新築分譲マンション

新築マンションの間取り、どんなタイプが主流なのか？ 新築分譲マンションの間取りで、どのタイプが人気なのか。ファミリー向けの2LDKや3LDKはどれくらい供給されているのか。ワンルームや1LDKといった単身向けは増えているのか、減っているのか。 不動産経済研究所が毎月公表する「首都圏新築分譲マンション市場動向」の「タイプ別戸数」データを基に、トレンドを可視化し、分析した。 ※初出：2022年4月11日（最終更新：2025年8月10日、2025年6月データ反映） もくじ 間取りタイプをどう整理したか 首都圏分譲新築マンション：間取りのトレンド 供給戸数の推移 供給割合の推移 23区新築分譲マンショ…

不動産経済研究所は7月17日、6月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は1.3％減の1,641戸と2カ月連続の減少。千葉県が56.7％減。 平均価格9,165万円、㎡単価136.4万円。ともに二ケタのアップ。 初月契約率は61.0％。在庫は6,026戸と3月以来の6,000戸台に。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数割合の推…

不動産経済研究所は5月20日、4月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は1,006戸、3.5％増と昨年10月以来の増加。千葉県などが大幅増。 平均価格6,999万円、東京23区のダウンなどにより3カ月ぶりの下落。 初月契約率は66.3％。在庫は5,860戸と5カ月ぶりの5,000戸台に。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数割…

「いつかは東京23区にマイホームを…」そう夢見ていた方もいるのではないか。しかし、最新のデータが示す現実は、その夢を打ち砕くほど厳しいものかもしれない。総務省の「家計調査報告」によると、東京23区の「2人以上の勤労者世帯」の平均年収は2024年に1000万円を突破した。一見すると、マンション購入に手が届きやすくなったように思えるが、現実は大きく異なる。 ※投稿18年5月21日（更新25年5月17日：2024年データ反映） 過去に公表されたデータも調べ、23区の「2人以上の勤労者世帯」の世帯年収の推移を可視化したのが次の図である。 アベノミクス以降、23区の世帯年収は着実に増加し、2021年には…

不動産経済研究所は2月19日、1月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は44.2％減の620戸と大幅減。埼玉県以外がいずれも二ケタの減少。 平均価格7,343万円、m2単価111.6万円。いずれも2カ月ぶりのダウン。 初月契約率は58.5％。新規売出し少なく昨年5月以来の5割台に。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数割合の推…

不動産経済研究所は12月19日、11月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は18.7％減の2,231戸、3月以来の2,000戸台も2カ月ぶりの減少。 平均価格7,988万円、m2単価121.4万円。いずれも4カ月ぶりの下落。 初月契約率61.5％。在庫は5,205戸と昨年12月以来の増加。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売戸数…

不動産経済研究所は10月21日、9月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。 発売は13.7％減の1,830戸。23区などが落ち込み6カ月連続の減少。 平均価格7,739万円、m2単価114.8万円。ともに2カ月連続の二ケタＵＰ。 初月契約率は65.5％と2カ月連続の60％台。在庫は5,025戸に圧縮。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 首都圏全体（発売戸数・発売単価・販売在庫の推移） 1都3県 ※23区に着目 発売戸数の推移 m2単価の推移 23区 価格帯別の発売…