借金返済の為に、差し押さえされる前に売却すること。
先日、ネットニュースで、3年前に東京都内で3年前に新築一戸建てを35年返済にて3,000万円で購入された方が、返済が困難な状態に陥っているという記事がありました。 記事の内容は下記のとおりです。 新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。 Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」 都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購…
こんばんは、たぬきたんです。 僕はとあるFacebookの不動産コミュニティに入っているのだが、そのコミュニティはいつの間にか業者の広告宣伝の場となっていた。通常のコニュニティ参加者の投稿はほぼ皆無で情報交換の場として機能しなくなっている。さらには以前は単純な不動産物件紹介の宣伝が多かったのだが、現在の不動産価格を考慮すると誰も見向きもされず、今ではほぼ無い。代わりに増えているのが、不動産投資のノウハウを記載したnoteの広告であったり、不動産クラウドファンディングの広告だ。まず不動産投資のノウハウなんて必要な情報を自分で検索したほうが早いし、不動産クラウドファンディングもこんなところで宣伝し…
不動産をキャッシュで買える人はなかなかいません。 そんなとき、ローンを組みます。 カタカナで表記すると軽やかな響きですが、要するに「借金」です。 この借金の返済が滞ると、お金を貸している側は、不動産をお金に換えて、貸倒れのないようにします。 このとき、残債よりも安い金額でしか売れなかったら、お金を貸している側は損をします。でも、裁判所に申し立てて競売にかけられると、安くしか売れなかったりします。 そこで、任意売却という手続きがとられます。 強制競売になる前に、任意で売却すれば高く売れるのであれば、お金を貸している側もそれを拒む理由はありません。 でも、任意売却で売れた価格が本当に適正な価格で、…
前回の記事で、夫婦で収入合算をして住宅ローンの借入額を増やすという方法について少し書きました。 nagaokafpoffice.hatenablog.com あらためて説明すると、収入合算とは、 ①夫婦の年収を合算して審査をする ②収入が高くなるので返済比率が下がる＝多く借りられる ③夫婦がそれぞれ連帯債務者となり、建物の名義も共有になる というものです。 地方では世帯主の年収が十分ではないケースが多いため、収入合算を利用することがほとんどです。 メリットは前述したように、借入額が大きくなることのほかに、夫婦それぞれが通称「住宅ローン減税」を利用することが出来ます。 減税のメリットを最大限活か…
こんにちは。 北洋地所企画課の曽我です。 ■住宅ローン滞納で苦しい ■住宅ローン滞納で催告書・督促状が… ■不動産競売にかけられそう まずは、株式会社北洋地所 札幌任意売却支援センター【貸付制度あり】までご相談ください！ TEL:011-206-7115 mail:info@hokuyojisho.com HPは 住宅ローン滞納,任意売却を札幌で全面サポート｜株式会社北洋地所 (hokuyojisho.com)
家族や会社に内緒で相談 相談方法 弁護士事務所に相談するメリット 債務整理（任意整理）のメリット 自己破産 コロナ過で収入減になり自宅・マンション・自動車ローンが払えない、消費者金融で借りたお金が利息が膨らみ払っても残債が減らないなど、債務の相談はどこにしますか？ 家族や会社に内緒で相談 相談はまず弁護士会所属の法律事務所をおすすめします、業務実績があるので弁護士事務所がいいでしょう。 家族や会社に内緒で相談にのってくれる事務所もあります。 借金の取り立てに悩んでいる・どこに相談したらわからない・お悩みはまず無料相談がいいでしょう。 相談方法 メールや電話で相談にのってくれる法律事務所もありま…
北洋地所企画課の曽我です。 ■ 住宅ローンの返済が厳しい ■ 住宅ローンの滞納で催告書・督促状が届いた ■ 競売にかけられそう 北洋地所は、「任意売却」で住宅ローンの返済の困った方々をお助けします！ まずはご相談を！ TEL:011-206-7115 MAIL:info@hokuyojisho.com 「任意売却」制度とは、住宅ローンなどでお金を借りている人（債務者）と、銀行などの金融機関としてお金を貸している側（債権者）が、双方合意のもとで対象の不動産物件を債務者自身の意思（任意）で売却する制度です。 ① 任意売却は「市場価格」でお取引。競売より好条件で売却可能です。 ② 話し合いにより引っ…
おはようございます。 北洋地所企画課の曽我です。 ■ 住宅ローンの返済が厳しい ■ 住宅ローンの滞納で催告書・督促状が届いた ■ 競売にかけられそう 北洋地所は、「任意売却」で住宅ローンの返済の困った方々をお助けします！ まずはご相談を！ TEL:011-206-7115 MAIL:info@hokuyojisho.com 「任意売却」制度とは、住宅ローンなどでお金を借りている人（債務者）と、銀行などの金融機関としてお金を貸している側（債権者）が、双方合意のもとで対象の不動産物件を債務者自身の意思（任意）で売却する制度です。 ① 任意売却は「市場価格」でお取引。競売より好条件で売却可能です。 …
コロナ禍にあり、住宅ローンの返済に行き詰る人がとうとう８万人を超えたそうです。この影響で給与が半分になってしまったとか、奥様のパート出勤が無くなったとかが主な理由かと思います。 住宅ローンの支払いが２～３か月滞ると、いわゆる「催告書」が届いてしまいます。この通知が届いてしまうと、「残額を一括で支払わないと自宅を競売にかけます」ということになります。 競売にかかってしまった場合、売れるまではそこに住み続けることはできるかと思いますが、売れてしまったらお終いです。 つまり、登記上は自分の家ですが、住宅ローンを借りている以上は、いわゆる担保に入っているからです。（法務局にも、いわゆる借金のカタとして…
大変気に入っていた温泉施設が競売にかけられていました。 メンテナンスを理由に長らく休業していたので何かあったんだろうなとは思っていたのですが、まさか競売物件としてお目にかかるとは思ってはいませんでした。 仕事柄、競売前の任意売却(債権者の同意を得て抵当権を抹消し、競売を回避すること)やすでに競売開始決定されたものなどに触れる機会は多いのですが、再開を心待ちにしていた温泉施設の競売情報はとりわけショックでした。 頭に過ったのは、同意が得られて競売が取り下げられないかということと、競落した会社(もしくは個人)が事業を引き継いでくれないだろうか、ということでした。 前者であれば、現経営者のもと再建の…
こんばんは。 先日早期償還で口座にお金も戻ってきたので、新たに投資申し込みを行いました。端数入金は行わずに口座に残っている範囲内で４８回目の投資申し込みです。 不動産担保型ローンファンド第630号 ファンド概要 不動産担保型ローンファンド / Real Estate backed loan fund 契約名 クラウドバンク匿名組合契約 募集取扱者 日本クラウド証券株式会社 営業者 クラウドバンク・フィナンシャルサービス株式会社 クラウドバンク・フィナンシャルサービス株式会社と日本クラウド証券は、クラウドバンク株式会社を持株会社とするクラウドバンクグループの会社です。また、両社の役員を兼務する者…
みなさん こんにちは。 朱です。 本日は 東京総合法務事務所 のコラムです。 債務整理関係の記事です(*'ω'*) 〈 東京総合法務事務所とは？ 〉 〈 特徴は？ 〉 〈 まとめ 〉 〈 東京総合法務事務所とは？ 〉 新宿に平成 20 年 10 月に設立し 不動産登記・商業登記・相続登記インターネットを介しての 詐欺・相続など取扱い分野とし 債務整理についても注力している司法書士です。 そして、弁護士・公認会計士・税理士をはじめ 不動産会社といった 多種多様な分野の専門家と 連携し業務を行っているので 各々の領域を超えた問題にも ワンストップで対応ができるのが特徴です。 また、開業以来さまざま…
賢い借金返済方法の相談１．キャッシングの場合 借金返済方法の相談の内訳で多いのはキャッシングによる借金ですが、キャッシングというのは消費者金融や銀行、信販会社が提供しているローンサービスの一種で、消費者金融のサラ金と根本的な仕組みは一緒になっていますが、昔に比べるとキャッシングの利便性はかなり向上しており、キャッシングの利便性が向上するに伴って、借金をする人が増加しました。 ちなみにキャッシングは通常のローンと違って、どのような目的でお金を借りても良いフリーローンと呼ばれるローンの一種となっていますが、通常のフリーローンが最初にまとまったお金を借りて、後は返済に徹するだけのローンであることに対…
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 今日から二連休です( *´艸｀) そして息子の高校野球の初戦。。。 税理士の先生と打ち合わせがあったのですが、野球を優先しキャンセルしてもらいました(*ﾉωﾉ) 正直に先生に相談すると・・・ 『もしかして甲子園ですか！？(ﾟ∀ﾟ)』 と嬉しそうな反応をしていただきましたが、地方大会の新人戦です(笑) 頑張ってくれると良いと思います(…
住宅ローンをうっかり延滞してしまった。 そんな経験がある人はいますか？ 住宅ローンの延滞はさまざまなデメリットがあるので、たとえうっかりでも延滞しないように対策をきちんとしておくことをおススメします。 今回は、うっかり延滞してしまったらどうなるのかについて書いてみました。 住宅ローンを１日延滞するとフラット35への借換は１年間出来なくなる 住宅ローンを１日延滞すると優遇金利が取りやめになることも 住宅ローンを３カ月延滞すると代位弁済になる 住宅ローンを６カ月延滞すると競売にかけられる 住宅ローンを１日延滞するとフラット35への借換は１年間出来なくなる フラット35へ借換をする場合、借換をする場…
人生を彩るスポーツ。スポーツ活動を通じて得られる成長、達成感、感動は他では得難いものです。しかしながら危険も伴います。一歩間違えれば命の危険、一生に影を落とす障害を抱えるケースもあります。情報共有・啓蒙・教育によって救える命を救いたい。守れる健康を守りたい。我々、スポーツ安全指導推進機構は、「ライフ・ファースト」のコンセプトの下、海外先進国に比べ大幅に遅れている日本のスポーツ現場の安全性向上をテーマに研究活動を行っています。 スポーツ安全指導推進機構とは ドクター、看護師、理学療法士などの医療系国家資格者を中心に、法律の専門家である弁護士、および各スポーツの指導者で構成される研究機関。スポーツ…
今回のテーマは『2020年～2021年にかけて住宅ローン破綻の急増』についてです。 昨今、収入の減少やリストラなどによりたくさんの人が生活に困窮している状況で、特に深刻化しているのが住宅ローン破綻です。 これにより住宅を失い、今までの生活を送れない人が急激に増加しています。 この記事では将来家を購入しようと考えている人達に一歩立ち止まっていただき、今後のビジョンを冷静に考えて欲しいと思い記事にしております。 // 1.コロナ化での任意売却相談件数増加 2.失業者の推移 3.住宅ローン条件変更相談件数 4.住宅ローン破綻を防ぐには？ まとめ 1.コロナ化での任意売却相談件数増加 任意売却とは？ …
ユーチューブの楽待チャンネルを見ました。 月の収入が４５万円あったのが、夫の収入減少により２５万円ほどに落ち込んだ。 夫は、運送業だったためコロナの打撃をうけたもよう。 半年間、住宅ローンの未払いを続けて、金融機関から２８００万円の一括返済を求められる。 競売になる前に、任意売却で返済することを相談。 競売よりは任意売却の方が高く売れる可能性が高いらしいです。 なにより、競売だと掲示されるため近隣の方にばれてしまいます。 一番大切なのは、家を守ることより家族を守ること、が大切なんですね。 まぁ、家族もいない身としては持ち家にこだわる必要もなく気楽に生きていけます。 養う人も家のローンもないとい…
（１）某第一地銀から物件紹介と融資内諾 2021年7月なかなか融資が難しいというこの時世に有難く第一地銀さまから鉄骨AP融資OK。しかも年利は1.175％という！ぼくが活動しだして最初に借りた公庫の年利2.51％の半分以下・・・。 ぼくは属性があまりよくないのを自認していたので、都銀とか地銀は無理で、いけても地元信金と思っておりました。そういうことを踏まえて逆算して信頼残高（）を高めるべく、地元信金にクレカ作成から何から何からすべてを捧げてきましたがこの2年間がまるで嘘のように、給与が振り込まれたら即日給与を抜き取るだけという超究武超絶雑扱いを貫いてきた第一地銀から好条件の融資を受けられること…
p>離婚引っ越しで市営住宅に入れない！？ あなたは住宅ローンが残っていたら県営や市営住宅に入れないのを知っていますか？ 多くの人が誤解している事実があります。別居して市営住宅に申し込もうとすると不動産があるから借りれない。 そんな方も多いのです。ですから住宅ローンが延滞している中での別居のマル秘のあなたが持ち出しゼロ円での引っ越し費用ねん出の方法をお伝えします。 離婚の引っ越しについてお伝えします。実家に帰るという方もおられるでしょう。 また離婚で新しくアパートを借りるという方もいるでしょう。離婚引っ越しは寂しいものです。 離婚引っ越し費用 ここでは住宅ローン延滞中での別居する際に引っ越し費用…
離婚したいけどお金がない場合の解決法とは？ 離婚後お金がない 離婚したい。お金がない。子供は。。 お金があれば離婚したい。 離婚したいけどいくとことがない。 離婚の引っ越し費用がない。 離婚後にお金ない生活 熟年離婚お金がない つまり離婚に踏み切れない悩みというのは 経済的な問題である場合がとても多いのです。 このような悩みを抱えていませんか？ このページではあなたのそのような悩みを解決するための情報を つめこんでいます。 お金がない場合に離婚するための流れとは？ 離婚にあたって必要になる費用とは？ 別居費用と弁護士費用 離婚の時に得られるお金とは？ 慰謝料と財産分与 母子手当などの助成金 離…
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