中古住宅　松山市

前回下の記事で軽く間取りの解説をしました。 今回はビフォー＆アフターでご紹介していきます。 nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com www.youtube.com まずこの動画を結構見てらっしゃる人もおられますので、改めて図面で見るとまた理解が深まると思いますのでご紹介します。 現況間取り これが現況の間どりで図面では分かりにくいですが和室は2間あります。 ダイニングキッチンがかなり暗いところにあるのは動画でもご説明通りです。 海側の洋室が一番日当たりの良くて景色の良い位置にあります。 LDKをどこに持っていくかを考えると下のようなリノベーション案になります。 リノベ…

以前から予告しておりましたが、いよいよ公開も可能となりました。 先ず立地ですが、松山市梅津寺町です。 位置は 高浜小学校と高浜中学校の間です。 松山市道に2方向隣接する所謂角地です。 北東が通学路になってますのと自動車は軽四しか通行できない幅員です。 写真の真ん中に映る奥へ延びる道がそうです。 横断歩道用の旗もあります。 駐車場のシャッターが閉まってるのが物件の駐車場です。 左に曲がっているのも松山市道で梅津寺の海方面へ行きます。 ホンの100mほどで海になります。 季節によりますが、この正面に夕日が沈むのは素敵ですよ。 さて先ほどの北東側の道ですが、 左手に今回ご紹介の物件の塀を見ながらしば…

今回少し早いですが売り物件のご紹介です。 少し早いというのは、これから売主様が家をリフォームしてから販売しようとされております。 リフォームは12月初旬までかかる可能性もあります。 しかしまだリフォーム工事には取り掛かっておりません、いろいろ打ち合わせの段階。 ではその前に購入、自分で好きなようにリフォームも可能ってことです。 まあそのあたりは売主様とご相談ってことになりますが。 物件の立地ですが、「久万ノ台町」です。 松山市「久万台」という地名の由来ですが、今話題の大河ドラマ「鎌倉殿の13人」の鎌倉時代初期とは少し後の、広い意味では室町時代に入りますが、「南北朝時代」に河野氏の御家人に久万高…

今日はあいにくの雨。 まあ台風が近づいてますからね。 そんななか、物件の鍵をお預かりしてきました。 パナホームの家です。 なかなか敷地も広く、閑静な住宅街だし、2階は4部屋の4LDK。 1階も広いリビングが良い感じです。 まだ荷物の搬出、外壁の塗装、一部クロス等の表層改装もあります。 ですが、物件がなかなか良しなので、結構早期に売れるんじゃないかと思います。 物件の情報はこちらに一番に掲載します。 少しの間お待ちくださいませ。 エリアはこれから発展が見込まれる衣山エリアの北隣です。 価格は2000万円は切る価格での提示になるかな？ このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リ…

※こちらの物件は販売終了しましたので、分譲の一部変更と、写真を1部削除させていただいております。 松山市の堀江海岸近くの物件。 2階の窓からは海が見える。 歩いてすぐの距離が海の2階建て中古物件のご紹介です。 敷地内に駐車場無しでも良いんじゃないか？ いやいや無いとダメか？ 近所で探す？ といったわけで物件のご紹介です。 外観・外回り 玄関 リビング 外観・外回り 西側道路からの外観写真 売主様の好みで青い色に塗り替えられてます。 海が近いのでこれはこれで良いですね。 写真でもお分かりの通り、「駐車スペース」はありません。 近隣で月極を探すか、車無しで生活を考えてみる中古住宅です。 しかし、あ…

今日は松山地方あいにくの雨。 満開の桜も散るかしら？ 花散らしの雨にならないことを祈ります。 さて、そんな中ですが買取リノベーション用の物件を見てきました。 うーん、外壁のクラックの行き方や、内装のヒビが気になり検討はしないことになりました。 しかし趣のある家だっただけに、惜しい。 家もある程度ポテンシャルが高くても手入れが行き届いてないとだめですね。 しかしこういう昭和の50年代のエアコンとか見ると「懐かしい！」と感じてしまいます。 今動いたとしても電気代心配だし、効き目あるのかしら？ 家具調の電化製品はとにかく多かった昭和50年代は。 こういうシャンデリアというか釣り照明も良い感じです。 …

※本ブログご紹介の物件は販売済となりましたので、ブログの内容を一部変更しております。 まあ土地の広さと金額、リノベーションの夢と可能性がある素材としては良い物件です。 海が近いことも良いと言われる方もいらっしゃれば、和風の庭が良いという方に、公園が近いのと学校が近いのが良いという方に、家が広いのと車がたくさん停めれる...たくさんのご意見頂戴しました。 現在リノベーションの見積もり過程に入り、来週中には中の動産撤去という運びになりそうです。 耐震補強の図面が出来ましたのでそれに合わせて見積もりしていきます。 昭和54年ですので旧耐震の建物、やはり売主としてはこの辺りはちゃんとして販売したいとの…