不動産投資

先週の続編、不動産リスク①〜⑦の ③修繕リスク ④災害リスク についてお話したいと思います。 「修繕リスク」 こちらはお部屋の入居者様の退去時に 次の入居者様が入居する前に お部屋内のクリーニングや、故障した箇所があれば修繕する費用になります。 こちらが具体的にかかれば必要となる経費です↓ ハウスクリーニングやクロスの張り替えに関しましては頻度もあるものかと思いますが以下３つの大きな設備に関しましては個体差あれど平均的に１０年に１度交換になることがあるかと思われます。ですので、こちらをシュミレーションへ組み込むこともリスク変動管理の大切なポイントとなります。 「災害リスク」 災害のリスクに関し…

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産の購入申込書について、みなさまへご報告いたしました。 不動産の購入申込書に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 不動産の購入申込書とは、その物件を購入することを売主に対して明確に意思表示するものです。 売主も拒否することができ、反対に買主もキャンセルすることができますので、売買契約を締結するまで、手付金の放棄や違約金は発生しません。 どうしても購入したい人がいれば、販売価格を「買い上げ」する人がいるかもしれませ…

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は借金について書きたいと思います。 基本的に借金は悪という印象が強いという人がほとんどだと思います。 しかし、上手に利用すれば自分の力以上の結果を出す事ができるのも借金です。 例えば資金が100万ある場合、これで事業を起こして利益を得ようとするとかなり厳しいのは誰でもわかる事だと思います。 投資家の場合は利回りという言い方をしますが、投入した資金が100万で利回り10％であれば10万円の利益を得る事ができます。 しかし1000万の融資を得て、利回り10％であれば100万の利益を得る事ができます。 こういった借…

投資用・居住用に限らず、購入したい不動産が見つかったら、まずは「買付申込書」を提出する必要があります。とはいえ、「買付申込書」の書き方や必要性が分からず躊躇うこともあると思います。今回は「買付申込書」の説明と注意点について書きたいと思います。 「買付申込書」とは？買主の購入の意思表示を売主に伝えるものです。 買付申込書には、購入対象の物件の住所・物件名、購入金額、購入時期等を記載し、自書・押印して提出します。法律上の契約書ではありませんが、不動産は高額な買い物であるため、購入意思をしっかりと伝えておくことや、複数の買主がいた場合、売主が提出された書面で条件の比較を行いやすくするといった効果があ…

賃貸に住みながら賃貸用の不動産を購入 不動産に興味を持ったのは、戸建て／マンションどっちにしよう？と悩んだマイホーム相談会の時でした。 ★戸建 耐用年数が過ぎたら建物は価値がないものとして査定される。それならば、土地値が高い地域に買うべき？→今の資産状況／収入だと購入できないよ～(´;ω;｀) ★マンション 値崩れしなそうな駅近物件ならいっか。平米数少し狭くすれば購入できそう。 だけれども、修繕費・管理費値上げしたら払える？築４０～５０年の区分マンション、理想の金額で売り抜けるの？😢 悩みはつきず、結局マイホーム購入に踏み切れませんでした。そしてこの時に悩んだことがきっかけで、築古不動産で不動…

良い立地を選ぶことができれば、不動産投資は成功したも同然。需要のある物件を見抜く、立地選定のポイントをしっかりチェック！ www.select-invest.jp

// 日本の不動産への投資が熱い。 海外投資家は日本へ魅力を感じているようだ。 今後３年間で６兆円が日本不動産投資に向かう 日本の不動産市場はコロナ後、高騰か

今回の振り返り語彙 意味を思い返しながらタップしていきましょう！ 英和形式チェックリスト各行、クリック・タップで和訳を表示 414eggplant[ɛ́ɡplæ̀nt](名) ナス ええ具プランとか浮かばない！ナスでも入れるか！ 語呂のイメージ 2556distribution[dìstrəbjúːʃən](名) 配分、配給、散布、分配、流通、分布、区分this取り分、しょうがなく配分するのがチームワークでは鉄則 語呂のイメージ 1366shell[ʃél](名) 貝殻、(カメ・カニなどの)甲羅、(鳥の卵の)殻、(種子などの)殻、船体市、得る相当な収益を貝殻のお土産から 語呂のイメージ 102…

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)mたくみのせとうち不動産事業（１）→こちら おはようございます。 たくみです。 先日の退去後のリフォーム打ち合わせ 中はガラスが割れてて畳の表替えくらいかな… ほぼ触るところは少ないと思う。 あとは生い茂った木々 蔦がすごくて… 太い蔦になってイライラするレベルでしたけど、息子と一緒に暗くなるまで撤去。 駐車場用地の整地と同時に撤去をしてもらって２度と生えないように計画してます。 退去のタイミングしかこういうの払えないね 1日1回ぽちっ！と押してや…

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 日曜日は【家族日記】です(^^♪ 前回のブログです↓ president168.hatenablog.com 息子が高校生になったのを機に、いろいろと昔のいらないものを処分しようと家を片付けております(*^^*) 小さいころ作ったり描いたりしてくれている思い出のものはなかなか捨てられないのですが・・・ 教科書やノートなども大事に取ってあったのですが、その…

株式市場も大きく変動しています。 今回は、5G関連銘柄と題して米国株投資で5Gの普及とともに恩恵を受けるであろう銘柄をお伝えしていきたいと思います。 また今回ご紹介する15銘柄について、今後も株価を追いかけていきたいと思います。（4月8日設定日として推移を見守っていきます） その模様は、記事後半に記載しています。

今回もプチ不労所得目指して資産運用についてご紹介します。 ソーシャルレンディング業者であるA Funding(エー・ファンディング)についてです。

×94 アリババ馬氏のビジネススクール、当局が入学中止を指示＝FT紙 | ロイター ×58 森岡毅氏単独インタビュー 丸亀製麺・復活の秘策：日経クロストレンド ×49 吉野家､P＆G出身役員が変えた｢牛丼の売り方｣ | 外食 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準 ×32 丸亀製麺、16ヶ月連続マイナスを回復させた舞台裏 新戦略「トリドールメソッド」とは？ | ミチタリ by オリコン顧客満足度 ×22 米、台湾政府との接触制限緩和 新ガイドライン導入 | ロイター ×10 今はバブルなのか、2000年のITバブルとの比較(久保田博幸) - 個人 - Yahoo!ニュース ×8 吉野…

今日用事ができてしまって、外観チェック行けなかった😭なので、今日は積み立てNISAについて書こうかなって思います。3年前に始めた積み立てNISAが、今月100万を突破しました！感激😭しかも＋24万5千円！！！！びっくりー。1番投資してるのが、楽天全米株式インデックスファンドなんですが、+36.84%だって。めちゃ増えてるー。ラッキー✌︎不動産投資で、このお金を使わないと物件買えないんだよなぁ。。使いたくないけど、しょうがないのかなぁ。今年、下の子が高校受験だし、お金もかかるんだよなぁ。塾も行かせないとやばい成績だし。。とか！色々考えちゃうー。めちゃネガティブ思考なんですよ。。はやくお金の心配し…

サラリーマンは今すぐ5000万円借りなさい！posted with ヨメレバ木村拓也 秀和システム 2020年03月28日頃 楽天ブックスAmazonKindle レビュー マンション購入を考えており、手に取ってみたのが本書。書店で目立つようにディスプレイされていたし、今年（2021年3月）に発刊されたので情報が古くないかなと思い、購入を決めた。 著者について。 不動産投資アドバイザー。42歳から不動産投資を始め、51歳で脱サラという経歴。家賃収入と売却益の組み合わせで手堅く稼ぐ。 内容について。 1章はまぁ金融系の本によくある脅しパート。年功序列の崩壊や老後資金2000万円問題を取り上げ、そ…

はーいどうも 稲葉山城です お金は収入を買ってるのでお金持ちなので記事にしました

不動産投資をやってみたい！ けれども色々とリスクが気になってしまう… 実は私も同じ悩みを抱えていました。 この悩みの解決方法は、リスクをしっかりと理解をした上で、受け入れられるか判断することだと思います。 そこで今回は、不動産投資における「金利上昇リスク」に焦点を当てて解説をしていきたいと思います。 【この記事の内容】 金利上昇リスクとは？ 金利が返済額に与える影響 金利上昇の対策は不要？ 金利上昇には猶予がある 金利が上がる時は物件価格も上がる それでも不安な方向けの対策 固定金利はおすすめしない！ まとめ この記事を書いている私は、29歳の「ごく普通のサラリーマン」で、年収は500万円ちょ…