不動産投資信託

先日、車を運転していてある事に気がつきました。 以前のナビは、目的地まで行く道を幹線道路中心に指し示していました。 裏道的な細い道はあえてなのか避けていました。 それがもどかしい時もありました。 現在のナビは、その正に最短の裏道を選択してきます。 住宅街の一方通行の道や、すれちがうのが難しい道を最短距離故で選択してきます。 しかし、私は思いました。こういった住宅街を通りかつ信号機の無い交差点を数多く通過する道を通ることで、人身事故や対物事故の可能性が格段に増していることに。 こちらが急いでいる場合ならば、尚更リスクが増す事になります。 交通事故の70％は交差点周辺で起きているといった事実がある…

我が家の銘柄では産業ファンド、平和不動産リートが年初来安値となりました。 東証リート指数も1674まで低下中です。 国内金利上昇、米国債利回り上昇など、いずれも足許の水準に織り込み済みだと考えており、更なる下落要因が何なのか不思議です。今は株式の方が相対的に盛り上がっているからでしょうか。 チャンスである認識には変わりはないので、三井不動産ロジパーク、大和ハウスリート、平和不動産リートの3銘柄をいいタイミングで買増ししていきたいと思います。

同リートHPより新生児の育児に疲労困憊の中、株やJリートを漁る時間が息抜きになり、とても癒されています。 そんな中、11月権利確定の中から平和不動産リート投資法人（8966）を購入しました。これで2口になりました。分配金利回りは約5.6%、年初来安値近辺でしたので絶好のタイミングと思い追加してみました。最近、リートの決算説明動画を見ることを習慣としており、説明動画を見て、魅力的な投資先の選別を行っておりました。 その判断の軸となるのは単なる直感に過ぎないのですが、私の野生的直感に基づき、同リートはめちゃくちゃ良いな、好きだな、と判断。1口追加しました。まず冒頭、プレゼン資料の表紙の馬🐎が力強さ…

産業ファンド投資法人 ウェブサイトより 先日、産業ファンド（3249）を1株購入しました。これでトータル5株となりました。現時点の利回りは6%に近くJリート全体の中でも上位です。（↑の画像、かっこいいですね） Jリートの中で人気が高いものは利回りが3%〜4%代の銘柄もありますが、株や米国債に見劣りしてしまうため、足許のJリートの投資基準は利回り5.0%以上と考えています。その点、同リートは文句無しの6%です。格付けもAA格を取得している点は安心材料ですね。 産業ファンドはその名の産業用不動産に特化したリートであり、日本では唯一無二の存在です。ポートフォリオの約50%が物流施設であるため、物流リ…

不動産投資については、いろんなタイプがありますよね。。。 何が良いのか、人によって変わると思いますが、リアルな物件（分譲マンションの一室）と、RIET（不動産投資信託）の両方を買ってみて、それぞれの感想。。 リアルな物件って、目に見えるんですよね。笑（当たり前じゃ！！） 入居していただいてからは、「あ、電気ついてる・元気に生活していただいてるー・ありがたやー」とか、通りがかっても、「マンションよ、老朽化せずに頑張ってねー」と心の中で応援したり。 その意味では完全に大家さんとしての実感はある。 一方で、目に見えない部分があり、そこの不安や心配もちゃんと受け止める必要がある。 将来、どの程度の金額…

投資歴約15年の、まにゃです🐈 今まで、株式個別投資や仮想通貨、FXなど、10もの投資先に投資してみました。 中でも万人におすすめは、「投資信託」と「ETF」。 その次におすすめなのは、「不動産クラウドファンディング」です。 私はCOZUCHI(コヅチ) という不動産クラウドファンディングで、200万円をトータル8カ月運用し、10万円以上利益が出ました。 この記事は、 ・COZUCHI(コヅチ)ってどんなサービスなの？ ・COZUCHI(コヅチ)って怪しそうだけど大丈夫？ ・COZUCHI(コヅチ)と他社が違うところは？ ・COZUCHI(コヅチ)の評判を知りたい！ というかたにおすすめ。 C…