民法改正

～親として、宅建士として君たちに伝えたいこと～ はじめに 1. 旧制度「瑕疵担保責任」とは？ 2. 新制度「契約不適合責任」とは？ 3. 買主がとれる救済手段 4. 通知期限に注意 5. ケーススタディで理解しよう ケース1：引渡し後すぐに雨漏り ケース2：面積不足 ケース3：給排水設備の欠陥 6. 売主の免責は？ 7. 親としてのアドバイス まとめ はじめに 君たちがこれからマイホームを購入するとき、契約書や重要事項説明の中で「契約不適合責任」という言葉に出会うと思う。 正直なところ、この言葉は法律用語だし、一般の人にとってはすぐに理解しづらい。かつては「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」…

選択的夫婦別姓制度導入の民法改正求める請願署名（衆院議長、参院議長宛）にご協力を ナショナルセンターの連合からの要請で、プレカリアートユニオンでも選択的夫婦別姓の署名を集めています。プレカリアートユニオンの組合員で、選択的夫婦別姓を求める当事者として、ぜひ組合員の皆さまにも署名してほしい！と思い、この文章を書いています。今こそが法改正のチャンスなのです。 選択的夫婦別姓は、近年話題になることが増えています。結婚するときに、どちらかが必ず他方の姓に変えなくてはいけないのが、今の法律です。それを、今まで通りにどちらかが他方の名前に姓を変えて同じ姓を名乗るようにしてもいいし、ふたりとも姓を変えなくて…

平成30年6月20日改正、令和4年4月1日施行です。 成人年齢が18歳になりました。 その時に、以下のものも一緒に変わりました。 女性の婚姻開始年齢が16歳から18歳に引き上げられた それまでは男性が18歳、女性が16歳。 男性と女性の性差を考慮してのことか、婚姻開始年齢が違いました。 よく考えると、それってある意味差別でもあったかもしれません。 女性は早く家庭に入りなさい。 そう言っていたような感じです。 もう、そんな時代ではないですよね。 婚姻による成年擬制の制度も無くなった 結婚すると大人とみなす、という制度がありました。 知らない人も多いかもしれません。 それが、成人年齢が18歳になっ…

私道通行掘削 この土地は今までになく問題山積の土地である。 西側の道は一見普通の道路に見えるので、てっきり公道であると思っていた。（通り抜け私道というものらしい） この私道は、令和になってから福岡の反社会的勢力の会社に購入されていた。 この会社は、道路を通行掘削するのに承諾書を要求ー500万円もの承諾料を払わなければならない。 しかも所有者が代わるとまた承諾料500万円を払わなければならないという。 2023/4/1 ライフラインを引き込むためであれば承諾なしに私道を掘削することができるようになった（民法213条の3） しかし、この場合承諾はなくてもよいが通知はしないといけないそうだ。 法外な…

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