不動産投資

Lives FUNDING 当選しました。 まぁ、「年利 3.6％ 6ヶ月」なので分配金は微々たるものですが、Amazonギフト券 3,000円分もゲット予定なので、トータルで見るとかなりお得感があります。 ちなみに出資金の償還・分配金は2024年になってから受け取ることになります。まずはAmazonギフト券がメールで送られてくるのを待ちましょう。 申込データ 抽選式 出資金額：200,000円 想定配当金（税引前）：3,600 円 想定配当金（税引後）：2,865 円 運用期間：2023/06/13～2023/12/12（6ヶ月） ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓ https://lives…

投資をしたら、投資した自己資金を早く回収して、負けの無い状態を作りたいと、私は常々思っています。 一昨日も書きましたが、現在の不動産投資物件、区分マンション６室、一戸建て５戸に対して、残債が1160万円。 購入した物件の一部は下のメインブログの記事に書いていますが、さすがに１物件あたり手取り110万円以上では売れるだろうと思いますので、純資産がマイナスということは無いはずです。 www.minimumretire.com www.minimumretire.com しかも、これらの物件を購入するために会社員時代に投下した自己資金は、昨年、すでに回収済みであり、さらに上記のように、回収後に残った…

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 第1号～第3号ファンド利回りは10.0％！ 話題沸騰中の初回10.0％ファンドと言えば、LEVECHY（レベチー）ですね。 ここは、当ブログでの反響も凄いものがあります。 www.socialen.net LEVECHY（レベチー）ほどの募集規模はありませんが、汐留ファンディングも大人気となっています。 先週は、第3号ファンドの抽選がありました。 こちらも利回り10.0％、運用期間12ヶ月という破格の条件です。 第3号ファンドは、出資上限金額25万円に制限されたのですが、それでも10倍超の倍率となりました。 個…

軍資金の最終残金を「Lives FUNDING」に応募しました。出資金額は20万と少なく、分配金も６ヶ月後の僅か 3,600円ですが、出資者にはもれなく Amazonギフト3,000円分プレゼントとのことなので、そちらの冥利も込みで応募しました。 申込データ 抽選式 出資金額：200,000円 想定配当金（税引前）：3,600 円 想定配当金（税引後）：2,865 円 運用期間：2023/06/13～2023/12/12（6ヶ月） 「#11（区分マンション×横浜市西区）」概要 募集金額：20,290,000円想定利回り（年利）：3.6％想定運用期間：6ヶ月募集期間：2023/05/24～202…

DAIMLAR FUNDの「010 DARES小机（第二期）」へ出資しました。 第二期ということになります。この第二期というのは「010 DARES小机」が期間中に売却に至らなかったため延長という定義で出資者の入れ替え・再募集を行うものになります。 再募集の総額は、前期出資者が返還希望した額だけ募集される形になりました。今回は全3,000万円のうち、1,226万円が再募集となり、先着順に出資できます。 申込データ 抽選式 出資金額：500,000円 想定配当金（税引前）：19,726 円 想定配当金（税引後）：15,701 円 運用期間：2023/06/03～2023/11/29（6ヶ月） 「…

落選！ でした…。 やはり、MYクラウドファンディングは高利回りで人気になるため出資当選を勝ち取るのが非常に困難です。 MYクラウドファンディングに３度応募してすべて落選です。 まぁ、今回はハズレを覚悟していたので、既に次のファンドに目星をつけてありますよ。 ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓ 過去の記事はコチラ ↓ ↓ ↓

昨日、物件毎の収支表をアップデートしてみたという話を書きました。 minimumretire.hatenablog.com 物件毎の収支に加えて、各物件の残債も調べたところ、全物件トータルの残債が1160万円となりました（昨年は下のメインブログの記事に書いたように1298万円）。 この残債で区分マンション６室、一戸建て５件を所有しているので、純資産はかなりプラスになっていると思います。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

公開日:2023年6月1日 Bit Lendingから本日、2023年6月1日に初の賃借料が振り込まれました！ トータル0.00088461ビットコイン（＝3,342円）が振り込まれました！ 2023年5月24日に貸し出したものは、累積賃貸料0.00087996ビットコイン！ 2023年5月30日に貸し出したものは、累積賃貸料0.00000465ビットコイン！ 今回は長くて1週間程度しか預け入れ出来ていないのにも関わらず、振り込まれました。。 次回以降も、複利運用となりますので、 ビットコインの価値が大きく下落しない限りは、賃借料も増えていくものになります。 不動産投資以降の不労所得に嬉しくな…

しげる社長（55）｜おじさん社長が「知らないと損するお金の知識」を発信💰 on Instagram: "※保存しておくとあとで見返せます @money_shigeru ←他の投稿はこちらから👍 質問などがあればDMでいただければ、回答いたします！ ————————————————— この投稿を見てくれた方への4つのお願い ①いいね ②コメント ③保存 ④たくさん動画を見る など少しでもいただけると嬉しいです！！！ ————————————————— ＼このアカウントでは／ 中小企業の社長｜55歳｜税理士 ▶お金に関する正しい知識を発信！ ▶28歳の秘書と二人三脚で運営！ ※おじさんがSNSで必…

富裕層とは1億円超の資産を持つ人、資産だけ見れば、人生においてはまぎれもない「勝ち組」に当たります。 羽振りがよく、豪邸に住み、ブランド服を着て、高級外車に乗る。そんなイメージがあるでしょう。 普通、お金持ちの人というのは派手な生活をされているという印象があって、たくさん稼ぐけれどもその分たくさん使う、という印象を持っているものです。 ただ、基本的な生活ぶりはそんなに変わらず、特にぜいたくしている感じはなくて、見た目的にも本当に普通の方という印象です。 特に大きな散財をしている印象はなくて、むしろ質素倹約に、絞れるだけ絞って必要最小限の生活費でやりくりされている印象です。 服はカジュアルなファ…

公開日:2023年5月31日 今日は執筆熱が高いので、今のうちに色々残してこうと思います。。 刻一刻変わる資産額の日本円。。 bitbankで手に入れたビットコインをBitLendingで貸し出しています。 貸出期間中には、キャピタルゲインとして価値が上昇、インカムゲインとして賃借料（利回り8%）を享受出来ます。（最低貸出期間は1ヶ月です。） その為、これらを実践頂ければ、いわば『ほったらかしビットコイン』投資が完成します。 ビットコイン自体は、私自身過去、色々な有益な良い情報を得ていましたか、どうしても怪しいと感じていました。 ただ、『不動産投資（アパート一棟所有）』をしていたので、ある時、…

不動産売買の仲介手数料って、知ってる人は知ってるとは思いますが、意外と知らない人がいます。 なので、今回はそのことについて詳しく説明したいと思います。 こんにちは😃 （株）カプリース代表の大谷です。 古民家カフェ開業の仕方・古民家再生・純喫茶・戸建て投資全て教えます - カプリースの不動産と喫茶のなんでも相談室 不動産売買の仲介手数料の上限は・・ 取引価格×3%＋6万円となります。 (※取引価格に建物の消費税が含まれてる場合はその額を除きます) 取引価格というのは最初に売主が提示した額ではなく、交渉して双方が合意した成約価格です。 また、仲介業者が消費税の課税業者であれば、その手数料に10%の…

私はある日、3年間入っていた宗教を抜けました。 「抜けたら地獄に堕ちるぞ」と脅されましたが、そこには自由はないと思った瞬間に決意しました。 思えば、会社も宗教も同じようなものなのかもしれません。 考えてみてください。 物価は上がってるのに給料は上がらず、月25万円ほどしかもらえない。 従業員が必死に残業していても社長はゴルフ。 パワハラ、セクハラは日常茶飯事。 もちろんそうでない会社もあると思いますが、未だに改善されてない会社が多いのも事実です。 そして何より、どんなホワイト企業に勤めたとしても会社に勤める限り自由はありません。 1, 時間の不自由 好きなことに使える時間がない。 2, お金の…

制度開始以来の日銀による指数連動型上場投資信託受益証券（ETF）及び不動産投資法人投資口（J-REIT）の買入れ並びにETFの貸付け推移は、以下の通り。 １．ETF/J-REITの買入れ 日銀によるETF買入れ状況について、2023年5月はなし。これまでの累積買入れ額（簿価）は37兆848億円（うち、設備・人材投資に係るものは1兆4,628億円）と変わらず。内訳等の詳細については、下の【①表及びグラフ】を参照。 日銀によるJ-REIT買入れはなく、これまでの累積買入れ額（簿価）は6,823億円と変わらず。 ＜①表・グラフ：日本銀行によるETF/J-REITの買入れ推移＞ BOJ_202305 …

現在、資産のうち 10%いかないくらいREITを購入しています。個別銘柄と投信の両方持っており、割合はだいたい半々です。 これまで、実物の不動産投資も何度か考えましたが、表面利回りで数字が大きいものが少なく、手間やリスクの割に、利回りが出る感じがしないです。実物の不動産投資は、レバレッジ（借金）をかけれるのがメリットでますが、利回りが出ないのであれば、リスクを取るだけのメリットがあまりない気がします。 REITはだいたい利回り4%ほど期待できるので、インカムゲインが手堅く得られます。確かに値動きはありますが、長期投資スタンスであるので、あまり気にしません。（将来、利回りが3.5%を切るくらい大…

本日指数3分足 ストップ高付けた銘柄 3597 自重堂 3667 ｅｎｉｓｈ 3747 インタートレ 3853 アステリア 5337 ダントーＨＤ 6225 エコム 6578 エヌリンクス 6696 トラースＯＰ 6836 ぷらっと 7357 ジオコード ストップ安付けた銘柄 1689 ＷＴ天然ガス 年初来高値更新メモ 1485 ＭＸＳ積極投資企業２００上場 1573 中国Ｈ株ベア上場投信 1788 三東工業社 1925 大和ハウス工業 2032 ＮＮ香港ハンセン・ベアＥＴＮ 2114 フジ日本精糖 2146 ＵＴグループ 2325 ＮＪＳ 2415 ヒューマンＨＬＤＧ 2469 ヒビノ 26…

不動産投資型クラウドファンディング「FUNDROP（ファンドロップ）」の話題です。FUNDROPでは期間限定の紹介キャンペーンが実施中。なかなか太っ腹な内容なので、興味ありましたらどうぞ！ ＜目次＞ キャンペーン情報 紹介コードと入力欄の説明 FUNDROP 14号 キャンペーン情報 FUNDROP（ファンドロップ）のキャンペーン情報です。 紹介コードを入力してFUNDROPへ会員登録し、対象の「13号・14号・15号」案件に初回投資（最低投資金額10万円）すると、Amazonギフト3,000円分がもれなくプレゼントされる内容となっています。 すでに13号案件は募集完了していますので、残りは「…