一定期間他人のものを所有しているとそのものの所有権を取得できる制度。２０年間、所有の意思をもって平穏・公然に動産・不動産を占有することによって、所有権を取得できる。（占有の開始時に善意無過失であった時は１０年間）
所有の意思をもって、平穏かつ公然と占有を継続すると、取得時効が成立することがあります。 所有の意思をもって、とは これは自分のものである、という意思をもっていること。 自分のものとして占有していること。 アパートや賃貸マンションは該当しません。 家賃を払って、借りているということになるからです。 借りているので、自分のものではないということです。 では、家賃を払わないで占有していたらどうなるか。 まあ通常は「出ていけ」となるでしょうね。 普通の債務不履行です。 一方で、公然と占有しているものを、他人に貸していたらどうでしょうか。 その場合も占有を継続していることになります。 自分のものだから、…
昭和６０年ごろの昼、ハチヤ君と昼ごはんを食べるのに、 大学の坂道を下っていた。 私「いつまでも暑いなぁ・・・夏バテしそうだよ・・・」 ハ「ははは・・・そうですね。 そうだ、のりもさんちょっと面白い話しをしましょうか？」 私「何？なにかおいしい物を食べさせる店でも見つけたの？」 ハ「ちがいますよぉ・・・鎌倉時代の時効取得のはなし」 私「時効取得？あの民法が、 他人の物でも、１０年以上持ってれば自分の物になるって定めてるやつ？」 ハ「そうですよ。鎌倉の御成敗式目の第八条にね、 知行を受けた者が２０年間その権利を行使しなかったら、 その地を支配する者の権利を認めるっていう規定があるんですよね」 私「…
物ハ法律ニ定メタル条件ヲ具備スル占有ニ付著セル取得ノ推定ヲ受クルト否トニ従ヒテ時効ニ罹ルコトヲ得ルモノ有リ時効ニ罹ルコトヲ得サルモノ有リ*1 【現行民法典対応規定】 なし 今村和郎＝亀山貞義『民法正義 財産編第一部巻之一』（明治２３年） ※以下は同書を現代語訳したものです。意訳した部分もあります。気になる部分については原文をご確認ください。 １３３ 「時効」とは、「時の効力」という意味です。かつてはこれを「期満得免」といっていました。例えば、不動産を３０年間占有すればその不動産の所有権を取得します。これを「不動産が時効にかかる」といいます。「時の経過という効力によって取得する」という意味です。…
条件とは 条件（じょうけん）とは、法律行為の効力の発生または消滅を将来発生するかどうか不確実な事実にかからせる附款ふかんをいう。また、そのような事実も条件と呼ばれる。 条件となる事実（条件事実）は、将来の成否が不明な事実に限られる。将来発生することが確実な事実は、期限として扱われる。（ただし、ある事実が条件であるか期限であるかの判別が容易でない場合もある。） 一般に、法律行為はその成立と同時に無制限にその効力を生じるが、当事者が法律行為をする際に、法律行為の効力に制限を付加する場合がある。このような法律行為の一部として付加された制限を法律行為の附款と呼ぶ。負担付贈与（553条）や負担付遺贈（1…
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