戸建住宅

将来の年金不安や低金利時代の到来を背景に、給与以外の安定した収入源を確保する「資産運用」への関心が高まっています。その中でも、都心のワンルームマンションなどを購入し、家賃収入を得る「マンション経営」は、比較的安定したインカムゲインが期待できる手法として、長年注目されてきました。しかし、物件の選定から購入後の賃貸管理、建物のメンテナンスまで、個人で行うには専門的な知識と手間がかかるのも事実です。この複雑なプロセスをワンストップで支え、多くの個人の資産形成をサポートしてきたパイオニア企業が存在します。 今回は、1969年の創業から55年以上にわたり、首都圏のコンパクトマンション開発・分譲の草分けと…

首都圏で「夢のマイホーム」を手に入れる。それは多くの人にとって、人生における大きな目標の一つです。しかし、土地探しから設計、施工、そして販売まで、家づくりには数多くの企業が関わるのが一般的で、そのプロセスは複雑になりがちです。 もし、その全ての工程を一つの会社が責任を持って一貫して手掛け、高品質かつリーズナブルな住まいを提供してくれる企業があったらどうでしょうか。 今回は、まさにその「自社一貫体制」を最大の武器に、首都圏で新築戸建分譲事業を展開するサンウエストホーム株式会社の決算を分析します。10億円超という驚異的な利益が示す、その強力なビジネスモデルと、成長を続ける経営の秘密に迫ります。 【…

都市のスカイラインを彩る先進的なオフィスビル、上質な暮らしを約束する閑静な住宅街、そして現代経済の動脈を支える巨大な物流施設。これらの空間を、ただ「建てる」だけでなく、企画・開発から管理・運営まで一貫して手掛け、未来の価値を創造する企業があります。スーパーゼネコン・大林組の不動産事業を担う中核企業、それが大林新星和不動産です。今回は、大林組のDNAを受け継ぐ総合不動産デベロッパー、大林新星和不動産の決算を読み解きます。その決算書から見えてきたのは、業界でも群を抜く圧倒的な収益性と、親会社とのシナジーを最大限に活かした盤石の経営戦略でした。 20250331_71_大林新星和不動産決算 決算ハイ…

真冬の電気代があまりにも高くてこりゃやばいと思い、太陽光発電の見積もりを取りましたという話。 太陽光 ちなみに、年間の電気代は２０万弱。（２人と猫１匹暮らし） 冬はエアコンを１日中使い、性能が良すぎるエアコンを使っている＆断熱等級が低いためか、１日の電力使用量は最大で４０kWh・・・。これ普通に６人家族暮らしみたいなんですけど（tepcoの使用量目安みると） 太陽光パネルを載せた人のブログやメーカーが説明しているサイトなどから情報を収集後、一括見積もりができるサイトを経由して見積もりしました。 ・家の屋根に載せられる太陽光パネルの容量 ・設置する場合の費用 この2点をざっくり確認できればいいな…

今日から少しずつ私のマイホーム購入経験も書いていこうと思います。 購入に至るまで 相談内容 なぜSUUMOカウンターに行ったのか まとめ 購入に至るまで 私は２年前に戸建住宅を購入しました。 前から家は欲しいと思っていたのですが何から初めていいのか全く分からない状態でした。 何をするべきなのかわからないけどとにかく家が欲しい。 そんな風に思っているとき、よくCMで見る「SUUMOカウンター」のことを思い出しました。 無料相談なので、家を購入するまではいかなくても家を買う手がかりがつかめたらと軽い気持ちで行きました。 私はSUUMOカウンターに足を運んだのは最初の1回だけですが 結果、その１回の…

建築やサンは住まいに柔軟な話 ｇ3です。 ひとり設計事務所を営みます。 建築やサン人生かれこれ30年。 結婚してからかれこれ20年。 結婚後簡単住まい歴 1. 賃貸木造アパート 夫婦二人暮らし 2. RC賃貸マンション 夫婦二人暮らし 家族四人暮らし 3. 木造戸建住宅（古家リフォーム） 4. 木造戸建住宅（古家リフォーム2） 5. 木造戸建住宅（新築） 現在に至ります。 この中でエコハウス度の低い順番は 3→4→1→2→5 エコハウス的劣悪環境は エコハウスには程遠い 古家改修した3と4の戸建住宅 一番のエコハウスは 2020に新築した戸建住宅です。 さて この住まい歴で お伝えしたいことは…

にほんブログ村 メーカーが決まり間取りも固まり設備もある程度まとまってきました。 wachannel.hatenablog.com 残りはインテリア周りです。 ここに関してはもう奥さんにお任せです。 カーテンとか照明とか予算が許す範囲で素敵に仕上げて！と奥さんにパスです。 僕はこういうのに関してのセンスはゼロです。 こういうセンスを磨く時期に一生懸命酒飲んでましたんで当然のことでして、首を突っ込むといいことはないってのがわかってます。 さて、他に決めていくところってのが少しあってエアコンとか給湯器とか外構とかのいわゆる付帯設備です。 カーテン、照明もそうですけど基本的にハウスメーカーのものを買…