実家の売却

親から家を相続したけれど、どうしたらいいか分からない… 親から家を相続したけれど、どうしたらいいか分からない… そんな方が近年、松山市でも本当に増えています。 高齢化や空き家問題が社会的なテーマとなる中、「実家の相続」は誰にとっても他人事ではありません。 今回は、相続した家をどう扱うべきか、「売る・貸す・住む」の3つの選択肢を軸に、それぞれのメリットと注意点をまとめました。 後半では、相談すべき専門家や、よくある相談例にも触れています。 売却するなら早めが正解｜空き家放置は価値を下げる ◎ メリット ▲ 注意点 思い出を残すなら賃貸活用も一手 ◎ メリット ▲ 注意点 自分が住むならリフォーム…

昨年、見切り品の苗を庭の片隅に植えたら、紫陽花がかわいく咲きました♪ 今日は独り言です 実家の家？土地ががあっという間に売れてしまった… ほぼ希望通りの金額で 売れるまで時間がかかると思っていたのに… 昨日も 「家に帰りたいよ」 「施設になんか行きたくない」 と言っていた母 ごめんね 本当にごめん 私も辛いのよ 売ることに母は納得してくれて、委任状を書いてくれました。 不動産屋に母と二人で委任状を出しに行って、 翌日、１泊二日の母と旅行に行き（後日ブログにします） 帰ってきたら 不動産屋から連絡がありました。 母には伝えた方がいいのか… 悲しむに決まってる きっと忘れちゃうけど いや？こういう…

撮影データ日時：2023年12月31日・17時10分ボディ：PENTAX KPレンズ：smc PENTAX-DA 18-270mmF3.5-6.3ED SDM の148㎜域絞り：f5.6 (Auto)シャッタースピード：1/30s (Auto)感度：ISO 6400 (Auto)（プログラムAE -1EV） 昨晩は嫌な夢を見て魘され、ろくに眠れなかった。しかし午前11時まで二度寝ができたのだけど、今も酒を飲む気がしない。 さて、今年は51年、生きてきて、ワースト５に入る年だった。実家の売却（それも私が指示した値段より安く売られた）から始まって、それを代行した弁護士が音信不通になり、売上を取り返…

本日、実家の引き渡し契約を完了しました。 これからその経緯をダラダラと書くが、面倒な人のために先に伝えたいことだけ箇条書きにする。 ■浄土真宗では仏壇の魂抜きがない・ご本尊をお寺さんに持って行くだけで供養をしてくれる。その後、仏壇はゴミとして処理をしてもよい。 ■家財道具はそのままでも買い手が現れる ■家財道具の処分は売主の立ち合いも不要で不動産屋が一番安い業者に発注、売主の許可を得れば、いつの間にか実家が空っぽになっている ■業者に頼んだ家財道具の処理は思いのほか安く20万円だった ■実家の家財道具の処分に立ち会わないのは精神的にも楽 ■結局、実家には必要なものを選別しに行って、ご本尊を持っ…

将来の相続発生が予測される実家。親が健在のうちに売って住み替えるのがいいのか、相続が発生してから売るのがいいのか悩むもの。それぞれのケースで適用される控除や特例にどんなものがあるのかを見ていこう。 記事の目次 1. 実家を売却後に相続するのは節税効果が低い 2. 相続後に売るときは特別控除や特例が使える場合も 実家を売却後に相続するのは節税効果が低い 親が実家を売って売却益が出ると所得税がかかる まず実家に住んでいる親が自分でその家を売る場合、売却によって生じた譲渡所得（売却益）への課税が発生する。譲渡所得は他の給与所得などと分離して税率がかけられ、所得税と住民税が課せられる。 親がその家を手…

2023年09月15日・18時10分 Xperia 1Ⅴ 今、朝の10時である。Fitbitスマートウォッチによると夜、眠れているはずなのだが、寝ても寝ても疲れが取れない。さらに暑くて汗もかいているのに風邪を引いて咽が痛い。PL顆粒を服む。やっと起き出した。まだ朝食も食べていない。 そもそもの発端は母が死んだときのことだ。相続税の申告や実家の売却はどうしようと中学校のときの塾の同級生である弁護士に相談した。税理士免許を持っているから相続税の申告をしてくれると言う。 しかし、一向に、その気配がない。結局は、相続した証券口座を持っている証券会社に仲介を頼んで相続税の申告に特化している事務所で申告し…

ベルナルド・グランドヴェルサイユ 撮影データ日時：2020年12月23日14時30分ボディ：PENTAX K-3レンズ：HD PENTAX-DA 20-40mm F2.8-4 ED Limited DC WR の29mm域絞り：f3.5（解放）シャッタースピード：1/50s（Auto）感度：ISO 5000（Auto）（プログラムAE） 今日も時間が足りない。昨日は、その後、Blogの手直しなど何もしなかったのに、就寝時間が普段より２時間も遅い。 その寝不足もあるのだろうが、例によって起きたときは恐怖で身体が動かないし、訪問看護が正午に来るというので無理して起き出したのは、早いとはいえ午前11…