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生産緑地地区(せいさんりょくちちく)とは、市街化区域内の土地のうち、一定の要件を満たす土地の指定制度(生産緑地地区制度)に沿って管轄自治体より指定された区域のことで、都市計画上、農林漁業との調和を図ることを主目的とした地域地区のひとつであり、その要件等は生産緑地法によって定められている。
また、この制度により指定された土地または森林のことを生産緑地(せいさんりょくち)と呼ぶ。
『#農家の営み』<2022年9月10日(土)> 生産緑地の「2022年問題」について、佐藤勝彦先生(宇宙物理学者)は『あすへの話題(22097日経)』で思う。40年近く前に都心から練馬に引っ越した。農家と住宅地が混在しており、武蔵野の雰囲気も残っている。若く元気だったころ、農家が世話している体験農園で野菜作りをした。自慢できる立派な野菜ができた。いまはリタイヤしたが、近くに野菜スタンドが新鮮な野菜を提供してくれる。市街化区域内の農地について税などが優遇されていたが今年で一区切りするとか。そうなると農家は税金に耐えられずの内を手放すことになり、周辺の環境の劣化が進む。すでに、そうならないように行…
こんにちはOSSANです。 以前からある土地利用の手法ですが、少子高齢化が進展する中で、国が活用を推奨している『生産緑地地区』について解説します。 自治体によりますが場合によっては、大きな節税効果がある可能性もあります。 生産緑地は、生産緑地法で定められた土地制度の一つです。 最低30年間は農地・緑地として土地を維持する制約の代わりに、税制面で大幅な優遇が受けることができます。 今回はこの生産緑地の概要や、話題について、できるだけ分かりやすくお伝えしていきます。 1 生産緑地とは? 1.生産緑地制度の生まれた背景 2.生産緑地の定義 3.全国の生産緑地 2 生産緑地の利益 1.農地の区分による…
コロナウイルス問題が発生してから1年3ヶ月が過ぎ、2022年にも「コロナ禍」で入ってしまうのだろうか。。。 ということではなく、生産緑地地区の指定解除により、大量の生産緑地が宅地として市場に出てくるという問題。 都市部における農地の問題として、その土地に係る課税水準が地方よりも特段高く、宅地並みの所もある。営農による収入と支出(税金)のバランスが合わず、都市部の農家は営農を続けられなくなってしまうということで、1974年に生産緑地法が制定された。1992年には地価高騰や住宅問題を受け、今後30年間営農を続けると約した場合、生産緑地として指定を受けることが出来、固定資産税の一般農地評価及び相続税…
こんにちは、普通のサラリーマンです。 今回のテーマは生産緑地、2022年問題についてです。 2022年問題?来年に何か大変なことが起きるの?そもそも生産緑地ってなんだっけ? こんなバブル世代を知らないあなたにお送りします。 2022年問題とは 生産緑地ができるまでの流れ 現在の生産緑地はどうなっている? 実際の土地の流れは? いったんこの問題は先送りに!? 生産緑地問題を不動産投資ではとのように捉えるか 生産緑地問題による不動産の資産価値の減少について 現在の生産緑地全てが宅地になるとは考えにくい まとめ 2022年問題とは 2022年問題とは、1992年に制定された生産緑地法によって定められ…