不動産投資

こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 新規会員登録で Amazonギフト券1000円分プレゼント！ 近畿圏では13年連続分譲マンション供給ランキングNo.1の東証スタンダード市場上場企業グループが運営するプレファンにて、「新規本会員登録完了でAmazonギフト券1000円分プレゼント」キャンペーンが開始されました！ こちらは、同時に新規本会員登録者限定ファンドが募集されるという、プレファンでは大好評のキャンペーンです。 ■Amazonギフト券1,000円分獲得条件 新規本会員登録完了までの流れ メールアドレス登録⇒個人情報登録用メール受信⇒メールURLクリック…

昨日の昼間に、ウェルシアに行って来ました。 お目当ての商品を探して、ウェルシアを３軒ほど歩いて回りました。 昨日は天気も良く、桜も日当たりがいい木はかなり咲いていて、気持ちの良い、散歩でした。 毎月20日のTポイント1.5倍Dayだったので、6000円分の買い物が、Tポイント4000ポイントで買えました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 ※新規登録＆投資で 投資に利用できるワイズコイン最大10,000円分 （Amzonギフト券5,000円分に交換可）プレゼント！ 利回り不動産にて、新規登録＆小額投資で投資に使えるワイズコインが「最大10,000円分」もらえるキャンペーンが開催されています！ ワイズコインは、1口1,000コインを500円分のAmazonギフト券に交換することもできます。 キャンペーン期間2023年3月1日~2023年4月30日キャンペーン対象者①新規で投資家登録した方（新規登録会員のみ）②新規で投資家登録した方で、かつ、ファンドへの初回投資…

こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 利回り10.0％ファンドの募集は3/24 15:00まで！ ※3/31までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント 本日、話題沸騰中の汐留ファンディングの第1号ファンドの募集が開始されました！ 記念すべき初回ファンドの利回りは10.0％となっています。 利回り10.0％、運用期間12ヶ月という破格の条件です。 個人的には、運営会社の信頼度からして、この10.0％は買いだと判断しました。 募集金額：2,000万円 一口出資金額：1万円 最低出資金額：(1口) 1万円 出資口数上限：100口 想定利回り(年利…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。 創業30年以上の実績！ 手堅い案件を提供してくれているちょこっと不動産の「ちょこっと不動産20号 板橋区蓮沼町」に投資しました。 ちょこっと不動産の募集ファンドについては、即日完売となっていますが、数秒で即完売とはなっておらず、募集開始時間に待機していればクリック合戦（募集枠の奪い合い）にならずに投資できています。 毎週のように、クリック合戦やら高倍率抽選やらを経験していますと、こういう手堅いファンドに、サクッと投資できるのはいいですね。 物件名称 ブエナタウン板橋区蓮沼町 所在地 東京都板橋区蓮沼町47-8 交…

おはこんばんワイン！！！°д°)o２０２１年１２月に長年の夢、湘南移住を実現！自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。ツイッターは、twitter.com 上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ 楽しく、ゆるーく、参りましょ♫ 白馬キャンプから１ヶ月ちょいたちましたが、湘南・茅ヶ崎はすっかり春の装い、、、 かと思ったら、今日はまた肌寒い、、てかフツーに寒いｗｗｗ。 春は三寒四温。 体調を崩さぬよう、皆様もお気をつけて♫ さて、そんな３月ですが、 ボクは、主に以下の作業でドタバタしております。 １．築５０年以上の東横APの古株オジサマの退去…

このトップページでは最新の運用成績と現在募集中のファンドなどを掲載。 ＜運用成績（出資ファンド一覧）＞ 2023年03月18日更新 私が現在出資しているファンドをまとめました。どのくらいの運用益が見込めるか期待してください。 ◇出資総件数：１９件（ウチ運用中件数：１４件） ◇出資総額：5,080,000 円（ウチ運用軍資金：4,280,000 円） ◇トータル配当予定額（税引前）： 244,710 円 ◇トータル配当予定額（税引後）： 194,786 円 ◇税引後配当還元率（予定）：3.8 ％ 詳細はコチラで ↓ ↓ ↓ ↓ ＜現在募集中のファンド（今後の予定）＞ 2023年03月23日更新 …

ツイート GIGAZINE(ギガジン) @gigazine レゴがオープンソースのライブラリをコピペしてGPL違反をしていたことが判明 https://gigazine.net/news/20230320-bricklink-lego-violates-gpl/ 02:38 Ken Ide @k1dee 「異様さ」に海外も注目 再審開始決定の袴田さんめぐる日本の刑事司法 死刑囚生活45年、再審可否を延々議論：東京新聞 TOKYO Web https://www.tokyo-np.co.jp/article/239168 02:54 こりゃあかん @pieeennu みなさんは「人生かけてWeb…

本を読んだあと、評価付けをしています。 AAAが「最高に『面白くてタメになる』」で、これは千冊に1冊ぐらいの割合ではないかと思います。 AAAの本は書斎の本棚に入れることにしています。 AAは「相当『面白くてタメになる』」。 これは7，8冊に1冊ぐらいの割合になるかもしれません。 AAの本は玄関を入ったところの本棚に置いています。 玄関を入った瞬間に、良書のオーラに包まれることを意図しているのですが、はたしてどうなりますやら…。 Aは「わりかし『面白くてタメになる』」で、たいていの本はA評価です。 Aの中でもホントは、上クラスの本と下クラスの本とに分かれるのですが、そこまで区別すると”ややこし…

不動産投資を始めると、家賃が定期的に入ってくるようになります。しかし同時に、ランニングコストもかかります。不動産を購入する時には初期費用がかかるほか、不動産投資の運用中は、かならず毎月、毎年かかる費用があります。 なかでも大部分を占めるのは、マンションの状態を維持するための費用です。 マンションの状態を保つ費用は、細かくは次の2つの「建物管理費」と「修繕積立金」 になります。 「建物管理費」と聞いてもなかなかピンとこないかもしれませんが、これはマンションを「住む人たちが日々快適に過ごせる状態」に保つ費用です。 マンションは、一つの建物の中に、各自の住戸（専有部分）と、それ以外の部分（共用部分）…

みなさんこんにちは 不動産投資を検討している中では、 空室になった時に賃貸が付くのか？ と不安に感じる方もいるでしょう 需要が高く、駅から近い都心部の物件は、 何日ぐらいで次の賃貸契約がスタートするのでしょう 実際に現在募集している物件を見てみました 丸ノ内線「新大塚駅」から徒歩6分、21.36㎡のワンルームマンションです 退去の連絡が入り、5月9日に退去をする予定です。 賃貸募集は退去の連絡があると募集を開始します。 2月28日に退去の連絡が入り、3月1日に募集を開始しました。 なんと、その２日後に入居の申し込みが入り、 まだ入居中にも関わらず5月より賃貸契約開始予定となったのです オーナー…

不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。今回は3月中のキャンペーンと、楽天ポイントを利用して投資できる「利回りくんコイン」の注意点について。 ＜目次＞ 2案件が同時募集されます ファンド内容と注意点 投資家デビュー応援キャンペーン 2案件が同時募集されます 「利回りくん」では、2案件が同日に募集されます。それぞれの概略は次の通り。（最初に募集されるファンドを1、後に募集されるファンドに2を付けています） ・DOTOWN HOUSE Ocean Front（1） 募集開始：3/22 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：3,635万…

「CAMPFIRE Owners」からリブランドした融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。新しいファンドが登場しました。良い利率で条件も悪くないですが、さて投資できるかどうか。 ＜目次＞ オンラインファクタリング事業ファンド2号 ファクタリングとは？ 自転車操業を防ぐ仕組み オンラインファクタリング事業ファンド2号 COMMOSUS（コモサス）から新たに募集される予定のファンドは、「オンラインファクタリング事業ファンド2号」です。 ・オンラインファクタリング事業ファンド2号 募集開始：3/22 19:00～（入金順先着式・前後入金可能） 予定年利：7% 運用期…

区分所有マンション（分譲マンション）は生活スタイルや考え方の異なる方が住んでいます。そのため、建物の使用方法や管理に関して、秩序を乱すような行為をすることは、他の居住者に迷惑をかけることになります。そこで、建物区分所有法では、区分所有者に一定の義務を課しています。義務といっても建物の保存に有害な行為その他建物の管理・使用に関し、区分所有者の共同の利益に違反する行為をしてはならないことになっています。賃貸している場合には、専有部分の賃借人・転借人・使用借で借りている方にもこの義務が課されます。今回は、この区分所有者の義務と義務違反者に対する措置について説明します。【区分所有者の義務】建物の保存に…

皆さんは一度は舌切り雀の話を聞いたことがあると思います。雀のお宿で心の優しいお爺さんは小さいつづらをもらい金銀財宝を手にしました。一方意地悪なお婆さんは大きいつづらをもらい、重くて途中で落としてしまい、お化けや妖怪に襲われる話でしたね。 子供の頃いろいろ考えました。単に因果応報をうたっているだけなのか？人に親切にすることを教えているのか？また、お爺さんが大きいつづらを持っていったら？お婆さんが小さいつづらを持っていったら？ 大人になり、株式や投資を始め不動産投資にも興味を持ちだした頃、舌切り雀の話を思い出しある結論に至りました。 つづらの大きさはリスクの大小を表している つづらの大きさそのもの…

弁護士が実践する 不動産投資の法的知識・戦略とリスクマネジメント 堀 鉄平 日本法令 2019-01-18 『株の学校』を読んで株の知識を得て稼ぎませんか。株を始めようと思った時に、まず悩むのが「まわりに相談できる人がいない」ということです。この本ではそんなあなたに、今後の株式市場で利益を上げていくために一番の基礎となる知識を伝えていきます。本書の構成は次のようなっております。PART1 なんでこれまでもうからなかった？PART2 もう失敗しない！売買ルールを決めようPART3 今度こそ利益を出す！銘柄選びのルールPART4 誰も教えてくれない！チャートの本当の読み方PART5 いつエントリー…

500 年前、この港町は水によって世界的な交易地になりました。現在の大学と合わせて、サウサンプトンは経済的に重要性を増しています。中世以来、サウサンプトンの深海港は、1 日 2 回の潮汐という独特の自然現象の恩恵を受けてきました。これは、イギリス海峡との相対的な位置関係によるものであり、当時も現代においても南東イングランド地域を豊かにする貿易の利点であることが証明されました.サウサンプトンはいわば二重の幸運、今日、他の形で起こります。その商業海事経済は、貨物輸送とレジャー旅行者の両方で相変わらず繁栄しています。しかし、クルーズ船で発着する観光客も地域経済に大きく貢献しています。投資家は、ほとん…

業界紙の住宅新報2/28号を眺めていたら、「京町家ブランドを生かせ」の記事が目に付いた。 老舗不動産会社の八清は、京町家など古民家リノベーションビジネスを約20年前から展開し、年間取引120棟まで市場を成長させた。 東京や海外など幅広い購入層がターゲットで、西村社長はCCIM（米認定不動産投資顧問）とCPM（米公認不動産経営管理士）の資格を持ち、国際取引に活かしているそうだ。 12月に見たBS-TBS「憧れの地に家を買おう」で、京都の町家を3件紹介していた。 うち2件は八清が扱う物件で、島原の元お茶屋と、五条大橋近くの鴨川に面するリノベ町家だった。 お値段は6980万円と38000万円、八清の…

株式会社セレス 簡単60秒！投資に関するアンケート Oh!ya（オーヤ） “不動産投資を始めたいけど、何から始めればよいかわからない”“副業を始めたいけど、不動産投資はハードルが高そう”そんな方にぴったりなのが【Oh!Ya(オーヤ)】のアンケート。 Oh!yaでは不動産投資情報やお得情報をメールマガジンで配信しておりいきなり資料請求や面談はちょっと敷居が高いと思っている方にはまず、Oh!yaのアンケート回答がおすすめです。投資経験がなくても安心して気軽に回答できる内容で、回答時間はおよそ60秒！ 東証プライム企業が運営する不動産投資ポータルサイトOh!yaは紹介実績22万件以上、と数多くのユー…