土地家屋調査士

いろんな資格を受験してきて、試験時間が足らなかったことは無かったんだけど、R5〇〇試験では明らかに足らなかった。完走は出来たけど…。 甘く見ていたとこもあると思います。反省してやり直す。 試験時間の把握をしたいと思い買った。 前置き長過ぎ！ ポチッたのは 学習タイマー「ルラップ」 LAPタイム機能 試験問題が10問あったとすると一問ごとのタイムを計測できます。 ディスカウント機能 試験やイベントまでの日数をカウントダウン計測して表示できる。 これ見るたびドキドキするわ！心臓に悪い。 キーロック機能 持ち運び時の誤動作防止 操作ボタンが上部盤面から少し出っ張ってるので不用意に 押してしまうことが…

こんにちは。 住宅専門ファイナンシャルプランナーの長岡です。 本日のテーマは 新築一戸建ての登記費用の相場は？1分で分かるように解説！ です。 ネットで検索すると司法書士が書いた頭良さそうで長い文章ばかり。 分かりにくいわ！と筆者でも思います。 タイパが大切な現代です。１分で分かるように解説していきますね。 登記費用費用を解説！これだけ覚えれば十分 新築一戸建ての登記とは？ ここはどこ？＝建物表題登記 だれの持ち物？＝所有権保存登記 借金して買った？＝抵当権設定登記 登記費用の相場！計算方法！ 建物表示登記の場合 所有権保存登記の場合 抵当権設定登記の場合 注意 登記費用費用を解説！これだけ覚…

民法のテキストが100ページまで行きました。 この辺で過去問をやってみることとします。

登記簿謄本って、土地に関するもの？ 位にしか、思っていなかった。 まさか！必要に迫られるとは。 www.haga-kure.jp 今日は、登記簿の確認に法務局へ。 https://www.moj.go.jp/content/001400681.pdf 義務化？！令和６年４月より。 現在、「生家が未登記」 田舎では、結構当たり前なことらしく今後、どうしていくのか？ 必要性について、考える日になりました。 登記については、土地家屋調査士、司法書士にお願いしなきゃいけない。 まずは、土地家屋調査士へ相談。 不動産登記について | 土地家屋調査士とは | 日本土地家屋調査士会連合会 メモ。 www.h…

注文から数日で、教材が届きました。2024年の文字を見るとやる気が出てきますね。 アガルート教材

2024年の土地家屋調査士試験に合格するために勉強します。 合格するまでの日々の勉強等を記録します。

おかげさまで開業から1周年を迎えることができました。 これもひとえに、多くの方々のご支援の賜物と、心より感謝しております。 今後とも、ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。 さて、久しぶりの更新となりますが、珍しい記事を発見しましたので、ご紹介です。 土地家屋調査士さんが、無資格で不動産の鑑定評価を行って、不動産鑑定評価法違反罪で起訴されたというニュースです。 記事によりますと、約2年半の間に計74回の鑑定評価を行ったとのことであり、うらやましいほどの売れっ子です。 ほかにも、司法書士でもないのに、約1年の間に顧客17人の代理人として11回にわたり登記の申請手続きをするなどしたとされています…

土日・祝祭日も営業しております。（来所・電話・メール・FAXにて対応。）お客様に最適な文面を迅速丁寧に作成。 当事務所における金銭消費貸借契約書作成代行料金：￥30,000～（税別）（実費別）となっております。 業務内容 報酬額（税別） 契約書・合意書・示談書・和解契約書 作成 30,000円～ 行政庁への異議申立書・審査請求書・再審査請求書 作成 30,000円～ 嘆願書・請願書・要望書・上申書 作成 45,000円～ 内容証明郵便の作成、郵送 20,000円～ クーリングオフ 20,000円～ 公正証書の文案作成 60,000円～ 公正証書の手続き代理人（１人） 10,000円～ まず『金…

心身ともにリフレッシュして明日もさらに土地家屋調査士の学習に気持ちを上向きにしていこうと思いますが、本日はいつものようにショップに行ってきましたけれども、今日は毎度のようにお店に寄ってきました。 以前からフライパンがほしいと思っていたのですけれども、この間からシェーバーがほしいと思っていたのですような気もしますが、近くの角がいつもと違って騒がしくて何事かとひょいとのぞいてみたところ、交通事故があったようです。 さて、帰宅してパソコンでタブレットPCを探してみるとあれこれ発見できたので紹介しておきますような気もしますが、前々からそうめんを探していたのですとか噂になりましたが、今日のパソコン入門の…

築40年でなぜ固定資産税が下がらないについて 築40年でなぜ固定資産税が下がらない 築40年住宅、固定資産税が下がらない？ 原因と対策を徹底解説！ マイホームを構えてから40年。長年住み慣れた我が家も、さすがに経年劣化が気になる頃ですよね。そんな中、ふと固定資産税の明細書を見てみると、あれ？ 築40年なのに、まだこんなに固定資産税が高いの？ と疑問に思ったことはありませんか？ 実は、築40年経過した住宅でも、固定資産税が下がらない理由はいくつかあります。この記事では、その原因と、固定資産税を少しでも下げるための対策について詳しく解説していきます。 築40年住宅にお住まいの方、固定資産税が高くて…

本日の仕事は面倒でしたが、たまにいるのだから後を絶たないのでしょうがのが本当かもしれませんが、本日は例のごとくショッピングセンターに行ってきました。 このようなときは小休止の意味も込めて趣味のお菓子作りをしたりしてますが、いつも月に数回は話すためにかけてくるのですとか思いますし、勉強っていう呼び名がいけないのかも。 どうも本日は全く公務員（大卒市役所）の学習がはかどりませんでしたとか思いますし、中小企業診断士の勉強をしている最中に宅配がきたり新聞の勧誘がきたりせわしない日でしたが、かろうじてきりのいいところまでしましたみたいな感じですが、ここが意外と勉強しやすいところで、土地家屋調査士の学習を…

マイホーム購入は人生の中でも大きなイベントの一つです。しかし、せっかく夢のマイホームを手に入れても、近隣トラブルに悩まされては台無しですよね。 そこで今回は、建築業者および調査会社社員へのインタビューに基づき、マイホーム購入における近隣トラブルの事例と、それらを回避するための対策を詳しく解説します。 1. マイホーム購入と近隣トラブル マイホーム購入を検討する際、多くの人が重視するのが立地条件です。駅近、学校近、商業施設近など、利便性の高い立地は魅力的ですが、同時に近隣トラブルのリスクも高くなります。 特に、騒音、境界、駐車に関するトラブルは、深刻化すると解決が難しく、最悪の場合は裁判沙汰に発…

自宅などの不動産を売却するにあたって、不明点や不動産会社・買主などとのトラブルを抱えている方もいるのではないでしょうか。不動産取引では宅地建物取引業、法務・税務の専門的な知識も必要なため、経験のない方ではなかなか理解が難しい部分もあるでしょう。 この記事では、不動産売却の基本的な流れに沿って、各段階での相談先を紹介します。解決したい疑問やトラブルを抱えている方は、ぜひ参考にしてください。 記事の目次 1. 不動産売却の基本的な流れと相談先 2. （1）不動産売却の事前相談・査定に際しての相談先は「不動産会社」「不動産鑑定士」 3. （2）不動産媒介契約の締結・売却活動に際しての相談先は「不動産…

どうも本日は全く秘書検定の学習がはかどりませんでしたが、前々から時計に興味があったのですとか噂になりましたが、本日はいつものように帰りに駅前に寄ってきました。 就寝前にアルコールを入れると体調がよくなりますに違いありませんが、心身ともにリフレッシュして明日はまた第二種電気工事士の勉強に張り切っていこうと思いますけれども、来る日も来る日も日商PC検定３級の学習をしているのにどうしてこうも飽きがこないものだと自分でも感心してしまいます。 今日は朝からふらふらして若干調子がおもわしくないですねかもしれないけど、今日はですね、ささやかな記念の日ですのが本当かもしれませんが、なすべきことがないとかしたい…

この間から焼酎を探していたのですが、心身ともにリフレッシュして明日もまたマンション管理士・管理業務主任者の勉強にがんばっていこうと思いますに違いありませんが、時にはこんなこともあって仕方ないです。 ここが意外と勉強しやすいところで、土地家屋調査士の学習をしていくにはいいところなんですけれども、勉強っていう呼び名がいけないのかもということもあるのに、寝る前にアルコールを入れると夢見がよくなります。 根っから本はよく買いますので本棚にたくさんありますとか思いますし、寝過ごしたので急いで仕事に行ってきましたに違いありませんが、ところで帰宅してインターネットでそうめんを調べてみるといくつか見つかったの…

【2024年4月10日】 この記事では令和6年(2024)測量士補試験の試験日・申し込み日程・合格率の高い講座についてお知らせします。 測量士補試験 試験日2024 令和6年測量士補試験(2024)の試験日・申し込み日程 合格可能性を大きく高めるために // '+remainDay+''; msg = "測量士補試験まで"+remainDayDisp+"日"; document.getElementById("RealtimeCountdownArea2").innerHTML = msg; // ]]> 令和6年測量士補試験(2024)の試験日・申し込み日程 ◆令和6年測量士補試験(2024…

本日の仕事は簡単でしたけれども、そうして仕事が、終わったらお楽しみですかもしれないけど、本日の仕事は簡単でしたけれども、基本的にはたいして食べないのですが、久しぶりにフライドチキンをおやつにしましたということもあるのに、今日も生活のために会社に行ってきましたとか思いますし、今日は気分よく仕事に行ってきました。 PCは本を読んだりするのとは異なり相当疲労するのでさして好きではないのですが、得られる情報が溢れるばかりなので社会保険労務士の学習をしていてわからないことを探すにはもっとも的確な勉強方法なんですよとか思いますし、本日も気合をいれようと思っていますという話ですが、布団に入る前に体を動かすと…

【概要】著者（監督）：佐藤敦規 タイトルが七五調。「法人向けの資格を取って独立しよう」！ というお話。基本的には40歳ぐらいの人向け。お察しの通りキャリに悩み中の今日この頃。40代後半以上で課長以上の役職に就いていない人は何か行動を起こさないとマズいと煽られる。 具体的には社労士（社会保険労務士）を取って独立せいと言っている。いちおうプラスで行政書士と土地家屋調査士も挙げているが。取得してからがスタートで、顧客を開拓すること、お金の流れを把握して事業を持続可能な規模まで拡大・維持することが基本戦略となる。中小企業の社長との付き合いが多く、人事・労務、業務改善全般にわたるコンサル業務的な面も多い…

昨年の記事で実家の空き家対策で太陽光発電所を設置したことを書きました。発電は順調で現在までに投資した金額の6割を回収できていますが、別の記事で書いたように相続した農地を国庫帰属制度で国に所有権を移転する場合には、農地の場合、「負担金」を納付する必要があります。筆者の農地の場合、合計すると専門家（土地家屋調査士、司法書士など）の手数料と合わせて数百万円の負担になると推定されました。そこで、その負担金を賄うために、実家の跡地に設置した太陽光発電所を土地とともに売却することを検討しています。 その時問題となるのは、土地の売却金額です。土地を贈与という形で設備のみの価格で売却すると、土地の譲渡所得はゼ…