原状回復費

sasasan0424.hatenablog.com 数十年放置してしまったフローリング床の深い傷 不動産屋さんに相談連絡 数十年放置してしまったフローリング床の深い傷 表向きは確かにワックスをかけてピカピカに綺麗になりましたが。。 数十年(15年) 前から放置し続けたまま重症化してしまった床の一部。 壁紙の張り替えや塗り替えなど、DIYを進めていく中での最後の難関な場所です汗 材料を一部購入し、いざ始めよう！かと思いましたが床というのは取り付けの一部で、 「ちょっと待って、床は自分で直していいの？」ふと疑問が湧きました。 スポンサーリンク // 不動産屋さんに相談連絡 こんなに重症化してしま…

原状回復とは、賃貸物件などを借りた際の状態に戻して返すことです。原状回復には通常損耗や経年劣化については責任は問われないのですが、あやまって壁紙を汚してしまったり床に傷をつけてしまった場合は修繕費を負担する必要があります。 原状回復の修繕費用は、基本的には敷金から差し引きとなります。 今回は原状回復で少しでも 指摘が少なくなるように役立つグッズをご紹介します。 原状回復にはガイドラインがあります 画鋲の穴うめ 壁紙・床の表面的な汚れに 掃除しておくと他の汚損が目立たなくなる箇所 ●玄関は絶対に綺麗にして！ ●窓のサッシを掃除すると高得点 ●掃除すると部屋綺麗に見える巾木 ●コンロ周りは簡単に綺…

こんにちはケルンです。 昨日の音楽系記事は予想通り低反応w 不動産経営のブログですからしょうがないですね。 できるだけ不動産経営をしながら、ライフスタイルを楽しむというスタンスでブログを書いていきたいなあとは思っております。 とは言いながら不動産経営の話。 土曜日にS玉県の市外局番から電話がありました。 売却系の電話かなあと思ったら、1号物件の管理会社管理部署からの電話でした。 （1号の管理会社は大きな会社なので募集、管理が分かれています） 電話の内容にドキドキしておりましたら、居室の照明器具が点灯しなくなったという内容。 なあんだ、ドキドキしたじゃないか、早く言ってよ〜という心境でした。 そ…

今年4月に改正された民法ですが、不動産賃貸実務において、変更される主な改正点のひとつに「原状回復義務に通常損耗は含まないことの明文化」というものがあります。 アパート等の賃貸借では、原状回復に関する精算トラブルが多くあります。 この原因は、改正前の民法に「原状回復」の定義規定がないためです。 原状回復に関する部分を明確にし、国民に分かりやすい民法を実現するために、改正がなされました。 そもそも原状回復の「原状」とは何か？ 現状→現在の状態 原状→元の状態 これまで、賃貸実務において、原状回復とは、「賃貸借契約締結当時の状態に回復すること」と考えられてきました。 このため、建物の経年劣化や契約で…