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ファミリー向け賃貸と単身向け賃貸、どちらの物件で不動産投資を始めるか迷っていませんか。ファミリー向け賃貸だと入居期間が長い、単身向け賃貸だと物件価格が安いなど、それぞれに特徴があります。この記事では、ファミリー向け賃貸と単身向け賃貸の特徴やメリット・デメリットについて紹介していますので、物件選びの参考にしてください！ www.select-invest.jp
不動産投資のデッドクロスとは、ローンの元金返済額が減価償却費を上回り、バランスが逆転した現象です。デッドクロスについて理解していないと、知らない間に資金繰りが悪化し、黒字倒産になる可能性もあります。しっかりと内容を理解し、不測の事態に陥らないように気をつけましょう！ www.select-invest.jp
まず、オーナーズブックについて解説させて頂く前に、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)について詳しくない方もいると思うので説明させて頂きます。＜ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)とは？＞まず、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)についてあまり詳しくないという方もいると思うので解説させて頂きます。 ソーシャルレンディングは、クラウドファンディングの一種と言われていて、ネット上で資金の出し手である投資家と資金が必要な事業者をローンという形でつなぐサービスとなります。 ＜ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)へ投資を行うメリット…
「不動産投資を始めたいけど、何をしていいのかわからない」と、困っている方も多いでしょう。勢いだけで不動産投資を始めても、痛い目に遭って終わります。不動産投資を始めるのであれば、最低限の準備が必要です。ここでは、不動産投資を始めるために必要なことを紹介しています。これから不動産投資を検討している方は参考にしてください。 www.select-invest.jp
「不動産投資のインカムゲインって何？キャピタルゲインは？」など、インカムゲインやキャピタルゲインが何を指すのかわからず、困っている人もいるでしょう。これらの用語の意味がわからないからといって、不動産投資ができないわけではありません。しかし、意味がわかったほうが、多くの情報を得やすいものです。こちらの記事では不動産投資におけるインカムゲインとキャピタルゲインについて紹介していますので、参考にしてみてください。 www.select-invest.jp
不動産投資物件の売り時について、悩んでいる方は多いです。タイミングによって売却代金が大きく変わるため、慎重に見極めなくてはいけません。タイミングを誤ってしまえば、数百万円損する可能性もあります。そんな不動産投資物件の売り時や判断基準について紹介してくれている記事です！ www.select-invest.jp
100万円の資金を用意できたときにどのようにして投資をしたら良いかと悩んでいる人もいるでしょう。この記事では100万円の投資によって得られる利益に着目し、どのような運用方法が良いのかをわかりやすく解説します。 100万円の資金を用意できたときにどのようにして投資をしたら良いかと悩んでいる人もいるでしょう。この記事では100万円の投資によって得られる利益に着目し、どのような運用方法が良いのかをわかりやすく解説します。 100万円でできる投資とは 100万円の投資での利回りと利益の関係 株式投資は100万円でもできるのか 100万円の投資で配当金を狙うメリットとデメリット 100万円で不動産投資は…
みなさんこんにちは、ひでえぬです。 CFP資格審査試験を受験してきました。 自己採点の結果は 50問中40問 で、過去のデータから、35問取れればまず間違いなく合格なので、安心しました。 が。 まだ本番はこれからです。 本番でこけないように、間違えた問題の原因をはっきりさせたいと思います。 自分の備忘録代わりに書いているので 正直かなり専門的な内容だと思います。文章を読んでも ？ な部分が多いでしょう なので、「試験の内容ってこんなもんなんだ」とざっくりつかんでもらえると幸いです。 誤答① 経済情勢関係 誤答② 経済情勢関係 誤答③ 貯蓄性商品の知識 誤答④ デュレーションの計算問題 誤答⑤ …
昨晩の米国株市場の状況の振り返りと私見をまとめていきたいと思います。 【米国株投資】取引外で大幅下落もどうにか持ち直す展開へ。ハイテクグロース株に反発の動き。パランティア、ロブロックスなど決算後大幅上昇！ レバナスとレバFANG中心に投資をしているサラリーマン投資家のうみひろ（@uminoxhiro)です。ここ最近はグロース株投資家には非常に厳しい結果となっています。 今日も厳しそうだけどくよくよせずに張り切っていくわよ！ そうだね！では、まずは結論からまとめていきます。 チェックポイント チェックポイント 取引が始まる前のプレマーケットで株価が大きく下落していましたが持ち直していったという展…
インフラ投資ファンドとは何か。あまり知らない分野だけに勉強を兼ねて読んでみた。尚、有益なネット情報を読んで知った事は各項の【註】に付記した。 （１）インフラ投資ファンドに注目した理由 昨年、あるセミナーに参加した時に30代と思しき人からこんな言葉を聞いた。 「株は値動きが激しいので怖い。でも太陽光投資は債券投資と一緒。お日様が上ってくれば発電してくれるので、後はチャリンチャリンとお金が貯まっていくだけ」 そう言われても、不動産投資なんてした事ないしドカンと借金する勇気もない。ただ、REIT（上場不動産投資信託）と同様にインフラ投資ファンドなら簡単に始められる。しかも最近はやりのSDGsとの相性…
決算シーズンも終盤に差し掛かって来ましたが、まだまだ注目の決算がありますので今週の注目決算を簡単にまとめていきたいと思います。 なお、注目決算につきましては、CNBCのマッドマネー（Cramaer's Game Plan）で紹介された銘柄に加えて私が持っている銘柄、私が注目している銘柄についてピックアップしています。 この銘柄も今後注目していほしいという人はツイッターでもブコメでもぜひとも記載していただけたらと思います。 また先週、先々週の注目決算についてはまとめていますので良かったら御覧ください。 【投資は自己責任】投資に対しての注意事項 投資に対しての注意事項…（クリックで下に詳細を表示し…
MSCI ACWI＝WI＋EMI この式の意味わかりますか。 分かる方は、相当なものです。 MSCIはMorgan Stanley Capital International, Inc.(モルガン・スタンレー・キャピタル・インターナショナル・インク)という米国の会社が製作した指数の名称。ACWIはAll Country World Index（全世界指数）で1995年から発表されています。 WIはWorld Indexの略称で先進国の大・中型株を対象とする指数で1969年から。 EMIはEmerging Markets Indexの略称で新興国の大・中型株を対象とする指数で1988年から。 ・…
2021年2月から国内株式でJ-REITの不動産投資をしています。 国内株式と同じで簡単に購入することができて、簡単に売ることができるのがメリットの不動産投資と考えています。 小額から取引ができて、複数の銘柄を購入することで配当金を毎月もらうことができます。 通常の不動産に比べて利益率は低いのですが、土地と建物を購入するリスクを考えると割安な物件と考えられます。 株価の値下がりでの損失が配当金よりも大きくなり損をする場合があるので注意が必要です。 不動産投資のように長期的投資対象として運用していきます。 月間損益 Oen ETF 東証REIT指数（2556） NEXT FUNDS 東証REIT…
昨晩の米国株市場の状況の振り返りと私見をまとめていきたいと思います。 【米国株投資】ダウは続伸で好調、ナスダックは反発するも小型株には厳しい時合。ファストリーやエッツィーは決算で大暴落！ レバナスとレバFANG中心に投資をしているサラリーマン投資家のうみひろ（@uminoxhiro)です。昨日はリバウンドも小型株ホルダーにとっては引き続き厳しい結果となっています。 今日も張り切っていくわよ！ そうだね！では、まずは結論からまとめていきます。 チェックポイント チェックポイント 全体的に見れば全面高という結果になっており市場は上がっております。 ナスダックは数日の下げからの反発はするものの個別で…
こんにちは、FP一級技能士のマナブです。今日は、資産運用や資産形成について超初心者向けに説明します。資産運用に興味はあるけど難しくてわからない人、損しそうで怖くて始められない人は参考にしてみてください。 こんにちは、投資や資産運用の超初心者わかばです。会社員の夫と高校生の娘、中学生の息子の４人暮らしです。パートのお給料を貯金しているけど思ったように貯まらなくて資産運用を始めようと思っています。 前回の記事はこちらです。こちらの記事も参考にしてください。 kusumoto-fp.hatenablog.com 目標金額を貯めるには、元本×期間×利率 インフレとデフレ「２％のインフレ目標」 債権の仕…
信じるか信じないかはあなた次第
こんにちは、ふじろーです。 今回は老後資金対策として活用できるｉＤｅＣｏについてまとめてます。 ｉＤｅＣｏについて、またｉＤｅＣｏを活用する際のポイントなどわかりやすくご説明していきます。 目次 １ｉＤｅＣｏとは １－１ｉＤｅＣｏの仕組み １－２ｉＤｅＣｏの費用 １－３法改正について ２メリットとデメリット ２－１メリット ２－２デメリット ３申し込みをする金融機関選び ３－１ｉＤｅＣｏの始め方 ３ー２各社の手数料 ３－３主な投資先 ４まとめ １ｉＤｅＣｏとは 最近、ｉＤｅＣｏや私的年金などという言葉をよく耳にするかと思います。 まずｉＤｅＣｏとはなんなのかを説明していきます。 １－１ｉＤｅＣ…
こんにちは、FP一級技能士のマナブです。今日は、資産運用や資産形成について超初心者向けに説明します。資産運用に興味はあるけど難しくてわからない人、損しそうで怖くて始められない人は参考にしてみてください。 こんにちは、投資や資産運用の超初心者わかばです。会社員の夫と高校生の娘、中学生の息子の４人暮らしです。パートのお給料を貯金しているけど思ったように貯まらなくて資産運用を始めようと思っています。 前回の記事はこちらです。こちらの記事も参考にしてください。 kusumoto-fp.hatenablog.com お金を３つに色分けして管理する 使うお金、安定的にふやすお金、積極的にふやすお金 積極的…
『初心者向け、FX用語』 ○インカムゲイン ○インフレ ○円安円高 ○株主優待 ○キャタピルゲイン ○経済指標 ○決算(決算頻度) ○国内型(大型株、中型株、小型株) ○債権 ○材料 ○証券取引所(市場) ○スワップ金利 ○セリングクライマックス ○底値、天井 ○損切り ○地政学リスク ○チャート ○出来高 ○配当 ○反転 ○ファンダメンタルズ(経済の基礎的な要因) ○リターン ○レバレッジ ○ETF(上場投資信託)○IR(Investor Relations) ○PER(株価収益率) ○PBR(株価純資産倍率) ○REIT(不動産投資信託) ○ROE(企業の収益性を測るモノサシ) 【↓大事な…
こんにちは！こんばんは！僕がFX投資をしてわかったことや、これから始めたい方に、自分が始める前に教えてほしかった事をブログ投稿していきます。 記事の2話に用語集(図式で説明してあります) 記事の3話に実戦で必要な知識を詳しく解説しています 『FX』 FXとは、(Foreign eXchange)(外国為替証拠金取引)とも言います。外国為替証拠金取引とは、証拠金を業者に預託し、主に差金決済による通貨の売買を行なう取引です。 簡単に言うと、日本円を外国の通貨に換える取引FX(外国為替証拠金取引)です。 通貨の価値は刻一刻と変わるので、この価格変動に着目して取引する投資がFXです。 日本円を米ドルに…
昨晩の米国株市場の状況の振り返りと私見をまとめていきたいと思います。 レバナスとレバFANG中心に投資をしているサラリーマン投資家のうみひろ（@uminoxhiro)です。月末の調整の日と言える展開となってしまいました。 今日も張り切っていくわよ！ そうだね！では、まずは結論からまとめていきます。 チェックポイント チェックポイント 4月最終日ということですが、米国株市場は反落となりました。 大型企業の決算を中心にインフレに対する圧力・経済指標などが注目された1日にとなっています。 主要指数を始め多くのセクターでも売りが目立ってマイナスで終わっています。 シカゴ製造業景況指数が予想以上に4月は…
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