共同住宅

第２６回全国賃料統計のデータによれば、 ●オフィス賃料は下落傾向、北海道、九州は上昇。 ●共同住宅は上昇傾向。 確かにテレワークなんてものが増えて地方に移住なんて声も聞こえているのだからオフィス賃料が下がっても不思議はなさそう。 一方で共同住宅は上昇なんだ。 新しいマンションが出てきているからかな。 確かに上がっている気はする。 調査対象は新築を加え続けているのだろうか？それとも決まったマンションやオフィスビルを定期的に観測しているのか？ データの取り方の説明が欲しいな、とおもったけど、ホームページを見る限り、会員でないと見ることはできなさそう。 サマリーをどう読み取ったらいいか。興味を持った…

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ３棟目の新築共同住宅、事業計画（ＩＧー１）の土地購入決断、事業計画の銀行融資内諾をいただきました。 ただし土地売買契約の条件で、隣地にある赤道を同時に購入することになっています。 赤道・青道に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 赤道とは古くから里道・あぜ道など自然発生した通路のため、道路法の道路とされずにそのまま残った土地のことです。 無番地で昔の公図に赤色で着色されていることから「あかみち」と呼ばれています。 赤道といっても今…

こんにちは！ はると申します。 皆さんはアパートやマンションなどの共同住宅にお住まいでしょうか？ コロナ禍になってテレワークが増えた結果、 在宅時間が多くなった方も多いと思います。 そのため、騒音のクレームなども増えてきました...。 では音に気を付けるためにはどうしたらよいのか、 皆さんがどのようにしたら気持ちよく生活できるのか、 個人でできる範囲のことをまとめていきます！

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ９月21日（月）のブログで【不動産のお宝物件獲得にむけて銀行評価と融資の状況は】で、事業計画に対する金融機関の融資担当者の評価についてみなさまへ報告しました。 ９月21日（月）のブログ yoshikisan.hatenablog.com 金融機関の融資担当者の評価が順調にされ、あとは土地売買契約書の締結を待つばかりとなっていましたが、ここで大きな問題が発生しました。 土地を売却する売主様は相続人であり、「相続する人の土地面積」と「販売する土地面積」を改めて見直す…