投資信託及び投資法人に関する法律によって設立された法人。 投資家から出資を受け、不動産や有価証券などの特定資産へ投資し運用することを目的としている。
「利回り爆上がり中△」と聞けば思わず喜ぶ人々も、その銘柄が「インフラファンドですよ！」と聞いた途端に渋い顔になる。残念ながら、今のインフラファンドはそんな時期にあるようです。それでも、変わらず分配金を出せるところが保有意義だから… …って、あれれれれ？ 減らすの！？ 分配金予想を850円下げた、ジャパン・インフラファンド 留保したいという動機はわかる 東証インフラファンド全体の不人気 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 分配金予想を850円下げた、ジャパン・インフラファンドジャパン・インフラファンド投資法人（9287、以下JIF…
Jリート、色々理由は言われていますが今年はずっと安いですね。 価格が下がると利回りは概ね上がるので、「安いよ」「買ったよ」の声もちらほら聞こえます。しかし、その声すら聞こえない一角があるのにお気づきでしょうか…。 構成銘柄数がわずか5つと、市場縮小が懸念されるインフラファンドです。 短期チャートは「値下げ祭り」の様相 ついに利回りが10%を超えるファンドも 「配当込み」の指数は少しだけ違う景色 再生可能エネルギーに引き続き投資できるか？ (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 短期チャートは「値下げ祭り」の様相当ブログは投信に加え、…
プライベートクレジット市場は、近年急速に成長しています。プライベートクレジットとは、一般的な株式市場で取引される債券や借り入れではなく、非公開の投資家向けに提供される借り入れです。 このページでは、プライベートクレジットについて、深堀して解説します。 プライベートクレジットとは？ プライベートクレジットとは、公開市場で取引されない、非公開の貸出を意味します。 プライベートクレジットは、通常、銀行や証券会社などの金融機関ではなく、投資ファンドやヘッジファンドなどの非金融機関によって提供されます。 プライベートクレジットは、リスクが高い代わりに、高い利回りが期待できることから、機関投資家や富裕層に…
月末に届いて嬉しいもの、それは配当金 or 分配金の通知書…。 株主・投資主の気分を少なからず上げてくれる郵便物です。ところで、通知書に同封される書類は取り出して読んでいますか？ 裏表紙まで見てはじめて気づくアンケート QUOカードPayの進呈を意外に思ったわけ (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 裏表紙まで見てはじめて気づくアンケートＪリートの場合は通常、分配金通知書に資産運用報告が同封されます。 2月決算のGLP投資法人（3281）から届いた報告書の裏表紙には、こんな記載がありました。 ご回答いただいた方の中から抽選で謝礼（…
Ｊリートは不動産に投資するもので、分配利回りの高さが魅力と言われます。 現物の不動産を購入・運用する力がなくても、投資に参加できるのが特徴です。 リターンは不動産の賃料、リスクは空室・解約・自然災害等です。2023年に入って買い時が続いていましたが、それが一旦持ち直しつつある今、振り返るとあまりうまく買い進められていませんでした…。 自分がＪリートを取り入れる理由 2023年、まだ買えるかな？ 長期保有なら、高利回りより良決算 好成績の銘柄は値崩れしにくかった (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 自分がＪリートを取り入れる理由Ｊ…
確定申告をしていてふと思ったのが、 「投資法人をNISAで取得するのはお得なのか、不利なのか？」 ということ。株式会社と投資法人は税のかかりかたが違いますが、NISAでのお得度はどうなのでしょうか。 単年配当では投資法人のNISAがお得 長期運用では投資法人が不利なことも 新NISAには成長する投資先が一番 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 単年配当では投資法人のNISAがお得投資法人とはＪリートやインフラファンドのことで、法人税がかかっていない分、配当控除の申告ができません。 これをNISAで取得する場合を、株式会社と比べる…
公募増資というのは、ここぞというときにたま～に起こすイベント… …と思っていたら、凄い勢いで増資しまくる投資法人がありました。 再生可能エネルギー設備に投資する、ジャパン・インフラファンド投資法人（9287）です。 上場時のIPOを含め、2年間で5回の資金吸収 気になるFITの残存状況は インフラファンドに投資する理由 上場時のIPOを含め、2年間で5回の資金吸収「年1回以上のペースで公募増資」と資料に謳っていますが、そんなもんじゃないですね。 今回分をいれた実施状況はこんなんですよ奥様。「第4回公募増資及び資産取得に関する補足説明資料」より引用今年の5月に太陽光発電所を4物件取得したと思った…
もし優待権利を行使すれば一撃必殺級の利回りとなるのが、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）。1月・7月の年2回権利確定があり、各運営事業者による優待が受けられます。 いまだ1法人のみ、ヘルスケア特化型のJリート HCMの投資主優待 投資口情報 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); いまだ1法人のみ、ヘルスケア特化型のJリート不動産には物流、ホテルなどの運用対象分類があり、このうち有料老人ホーム、サ高住、医療関連施設等の高齢者向け施設は「ヘルスケア」と分類されます。株式会社では、ケア21（2373）・SONPO（8630）・ベ…
ヘルスケア・メディカル投資法人（HCM、3455）は、東証REITに上場するヘルスケア特化型リート。 1月・7月の年2回権利確定があり、各運営事業者による優待が受けられます。大和証券リビング投資法人（8986）、大和証券グループ（8601）で実施されているのと同系統ですね。 ヘルスケア特化型リートって？ 届いた案内のご紹介 優待を受けられる範囲と、優待の利用方法 投資口情報 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ヘルスケア特化型リートって？リートというとその運用対象により、オフィス系、物流系、総合系などと分類されることがありますが…
7月末決算法人Aの成績が税理士から伝えられました。 そこそこの黒字になりました。法人税他を納税する必要があります。2期連続黒字になってしまいましたので、利益剰余金が積みあがります。 6月段階で結構な黒字になることがわかっていましたので、「有効」な経費利用を心掛けたのですが完全自由に使える訳でもなく消化しきれませんでした。他にもやらねばならないことがあるので時間的制約もあります。 減資の上利益剰余金を資本に組み入れられないか調べてみましたが、合同会社の場合ダメなようです。 shiodome.co.jp さて法人A、持ち分は100％私です。 子供への暦年贈与110万円まで無税という制度が、来年から…
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