戸建てリノベーション

今更ではありますが、動画を作り変えてUPいたしました。 ※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております このブログは日々の些細なできごとから、不動産の仲介物件の詳細解説、リノベーションの面白いアイディアや施工事例、そして不動産購入に役立つ知識など、多岐にわたるテーマをお届けしています。さらに、私の好きな音楽や読んだ本に関する話題も取り上げ、お気に入りのお店の魅力もご紹介しています。 最近では、直接メールでご連絡いただく読者の方も増えてきました。皆さんのおかげで、こちらの記事が多くの方に読まれていることに感謝しています。読者の皆様により良い情報を提供するため、誤字脱字に気を付けながら、…

※物件販売終了につきブログの内容を一部修正しております。 そろそろ足場が撤去されるとのお知らせがあり、急遽現場に行き、現場監督さんに足場に上がることの許可をもらい屋根へ上がりました。 こういう場合自分のところの物件ですが、事故があったりすると皆が困ります。 監督さんに許可をもらっておくのもマナーの一つです。 また、万が一何かあった場合でも皆さんが助けてくれます。 決して一人で行って上がってはダメなのです。 さあ物件お屋根をお見せしますよ。 釉薬の掛かった瓦屋根です。 大工さんには早いうちに上がってもらって、瓦の割れが無いか？雨漏れの危険性は無いか？しっかり見てもらってます。 そして今回上がって…

2階の壁の補強工事です。 壁をぶち抜いたところの写真です。 床も除けましたので、注意しとかないと危ないです。 現場をご案内する場合はここは塞ぐか、さらりと案内ですし、子供さんはお断りしております。 これが補強されると こうなります。 合計すると3枚の壁にそれぞれ筋交いがたすき掛けで入ってます。 それに補強の金具、梁も補強されてます。 これで地震の際に家のゆがみを抑える働きをしてくれます。 リノベーションはこういうところまで解体してから見て、悪いところは交換していってますので、ご購入者様からは安心していただけます。 今回は耐震補強に拘ってますので、いつものリノベーションよりはさらなる強化が図られ…

昨日はまだまだ盆休みな感じでしたが、現場は動いてます。 台風一過で少し朝は涼しい。 そう思っていたが現場は暑かった... そして設計士さんも熱かった！ 現場監督のKさんと1級建築士のＭさん。 耐震補強の工事がちゃんとなされてるかの立ち合い確認。 この金具がちゃんとあるかどうか。 筋交いの木の太さからチェック。 そして建築士の熱い耐震抗議に聞き入る。 汗だくです皆(笑) 工事としては一発合格！ 一級建築士Mさん曰く「ここの大工さんは耐震ということがよく理解されてる、無駄な金具やくぎ打ちもなく、図面を理解し精密に工事している」 とのことです。 先ずは一安心。 現場の撮影は入念に。 でもどの現場も良…

もう梅雨明けなのか？ 雨が降らないけどどんより曇り。 ムシムシする感じがイヤです。 そろそろ梅雨明けかと思ったんですがね。 さて本格的に販売を本日から開始ということで、現地に売り物件お看板取り付けてきました。 大体いつも完成してから看板付けるので、ご近所の人も驚かれますね。 ここは面白い家なのでぜひ大勢の方に見てもらいたいです。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております、お気に入りのお店の紹介もありますよ。 またどの情報サイトよりもこちらに一…

さて久しぶりに「梅津寺町の海が見える物件」ではない物件のご紹介です。 場所は松山市朝日ヶ丘2丁目になります。 立地での特徴はまた次回から書いていきます。 先ずは外観写真 南側6m福音の道路からの外観写真 前面道路が南側ですし、幅員が約6mなので広々とした印象を与えてくれます。 少し朝日ヶ丘2丁目の中でも坂の上になります。 ホントに懐かしいな、昭和の家よね。 と言葉がつい出てしまう感じ。 青い瓦屋根 この屋根瓦はこのままでリノベーション工事が行われる予定です。 なので「青い屋根の家」というキャッチコピーはそのままリノベーション工事後もそのまま使う予定。 昭和50年代の雰囲気そのままの内観 間取り…

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております 今日はいい天気。 ひょっとして梅雨も明けた？ そういう感じでしたが、暑い中、足場業者さんが足場の解体されてました。 「今日は暑いねー！」なんて会話をしつつ、邪魔にならないように撮影。 足場解体ということは？ そうです、外壁関係の工事が終了しました！ いよいよ完成が見えてきた。 まだ室内の工事は洗面化粧台と浴室の工事が残ってます。 樋も綺麗に塗装済です。 何かここまで来るのに半年かかったんよね。 いろんな物不足や不測の事態への対処など。 苦労した分感慨深いものがありますよ。 丸窓側も足場が無いと景色が良いです。 室内は ローカと洋室に小窓…