不動産投資信託

まず、オーナーズブックについて解説させて頂く前に、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)について詳しくない方もいると思うので説明させて頂きます。＜ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)とは？＞まず、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)についてあまり詳しくないという方もいると思うので解説させて頂きます。 ソーシャルレンディングは、クラウドファンディングの一種と言われていて、ネット上で資金の出し手である投資家と資金が必要な事業者をローンという形でつなぐサービスとなります。 ＜ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)へ投資を行うメリット…

「不動産投資を始めたいけど、何をしていいのかわからない」と、困っている方も多いでしょう。勢いだけで不動産投資を始めても、痛い目に遭って終わります。不動産投資を始めるのであれば、最低限の準備が必要です。ここでは、不動産投資を始めるために必要なことを紹介しています。これから不動産投資を検討している方は参考にしてください。 www.select-invest.jp

「不動産投資のインカムゲインって何？キャピタルゲインは？」など、インカムゲインやキャピタルゲインが何を指すのかわからず、困っている人もいるでしょう。これらの用語の意味がわからないからといって、不動産投資ができないわけではありません。しかし、意味がわかったほうが、多くの情報を得やすいものです。こちらの記事では不動産投資におけるインカムゲインとキャピタルゲインについて紹介していますので、参考にしてみてください。 www.select-invest.jp

不動産投資物件の売り時について、悩んでいる方は多いです。タイミングによって売却代金が大きく変わるため、慎重に見極めなくてはいけません。タイミングを誤ってしまえば、数百万円損する可能性もあります。そんな不動産投資物件の売り時や判断基準について紹介してくれている記事です！ www.select-invest.jp

昨晩の米国株市場の状況の振り返りと私見をまとめていきたいと思います。 レバナスとレバFANG中心に投資をしているサラリーマン投資家のうみひろ（@uminoxhiro)です。昨日は指数はほぼヨコヨコですが、内容は非常に厳しい結果となっています。 今日も張り切っていくわよ！ そうだね！では、まずは結論からまとめていきます。 チェックポイント チェックポイント 主要指数はヨコヨコでしたが、内容は複雑です。 大型優良株、特にGAFAMを中心とした流動性の高い銘柄に資金が集まっています。 テスラ・中国系の株価も大きく下げています。 小型株やコロナ関連（ステイアットホーム）銘柄は軒並み下がっています。 エ…

2021年2月から国内株式でJ-REITの不動産投資をしています。 国内株式と同じで簡単に購入することができて、簡単に売ることができるのがメリットの不動産投資と考えています。 小額から取引ができて、複数の銘柄を購入することで配当金を毎月もらうことができます。 通常の不動産に比べて利益率は低いのですが、土地と建物を購入するリスクを考えると割安な物件と考えられます。 株価の値下がりでの損失が配当金よりも大きくなり損をする場合があるので注意が必要です。 不動産投資のように長期的投資対象として運用していきます。 月間損益 Oen ETF 東証REIT指数（2556） NEXT FUNDS 東証REIT…

おはこんばんちは！！！ ゆるふわSEの「ゆるちょここ」です♪ 皆さんは「J-REIT」ってご存知ですか？？？ じぇ、じぇじぇじぇ？！(´・ω・｀) じぇーりーとぉ？！(´・ω・｀)？！？！？！ なにそれおいしーの(´・ω・｀)？？？w 「株」は聞いたことあるけど、「J-REIT」はさーっぱりわからんちんって方も多いかと思います！ ※ちょい前の私も同じだったので大丈夫です☆彡 今までは、日本の「高配当銘柄」や「株主優待銘柄」等の株式投資については、銘柄紹介や優待品の紹介という形で数多く紹介してきましたが、、、 www.yurufuwase.com 今回は、「日経平均株価」の不動産版である「東証R…

人生100年時代です。その中60～65才で定年退職、以降35年から40年、無収入で経済的に成立するのだろうかと考えた場合、ほとんどの人は、先のことだからといって、問題の先延ばしをし、現実逃避をしている。その時が来たときに嘆いても時間は戻らない。今日が一番若いです。変わる勇気も必要だと思う。 老後の生活費 例 夫婦2人 1ケ月生活費30万（年金22万＋不足8万）不足8万の捻出は、貯金＋退職金で補うとして、8万ｘ12ケ月ｘ35年＝3360万 となる。これは例なので、もう少し生活を切り詰め、月生活費25万で暮らすのであれば、状況は変わるが、所持している資産が目減りしていくのは、精神衛生上好ましくない…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER04「タックスプランニング」のSECTION05「税額の計算と税額控除」の学習ノートの公開です。 税額の計算 総合課税される所得に対する税額 課税所得金額 超過累進課税 分離課税される所得に対する税額 課税退職所得金額に対する税額 課税短期譲渡所得金額、課税長期譲渡所得金額に対する税額 株式等に係る課税譲渡所得等の金額に対する税率 税額控除 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除） 控除率、控除期間等 適用要件 その他のポイント 住宅の三世代同居改修工事等にかかる特例 住宅借入金等特別控除の特例（借入金を利用する場合） …

Theme: 金融 Time: 約5分 Difficulty: 易 米投資ファンドのスターウッド・キャピタル・グループは、日本の上場不動産投資信託（REIT）のインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の全ての投資口（株式に相当）を1口2万円で取得する計画を公表した。取得額は約1700億円となる見通し。事前にインベスコ側の同意を得ていないとみられる。 スターウッドは今後、インベスコに対してTOB（株式公開買い付け）を実施する予定という。2020年10月末時点の保有不動産の含み益を考慮したNAV（ネット・アセット・バリュー、純資産総額）の1口あたりの金額である1万7684円よりも高い。 新型コロ…

ポイント 投資信託に楽天スーパーポイントが使える 楽天銀行との連携(マネーブリッジ)で普通預金金利が0.10%になる 楽天証券 オンラインでの口座開設方法 ログインする 申込をする 本人確認書類をアップロードする 郵便での口座開設 入金方法 商品ラインアップ 国内株式 現物取引 信用取引 REIT（リート） 国内ETF／ETN 新規公開株式（IPO）／公募・売出株式（PO） 立会外分売 貸株サービス 海外株式／ETF 米国株式 中国株式 海外ETF アセアン株式 投資信託 投資信託 外貨建MMF 楽ラップ 楽ラップ 債券 国内債券 外国債券 先物／オプション 日経225先物／日経225ミニ 日…

月末なので、自分の資産運用の状況を報告しておきたいと思います。 私が、毎月積立で行っている資産運用は大きく3つあります。 ①個別株積立 ②REIT ETF積立 ③iDeco(個人型確定拠出年金) 以下、2021年3月末の運用状況です。

FP3級の合格を目指して正しい知識を学びましょう。 今回は2014年9月に行われたFP3級試験の〇×問題の内答えが〇、すなわち記述内容が正しいものを一気に紹介します。 私がよくやる正しい知識を雑多にインプットして知識の下地を作っていく勉強法です。 【問題1】税理士資格を有しないファイナンシャル・プランナーのＡさんは、顧客から税務に関する相談を受けたときは、一般的・抽象的な説明を行うにとどめ、個別・具体的な税額計算などは税理士に委ねている。 【問題4】特別支給の老齢厚生年金の支給開始年齢は段階的に引き上げられており、原則として、昭和36年４月２日以後に生まれた男性には支給されない。 【問題6】保…

ロシア対欧輸出に暗雲 米、ガス管建設に反対 不動産の環境認証が加速 ロシア対欧輸出に暗雲 米、ガス管建設に反対 バイデン米政権は欧州向け天然ガスパイプライン計画への反対の姿勢。 欧州連合（EU）が温暖化対策の不十分な国からの輸入品に対して導入する事実上の関税による損失は60億ドル（約6500億円）に達するとの試算。米国との対立激化と脱炭素化の潮流がガスや石油に依存するロシア経済を揺さぶる バルト海海底を通ってドイツ北東部に至るノルドストリーム2は輸送能力が年550億立方メートル、9割以上が建設済み。 EUは2023年までに規制が緩い国からの輸入品に対して生産時に出した二酸化炭素（CO2）の量に…

目次 ギールのテストブログ 目次 - ギールのテストブログ 米国株式に関する記事 - ギールのテストブログ こんな人へおすすめの記事です。 米国不動産リートをまとめて買えるETFについて知りたい！取り組んでいる IYRについて特徴を知りたい 投資のプロが注目している米国不動産に興味がある こんにちは、ギールです！！ https://twitter.com/reizublue 私は2015年に純金積み立てと定期積立からスタートし、投資経験6年の投資家です！！ 過去に純金積み立てや自己アフィリエイトに挑戦し、現在はiDeCoと積み立てNISAをSBI証券で運用。 私は、2020年7月から米国株ET…