売買契約書

こんにちは。サトコです。今週は会議で残業が2日間あるので憂鬱です。この記事は予約投稿にしてみます。うまくできるかな。 一番最初に査定額メールをくれたTハウスさんに行ってきました。小一時間いろいろとお話を聞いてきました。 Tハウス◯◯店訪問 戸建て物件を所有した経緯、現状、そして現時点での私の考えを聞いていただきました。担当してくださった方は、事前に出勤時に物件の前を通ってきてくれたそうです。外から見る限りはとてもきれいにされてますね、とおっしゃっていただきましたが、多分営業トークだと思います。そんなにきれいに感じなかったですもん。 現在の不動産の流動状況や、この地域での新築・中古の戸建物件の販…

我々不動産売買に携わるものとして、売買契約とは一番緊張する時です。 重要事項説明書や契約書の内容に間違いはないか、どうか？ 何回もチェックしたはずだけど本番読み合せていると、誤字・脱字あったりして...💦 契約書や重要事項説明書作成は今まで人に任せたことはありません。 袋とじも自分でやります。 落ち着いていないときに作成作業をすると何回も失敗して紙も無駄にすることも。 袋とじ前の契約書類 契約書関係もそろそろ電子化の流れになりました。 しかし紙媒体でちゃんと欲しいと思うのが不動産の売買。 どのくらいで9割くらい電子化に移っていくのかしら？ そうなると紙資源のかなりの節約になりそう。 そう思うと…

いやはや机がようやく綺麗に片付きそうです。 不動産物件を購入していただく際に我々不動産業者が作成する大事な書類が「重要事項説明書」です。 これを契約前に宅地建物取引士の免許証を提示して説明し、理解いただいてからでないと、売買契約書の証明押印がいただけません。 なので結構この重要事項説明書の作成に時間がかかります。 気に入ったので明日契約ねー とはいかないもんなんです。 最近は添付する書類も増えてきて、戸建ての中古住宅の場合、ホッチキスも特別なもの使わないととめれません。 また作成した後に誤字脱字が... まあ毎回か。 まあでも契約いただけるとなるとこういう作業も前向きな気持ちで明るく作業できる…

松山地方合同庁舎の地下1階には実はカップヌードルの自販機があります。 結構知ってる人いないレアな自販機なんですよね。 カロリーメイトも今朝はありました。 そして一般人が来ても自販機がある天井の照明器具は点きません。 まあ一般人お断りといった感じなんですよね。 前の晩に怖い映画見た人や、女性はまず恐ろしくて近寄れない感じです。 まあ私の場合いろんな数々の経験から、こんな場所はへっちゃらですけどね。 空き缶捨てに寄ったんですよね、この写真のすぐ左隣に缶のごみ箱あるんで。 今朝はこの自販機の左にある扉がかぎが掛かってるのに、中からガンガン音がしてましたけど... といったわけで今朝は法務局、教育委員…

こんにちは❗️ いつもブログをお読み頂きありがとうございます。 １号基、２号基購入した業者から今年１月にキャンセル物件を紹介頂き、信販オッケー👌ということで、申込みした４号基ですが、昨日クラウドサインで売買契約書（兼建設工事請負契約書）の確認依頼がメールで届きました。 クラウド上で、内容を確認し、承認ボタンを押せば合意締結となります。 便利やな❗️ ３号基は別業者でしたが、全て郵便やら宅急便やらで書類のやり取りでしたので。 全部の書類がクラウドサインという訳にはいかないと思いますが、必要に応じて活用はありがたい。 こちらからも積極的に担当者にアプローチしていないからなのですが、今後の予定はまだ…