新築分譲マンション

不動産経済研究所は9月19日、8月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は50.4％減の728戸と半減。23区は59.8％減、全エリアが落ち込む。 平均価格9,532万円、m2単価146.8万円。いずれも2カ月ぶりの上昇。 初月契約率は63.5％と2カ月ぶりの70％割れ。在庫は圧縮続く。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数割合…

不動産経済研究所は8月20日、7月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売42.3％減の1,496戸。大型の発売後ずれで23区などが大幅減。 平均価格7,847万円、m2単価120.3万円。いずれも2カ月ぶりの下落。 初月契約率70.9％、3月以来の70％台。在庫は7カ月連続で減少。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数割合の推移…

新築分譲マンションの間取りはどのタイプが多いのか？ ２LDKや３LDKといったファミリータイプの住戸はどのくらい供給されているのか？ ワンルームや１LDKなどの単身向けタイプの住戸は増えているのか？ 不動産経済研究所が毎月発表している「首都圏新築分譲マンション市場動向」のなかに、「タイプ別戸数」の表データが掲載されているので、可視化分析してみた。 ※投稿22年4月11日（更新24年8月13日：24年6月データ反映） もくじ 間取りタイプの整理 首都圏分譲新築マンション 間取りタイプ別供給戸数の推移 間取りタイプ別供給割合の推移 23区新築分譲マンション 間取りタイプ別供給戸数の推移 間取りタイ…

ミケ: ねえ、ニャンコ、この不動産市場の話、聞いたことある？ ニャンコ: もちろん、ミケ。最近、首都圏の新築分譲マンションの市場が盛り上がっているって聞いたわよ。価格も上昇してるみたい♪ ミケ: そうなんだ、それは気になるな。記事によると、８月の新築分譲マンションの発売戸数は前年比で２６．４％増えて、平均価格も１７．９％上昇だって。 ニャンコ: ２カ月連続で増加ってことは需要が高いってことかしら。首都圏の平均価格って、一体いくらになったのかしら？ ミケ: 平均価格は７１９５万円って書いてあるね。それに６カ月連続で上昇してるって。東京２３区も８５９７万円で前年比８．８％上昇ってことだよ。 ニャン…

不動産経済研究所は7月20日、6月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は0.4％減の1,906戸とほぼ横ばい｡東京23区は36.4％増。 平均価格6,550万円、m2単価104.1万円。ともに４カ月連続のアップ。 初月契約率は67.8％と１月以来の70％割れに。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数割合の推移 億ションの発売戸…

今週、不動産経済研究所というシンクタンクが発表した 「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023年3月」 というレポートがとんでもないので、ニュースになっていました。 平均価格が1億4360万円。㎡単価が199.9万円。 とにかく驚きです。しかも売行きは好調。 誰が買えるの？ と思ってしまいますが、売れているのです。 ちなみに、単月の平均価格がとんでもない水準になりましたが、 「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2022年度（2022年4月～2023年3月）」 というレポートも読むことができまして、こちらは平均価格が6907万円。 さらには、 「全国 新築分譲マンション市場動向 2022年…

松山市内、結構今分譲マンションが新築されております。 そして金額は我々見続けてきたプロとしてみる限り、明らかに価格は上がってます。 ここ3年のコロナ渦でのウッドショックに続き半導体不足、昨今のロシアによるウクライナ侵攻の影響もあるんだと思います。 今日は会社のポストに投げ込んであったチラシを見て思うことを書いてみます。 先週の木曜日に入っていた新築分譲マンションのチラシと同じマンションで今週入っていたのを見比べてみると、 上が先週、下が今週 上が先週、下が今週入っていました。 上はわかります、何期かに分けて分譲するよ、そのうちの１次完売しましたよ、御礼申し上げますとのこと。 次に下の今週のチラ…

23年8月に竣工したパークタワー勝どき（総戸数2,786戸、サウス：58階建て、ミッド：45階建て）の上乗せ価格を可視化する。 ※投稿23年12月12日（更新25年1月10日） もくじ 当初販売価格と転売価格の関係（25年1月10日現在） 転売件数・率の推移（23年12月～） 転売状況の推移（23年11月～） 転売価格「上乗せ率」の推移（23年11月～） 【参考】パークタワー勝どき、配棟図 当初販売価格と転売価格の関係（25年1月10日現在） SUUMOにパークタワー勝どきとして掲載されている物件数は11件（1月10日現在）。うち当初販売価格が分かっているのは9件。違う業者が同じ物件を掲載して…

去年12月に閉店した「餃子の王将 新倉敷店」は、閉店後すぐに解体され更地となりました。すぐに白いシートがかけられ、分譲マンションの建設予定地となっています。 // 中では大型重機を使用し、作業している形跡がありました。ココには「ヴェルディ新倉敷駅前」ができます。＜公式＞ヴェルディ新倉敷駅前｜新倉敷駅前にヴェルディマンション登場。｜ 信和不動産の新築分譲マンション「ヴェルディ」シリーズ（魚拓）15階建てで、新倉敷駅前では1、2を争う高層建築です。（アルビオ・ガーデン新倉敷駅前、パークヒルズ新倉敷駅前も15階建て。ヴァンデュール新倉敷駅前は14階建て。）物件概要 ｜ ＜公式＞ヴェルディ倉敷駅前｜新…

主に一般向け製品やサービスを提供している企業等からのリリース、お知らせを不定期に収集しています。対象企業は徐々に数を増やしていく予定です。キャンペーン情報、イベント情報等の関連する情報も掲載しています。※決算情報、メンテナンスのお知らせ等も含まれています。 ランキング参加中インターネット ＬＩＮＥヤフー Yahoo!ネット募金、すべての募金プロジェクトで「PayPay」によるオンライン寄付が可能に Dow Jones Sustainability World Index（DJSI World）に 5年連続で選定 アマゾンジャパン 「Amazonふるさと納税」限定、能登半島復興支援音楽イベント第…

不動産経済研究所は12月24日、「首都圏マンション市場予測2025年」を発表。 24年の2.3万戸（見込み）に対して、245は13.0％増の2.6万戸という予測。 マンション供給は13.0％増の2.6万戸。東京23区が大幅増。 2024年は前年比14.4％減の2.3万戸の見込み。工期延長と着工減で発売も後ずれ。 2025年は前年比13.0％増の2.6万戸。大型タワーがけん引し東京23区が急回復。 労務費や資材費の高騰で再び23区中心の市場に。近郊の人気エリアにも脚光。 この予測はどの程度当たるのか？ もくじ 【首都圏】06年以降、実績が予測を上回ったのは3回だけ 【23区】07年以降、実績が予…

本日ご紹介する銘柄は以下のとおりです 銘柄：フージャース HD証券番号：3284 ★結論：現時点では、”割安”です。 割安の定義=利回り3.5%超えるものとする割高の定義=利回り3.5%を下回るものとする テーマ：・高齢化/シニア・中古マンション再生・不動産開発 特徴：・新築分譲マンション事業を中心に、多様な不動産関連事業を展開：→シニア向け分譲マンション（CCRC）→不動産投資→不動産関連サービス・地方展開の実績：→日本トップクラスの地方展開実績を持ち、特に地方再開発事業において豊富な経験と蓄積→地方都市の活性化に向けて、中心市街地の再開発事業に積極的に参画しており、地方創生に貢献・顧客志向…

この記事はLipersInSlums Advent Calendar 2024 『スラムで年収をあげる〜だが僅かばかりの友の他は、皆、スラム民を嘲った。資格取得で年収アップに挑むなどと〜』16日目の記事です。 昨日の記事はみーくん | itmz153の「2024-12-15の話（LipersInSlumsのアドベントカレンダー記事）」でした。

都心を中心にマンション価格の上昇が報道を賑わしている昨今。購入、売却のどちらにおいても「実際に体験した人たちの意見を聞いてみたい」という人も多いでしょう。 今回は、関東広域で不動産仲介業を営む株式会社すんでにおいて、日々住宅購入検討者からの相談を受けているメンターの方々の中から、「マンション好き」が集結。マンションのデベロッパーごとの推しポイントや売却体験、注目している物件などを語っていただきました。 参加者プロフィール ストーミオさん 様々な地域で居住経験のある大手機械メーカー勤務のDINKS。都内（城東・城北・城西エリア）、神奈川（川崎エリア）、埼玉（川口エリア）が得意。 ・X：@stor…

この記事は Otaku Advent Calendar 20244日目の記事です。 前日は hutarun さんの 人生に猫を導入する記事｜Rakitama でした。 前日の記事では家に猫を導入する話でしたが、今日は家自体に焦点を向け、家が成長していく様子を記録する方法について書きます。 なお、この記事内では身バレ回避のため、文章内に多分にフェイクを含みます。また、身バレ防止のため強めのモザイクをかけています。 家を買いました 新居の成長日記をつける 利用規約は大丈夫なのか さいごに 備考 家を買いました gecko655.hatenablog.com 去年のまとめブログの「#まだ手元にないの…

もう一般の大卒サラリーマンには手が出ないね。僕の旧耐震の代官山と渋谷桜丘の物件も相当値上がりしているだろう。購入価格の３倍はいくんじゃないだろうか。興味本位で住友か野村に査定を依頼してみたいがお世話になっている担当者に申し訳ないのでやめておく。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ［東京 ２０日 ロイター］ - 不動産経済研究所が２０日に発表した１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇の９２３９万円だった。３カ月連続のアップ。東京２３区は同４８．６％上昇の１億２９４０万円だった。 １０月の発売戸数は１８３３戸で、前年…

国土交通省は11月19日、全国主要都市の計80地区を対象に四半期ごとに実施している「主要都市の高度利用地地価動向報告（地価LOOKレポート）」＜24年第3四半期＞を公表。 24年第2四半期（24年7月1日～10月1日）の佃、月島といった、湾岸エリアの新築分譲マンションの価格動向を中心に、不動産鑑定士のコメントをピックアップしておこう。 ※豊洲・有明地区は22年第1四半期以降、調査対象から外れた（豊洲・有明、調査対象から外れる！）。 もくじ 【佃・月島】の総合評価（変動率）の推移 【佃・月島】マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く 【佃・月島】の総合評価（変動率）の推移 東京都区部の地価…

『赤と青とエスキース』の青山美智子が書いた「リカバリー・カバヒコ」を読んだ。 本屋大賞にノミネートされた作品。 新築マンションの近くに、昔からある日の出公園。 そこにあるアニマルライド「カバのカバヒコ」には不思議な力があると言い伝えられていた。カバヒコを触ると触った場所が治ると言われているのだ。 新しくマンションに越してきた住民たちが、ちいさな、でも本人たちにしては深刻な悩みをカバヒコに打ち明け解決すしていく物語。 もちろん、カバヒコにスピリチュアルな力があるわけではないし、喋ったり奇跡を起こすわけでもない。 ただ、ひっそりそこに設置されているだけの古い遊具なのだが、悩みを抱えた人たちはみなカ…