不動産投資信託

投資歴約15年の、まにゃです🐈 今まで、株式個別投資や仮想通貨、FXなど、10もの投資先に投資してみました。 中でも万人におすすめは、「投資信託」と「ETF」。 その次におすすめなのは、「不動産クラウドファンディング」です。 私はCOZUCHI(コヅチ) という不動産クラウドファンディングで、200万円をトータル8カ月運用し、10万円以上利益が出ました。 この記事は、 ・COZUCHI(コヅチ)ってどんなサービスなの？ ・COZUCHI(コヅチ)って怪しそうだけど大丈夫？ ・COZUCHI(コヅチ)と他社が違うところは？ ・COZUCHI(コヅチ)の評判を知りたい！ というかたにおすすめ。 不…

健美家とは？ 健美家株式会社が運営する収益物件検索サイト「健美家」は、2005年から本格稼働している国内でも有数の規模の投資用不動産情報サイトです。国内最大級の不動産投資と収益物件の情報サイトです。全国の投資用物件や収益物件の検索をはじめ、著名な不動産投資家による人気コラムやブログ、不動産投資を学べるセミナーや最新ニュースを掲載しています。 スクレイピングツールの概要 ScrapeStormとは、強い機能を持つ、プログラミングが必要なく、使いやすく人工知能Webスクレイピングツールです。違う基盤のユーザーに二つのスクレイピングモードを提供し、1-Clickで99％のWebスクレイピングを満たし…

昨今、注目を集めている投資型クラウドファンディング。 その数ある投資対象の中でも、不動産投資型クラウドファンディングが広く普及しています。 しかし、クラウドファンディング自体が生活の中で馴染みがない方にとっては、理解が難しく感じる部分も多いでしょう。 今回は、不動産投資型クラウドファンディングの仕組みからメリット・リスクの解説していきます。 クラウドファンディングとは？ 不動産投資型クラウドファンディングとは？ 現物不動産やREIT（不動産投資信託）との違い 不動産投資型クラウドファンディングのメリット 少額投資が可能 現物不動産よりも手続きが少ない 不動産投資型クラウドファンディングのデメリ…

マイホームを検討中のみなさま、そうではないみなさま。 こんにちは🌼いろはFPです。 今回はマイホームの購入における不動産投資の性質について考えてみました。 長い記事ではないですが、是非最後まで読んでいただけると嬉しいです🌟 マイホーム購入がなぜ不動産投資に結び付くのか？ まず、マイホームの購入と不動産投資の関係性について整理していきたいと思います。 マイホーム購入と不動産投資、似ているな～と思うポイントが2つありました。 不動産を買うところ まずひとつ目。マイホームの購入と不動産投資、どちらも不動産を買うのは同じです。 用途は違えど、物件を買いますよね。 そして、ほとんどの人が融資を受けること…

ファミリー向け賃貸と単身向け賃貸、どちらの物件で不動産投資を始めるか迷っていませんか。ファミリー向け賃貸だと入居期間が長い、単身向け賃貸だと物件価格が安いなど、それぞれに特徴があります。この記事では、ファミリー向け賃貸と単身向け賃貸の特徴やメリット・デメリットについて紹介していますので、物件選びの参考にしてください！ www.select-invest.jp

不動産投資のデッドクロスとは、ローンの元金返済額が減価償却費を上回り、バランスが逆転した現象です。デッドクロスについて理解していないと、知らない間に資金繰りが悪化し、黒字倒産になる可能性もあります。しっかりと内容を理解し、不測の事態に陥らないように気をつけましょう！ www.select-invest.jp

まず、オーナーズブックについて解説させて頂く前に、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)について詳しくない方もいると思うので説明させて頂きます。＜ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)とは？＞まず、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)についてあまり詳しくないという方もいると思うので解説させて頂きます。 ソーシャルレンディングは、クラウドファンディングの一種と言われていて、ネット上で資金の出し手である投資家と資金が必要な事業者をローンという形でつなぐサービスとなります。 ＜ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)へ投資を行うメリット…

イギリス、フランスを含んだ欧州の広範囲で干ばつが発生している。水不足で農作物生産にも影響を及ぼす可能性があるので注視したい。 干ばつとは逆に日本のように記録的な大雨による被害が出ている国も多数出ている。この状況下で終息しないコロナ感性、サル痘という新たな感染症も増えてきていて実体経済でポジティブな見通しは難しい。 逆金融相場の終わりを意識したマインドが影響しているのか、市場は統計発表と逆に動くことも多く、実体経済とのミスマッチが顕著化している。しばらくはグリッチを意識して監視銘柄の押し目を狙うトレードに軸を置いて、一過性の需給ではなく長期スパンの需給で評価したい。 チェック事項 ロシアの軍事侵…

Twitterでフォロワー様からこのようなご質問をいただきました。 「REIT（不動産投資信託）と不動産クラウドファンディングの違いって何ですか？」 私はREIT（不動産投資信託）はやったことがないので、 調べてからご返事をお返ししました。 結果、私にはREIT（不動産投資信託）は合わないな と感じました。 今回は小口不動産投資について、いくつかの種類をご紹介していきます。

次の就職先を決めずに仕事を辞めるのは、危険に思えるかもしれません。 しかし、資金の備えがあれば、人生やキャリアを前進させる一歩にもなります。 コロナの感染拡大で仕事や働き方について人々の考え方が変わる中、アメリカの離職者数が過去最多になりました。 ほかにもっと良い正社員の働き口を見つけるために仕事を辞める人もいれば、一時的にせよフルタイムで働く生活から完全に離れる人もいます。 仕事を辞める前に準備すべき、お金について説明します。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ① 財産目録を作る 仕事を辞める前に、いくら資産があるのかを把握…

上場インデックスファンド豪州リート（S&P/ASX200 A-REIT） [1555] （愛称：上場Aリート）から収益分配金計算書が届きました。 上場インデックスファンド豪州リート（S&P/ASX200 A-REIT） 「S&P/ASX200 A-REIT」をベンチマークとするETFです。「S&P/ASX200 A-REIT」はオーストラリア証券取引所の上場不動産投資信託の投資収益を時価総額比率で加重平均し指数化したものです。 分配頻度: 年6回 (奇数月の10日が決算日) 取引単位: 10口単位 信託報酬: 0.45% (税抜) www.nikkoam.com 分配金 第66期 収益分配金 …

シンガポールに来てから投資に興味を持ちました（2021年9月開始）。 毎月、個別株・リート（不動産投資信託）・ETFから気になる銘柄を購入しています。 2022年7月の配当金 2022年の目標 ポートフォリオ（2022年7月末時点） 2022年7月の配当金 2022年7月の配当金はありませんでした。 2022年の目標 2022年は1年間で10万円の配当を目指します。 配当利回り4％程度のシンガポールリート（と、配当より成長目的の米国ETF・配当利回り1％）を主に購入しているため、S$30,000（約250万円）以上の資金が必要。 2022年の7月末で合計S$68,000ほどの投資額です。 この…

人材派遣大手のパソナは 今年の8月にパソナ会長で竹中平蔵氏が退任すると発表がありました 竹中平蔵氏は小泉政権の財政金融担当大臣として 郵政民営化や労働者派遣法改正などに対して 中心的に動かれた方です この方に対しては 労働者派遣法改正により製造業まで範囲を広げたことにより、労働の流動性が更に高まり、 雇用環境が不安定になった1番の原因と言われる方も多いです これについては同氏の問題もありますが、 これより大きいのは 経済同友団体が力強く政府・与党に推し進めるよう求めたのが一番の影響があると考えています。 過去には (8591)オリックス 社外取締役に就任し(今年6月の株主総会をもって退任) 昨…

ポイントサイト案件として高額案件として人気の高い不動産クラウドファンディングサービス。一定額の投資が必要にはなるものの、高ポイント還元が魅力となる案件が多いです。 一方で、不動産クラウドファンディングは「投資案件」になります。場合によっては元本割れのリスクを負います。株式投資や投資信託投資、FX、CFDといった他の投資とは異なる種類のリスクもありますので、内容をある程度把握して取り組むことが重要です。 とはいえ、一撃で1万円以上の還元となる案件が多く、投資分を含めるとそこそこ高い利回りにできるポイントサイト案件でもあります。実際の投資が必要となるため、案件によっては年単位の資金拘束がありますの…

こんにちは。Naoboeです。 前回は、堅実に投信の積み立てをしていた私が不動産に目をつけたお話をしました。 不動産投資はオケマンション実現に必要な知識と経験の獲得も兼ねつつ大きなリターンを狙うことができる魅力的な投資だと捉えています。 しかしその一方で落とし穴も多く、中途半端な知識で手を出してはいけない投資ともいえます。 そこで今回は、私が認識している不動産投資の落とし穴を3つ説明します。 ※まだ書籍やYoutube、Web記事等で勉強し始めたばかりなのでガバ情報もあるかも 【落とし穴その1】 不動産投資の最大の落とし穴ですが、適正価格がわかりづらいという点だと考えています。 最低限の流動性…

LIMO つみたてNISA「買うべきじゃない」後悔するかもしれないインデックス投資信託3選 | LIMO | くらしとお金の経済メディア 【年会費無料】おすすめのクレジットカード6選を紹介、ポイント還元率が高く付帯サービスも充実しているクレジットカード | LIMO | くらしとお金の経済メディア 【70歳代以上のリアル】「貯蓄」と「ひと月の年金・生活費」はいくら？働く70歳代の割合も 70～79歳の国民年金と厚生年金の平均的な受給額とは | LIMO | くらしとお金の経済メディア 不動産投資で不動産オーナーが会社を設立するメリット・デメリット。法人化するタイミングも解説 | LIMO | …

不動産投資 REITについて iシェアーズ米国不動産ETF 構成銘柄 YOHの考え 不動産投資 資産形成に取り組んできると興味が出てくるのが不動産投資です。 ・株式以外の資産クラスを保有したい ・まとまった資金があるので、不動産をアセットアロケーションに組み込みたい 資産規模が膨らんでくると、このようなことを考えるのは自然なことだと言ってよいですね。しかし、実際に現物不動産を所有して、利益を出していくことのハードルは低くは無いですね。 そのため、選択肢として挙がるもののひとつがREITへの資産投下です。そして、REITへの資産投下先のひとつとしてあるのがiシェアーズ米国不動産ETF（IYR）で…

【シリーズ＝教養の饗応】(7/15配信第34号) 今は、二十四節気の「小暑(＝しょうしょ)(7/7-7/22)」、 七十二候の「蓮始開(はすはじめてひらく」(7/12-7/16)」です。 昨日7月14日は、「先負(せんぶ)」です。 本日7月15日は、「仏滅(ぶつめつ)」です。 明日7月16日は、「大安(たいあん)」です。 また、陰暦七月の異名は「文月(ふみづき)」です。 英語では「July」フランス語では「 juillet ＝ (ジュイエ)」です。 中国語では『七月』と書いて『チーユエ』と発音します。 韓国語では「『칠월』と書いて『チルォル]』と発音します。 7月の呼称としては、他にも秋初月(…

投資歴10年以上の、まにゃです🐈 不動産投資を始めるために、本を10冊以上読んだあと、大家の会に入りました。 ぶっちゃけ、本の情報だけじゃわからない！ 実際に不動産投資をしている人に聞いたほうが早い。 この記事では、 ・複数の大家さんの経験談 ・不動産投資の本10冊以上 から導き出した、私の考えを書きます。 会社員でも不動産投資はできるのか？ 気になっている人は読んでみてください。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 不動産投資とは？ 不動産投資のメリット 不動産投資のデメリット 不動産投資でやるべきこと セールストークに注意 …