地の流れは？ いったんこの問題は先送りに!? 生産緑地問題を不動産投資ではとのように捉えるか 生産緑地問題による不動産の資産価値の減少について 現在の生産緑地全てが宅地になるとは考えにくい まとめ 2022年問題とは 2022年問題とは、1992年に制定された生産緑地法によって定められ…

ブックマークしていた。 目次 相続放棄・過去最多・26万件超 自治体若手職員・続々辞職・10年で2倍・若手が3分の2 相続放棄・過去最多・26万件超 【「相続放棄」が過去最多 26万件超】https://t.co/oxzi73m2a4 — Yahoo!ニュース (@YahooNewsTopics) 2024年4月9日 相続放棄、過去最多26万件 － 空き家増え、対策課題https://t.co/2vpvlh8APY — 共同通信公式 (@kyodo_official) 2024年4月8日 相続放棄、過去最多26万件 空き家増え、対策課題 ｜ 共同通信 2024/04/09 空き家問題のイメージ…

午前中にご近所の桜並木を巡るお花見ポタリングに出かけました。 バス通り沿いのソメイショイノは古木が多くなり、 陽光桜や横浜緋桜に植え替えられています。 自転車で15分ほどの川沿いの桜は満開でした。 普段はひっそりとしている川沿いの遊歩道は 花見散歩の方々で混雑していました。 鉄塔もなんだか東京タワーのように見えて 観光名所みたいです。 川から外れて幹線道路の方へ進むと、そこにも桜並木が続いています。 車もお花見ドライブをしているようでちょっと渋滞中。 バス停のあった通りに戻って陸橋から桜並木を眺めます。 そして、陸橋を渡ると、生産緑地の畑にでます。 こんな風景がご近所に広がって、 港ヨコハマか…

突然ですが、東京都府中市を中心とした多摩・武蔵野エリアから富士山が見えた場所をまとめてみました。最終更新：2024.3.18 「東八道路南武線オーバーパス」「西府町歩道橋」を追加 日常的に街から富士山が見えるのが嬉しい 多摩から富士山が見える場所 府中市 ミッテン府中・専門店街フォーリス屋上 ぷらりと京王府中 7階 是政橋〜郷土の森グラウンド周辺周辺 府中本町駅周辺 国道20号、西武多摩川線オーバーパス しみず下通り、鶴代橋 新小金井街道（清水が丘二丁目近く） しみず下トンネルの上〜府中崖線沿い 東京競馬場第一駐車場 分倍河原 MINANO屋上 東京農工大 農場 芝間通り 新田川緑道 西府駅南…

クリニック近くの生産緑地毎年楽しませてもらっています。

花は2つしか知らない そう言っていた父と一緒に梅を見て回った いきもののはなし

２月になると各地で「梅まつり」が開催されます。これまで、野鳥見たさに巡っていました。そのうち、徐々に「花を見ること自体」が楽しくなり、今ではすっかりわたしの年中行事になっています。そこで、これから増ます楽しくなるように「花巡り」のカテゴリーを作ってみました。 １，２，３月と「梅まつり巡り」が続いています。今日（１７日、土曜日）は「あきる野市・都立小峰公園」を巡ることにしました。初めて聞く公園ですが、ネットで調べたところ梅林で有名だそうです。 ２月１４日 羽根木公園・せたがや ２月０５日 府中市郷土の森公園 １月３１日 調布市・神代植物公園 京王線・中河原駅からＪＲ南武線・分倍河原駅→ＪＲ青梅線…

「生産緑地」は、農業を継続することで税制上の優遇が得られる土地。2022年にその指定を解除することが可能になった。これにより宅地の供給過多が心配されたが、たいした問題にはならなかった。 私の住む名古屋市緑区は、この「生産緑地」が結構多い。農業を継続するという意味合いだが、梅の木を疎らに植えている土地がほとんど。梅の木は、梅の実を生産していることか？今の時期、梅の花が満開で、見た目にはありがたい。 30年経過すると、この「生産緑地」の指定は解除される。2022年は、その山場であったが、すぐには、その変化は表れなかった。土地の問題なので早急には動きがないと言うことかもしれない。しかし、最近になって…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の税金で「不動産の都市計画税」ついて理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の税金において土地利用の内容を説明する際には正しい根拠…

2018年度宅建試験では法改正から例年にないほど多く出題され、法改正問題への対応が合否を分けたとまで言われました。 「生産緑地地区（生産緑地法の一部改正）」は2018年度法改正のひとつですが、今後の宅建試験にも出題される可能性は否定できません。今一度チェックしておくことをおすすめします。 生産緑地地区：生産緑地法の一部改正の要点①500㎡から300㎡に 生産緑地地区：生産緑地法の一部改正の要点②農家レストラン等が可能に 生産緑地地区：生産緑地法の一部改正の要点①500㎡から300㎡に 次の図をご覧ください。 （画像出典：http://www.mlit.go.jp/common/00119816…

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、土地区画整理法について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、その他の法令上の制限について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【その他の法令上の制限】 【その他の法令上の制限】 いままで見てきた法律以外にも、土地等に関する法律（その他の法令上の制限）があります。 自然公園法 国立公園：普通地域以外は環境大臣の許可。普通地域は環境大臣への届出 国定公園：普通地域以外は都道府県知事の許可。普通地域は都道府県知事への届出 文化財保護法 文化庁長官の許可 都市緑地法 緑地保全地域：都道府県…

.under1 { background: linear-gradient(transparent 70%, #66ff33 70%); } 前回までのあらすじ↓ 本当は丹波篠山とか国立民族学博物館とか、あと上狛の茶問屋街にも足を運んだのだが、あまりにも日が経ちすぎ、感想を書こうにも鮮度が落ちている。せめてこの一連のメインディッシュのことくらいは書き残しておこうと思う。 ことはじめ まずは山本甚次郎邸へ。製茶工場の見学 堀井七茗園の抹茶工場へ 堀井七茗園・店舗へ 寺川茶園へ パネルディスカッション ことはじめ 大学・大学院時代の専攻の先輩から、「日本建築学会 都市計画委員会 グローカル景観デザ…

東京都立川市にある「矢川緑地保全地域」に行ってみました。 トンボを探しに行った矢川緑地保全地域 立川崖線と青柳崖線の間を流れる矢川 矢川の水源は何処？ 住宅地の中のオアシス「矢川緑地保全地域」 矢川流域を矢川おんだしまで 青柳崖線沿いを谷保まで歩く トンボを探しに行った矢川緑地保全地域 最近手に入れたトンボの図鑑がとても面白く、今まで撮ったトンボの写真を見返したりしています。近所にトンボのいそうな緑地がないかと探していたところ、立川市の南、国立市と隣接したあたりに「矢川緑地保全地域」という緑地があることを知りました。 矢川緑地 | 立川市 羽衣町の南端に位置し、国立市と隣接しています。貴重な自…