不動産投資

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/25サイトOPEN！ 利回り10.0％ファンド公開中 今話題の不動産クラウドファンディングLEVECHY（レベチー）にて、記念すべき初回ファンドが公開されています！ 記念すべき初回ファンドについては、区分3戸をまとめた利回り10.0％ファンドとなっています。 募集金額：6,200万円 1口あたり出資金額：1万円 最低出資口数：1口 予定分配率 (年率)：10.0% 予定運用期間：12カ月 募集期間：2023年6月6日12時00分～2023年6月19日23時59分 募集方式：抽選方式 LEVECHYの運営会社…

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 6/11まで募集中！ 東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営 東証プライム市場上場大東建託グループが運営する72CROWD.（ナナニークラウド）で募集中の「72CROWD.練馬桜台Ⅱファンド【匿名組合型】」に投資申込しました！ これまで数ヶ月に1本のゆっくりとした募集ペースだったのが、5月31日まで募集されていた第5号ファンドに続いて、6月11日期限の第6号ファンドが募集開始されたことになります。 個人的には、100万円×5本くらいは72CROWD.で運用したいので、月に1本以上のペースで募集があ…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 【6/30まで】 新規会員登録で Amazonギフト券1,000円分プレゼント！ 東証スタンダード市場上場の穴吹興産（8928）が運営するJointoα(ジョイントアルファ)にて、「エリア分散型アルファアセットファンド第二弾」が公開されました！ 第一弾と同じく第二弾も25物件分散型となっています。 個人的には、このファンドシリーズについては、自信を持って知人にも紹介できるかなと思いましたので、第一弾募集時には、珍しく【おすすめ】と書かせていただきました（あくまで個人の感想ですので(笑)）。 もちろん、今回の第二…

一昨日、不動産投資においては、投下した自己資金を出来るだけ早く回収して、残った純資産も明らかにプラスという、私が希望する負けの無い状態が出来ているという話を書きました。 minimumretire.hatenablog.com 株式投資も同様にしたいと考えてきました。 拙著知識も手間も不要！NISA口座だけで7万3千円を6年間で100万円にした私の方法 に書きましたように、リーマンショック前に株式口座に30万円を入金して運用を開始して、その後、リーマンショックなど紆余曲折がありましたが、37万3千円まで増やし、そこから最初の入金分である30万円を出金して、残った７万３千円をNISA口座で運用し…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 創業30年以上の実績！ ※最大5,500円分のAmazonギフト券プレゼント 本日6月1日より、手堅い案件を提供してくれているちょこっと不動産にて、Amazonギフト券プレゼントキャンペーンが開始されました！ こちらは、ちょこっと不動産としては、初のプレゼントキャンペーンになります。 ●キャンペーン概要 キャンペーン期間中に10万円以上投資された既存会員様、キャンペーン期間内に新規会員登録を完了し、会員登録後3ヵ月以内に10万円以上初回投資された新規会員様、に対して、投資金額に応じてAmazonギフトカードをプ…

Lives FUNDING 当選しました。 まぁ、「年利 3.6％ 6ヶ月」なので分配金は微々たるものですが、Amazonギフト券 3,000円分もゲット予定なので、トータルで見るとかなりお得感があります。 ちなみに出資金の償還・分配金は2024年になってから受け取ることになります。まずはAmazonギフト券がメールで送られてくるのを待ちましょう。 とりあえず、軍資金は全てそれぞれのファンドに預けたので、ボーナスが出るまではしばらく静観することになりそうです。 申込データ 抽選式 出資金額：200,000円 想定配当金（税引前）：3,600 円 想定配当金（税引後）：2,865 円 運用期間：…

投資をしたら、投資した自己資金を早く回収して、負けの無い状態を作りたいと、私は常々思っています。 一昨日も書きましたが、現在の不動産投資物件、区分マンション６室、一戸建て５戸に対して、残債が1160万円。 購入した物件の一部は下のメインブログの記事に書いていますが、さすがに１物件あたり手取り110万円以上では売れるだろうと思いますので、純資産がマイナスということは無いはずです。 www.minimumretire.com www.minimumretire.com しかも、これらの物件を購入するために会社員時代に投下した自己資金は、昨年、すでに回収済みであり、さらに上記のように、回収後に残った…

タイ南部のタイ湾に浮かぶサムイ島。ココナッツアイランドとも呼ばれるこの島は、多くの外国人旅行者を惹きつける魅惑のリゾートです。そんなサムイ島でコンドミニアムを購入したはずが、自身の所有物にならなかったという悪夢のようなお話。各報道が伝えています。 英国人男性のデビッドさん（70歳）が2023年6月1日、1500万バーツ以上の価値があるとされるコンドミニアムを購入したにも関わらず、所有権を受け取っていないとして、サムイ県の不動産会社を告発しました。警察に、被害を報告しています。 デビッドさんは、サムイ島のコンドミニアム2部屋を1500万バーツで購入し、2016年に不動産会社に支払い済み。すでに引…

こんにちは、じぇいぴーです。 今日は友人向けに、ブログの立ち上げ方を一気にお伝えします。 通常、専門用語を調べたり、いくつかの選択肢があって迷ったり、しかもそれを間違えたりして、WordPressでブログを立ち上げるのには数日かかります。 場合によっては数週間、数ヶ月かかる人もいると思います。 その迷い、間違え、調査は俺が既にやっといたので、あなたはやる必要がありません。 以下にご紹介する手順で進めてみて下さい。 PCがネットにつながっていれば、超早く、最適な方法でブログを立ち上げることができます。 目次 はじめに なぜブログを勧めるの？ いくらくらい稼げるの？ どうやって始めればいいの？ １…

どうも、うどんです。 今週の振り返りです 5/26 1342万円 ↓ 6/2 1362万円 最近成長株が少しずつ反応している気がする。 エクサウィザーズは買ってから3ヶ月ほどで倍に近いところまで。 生成AIブームでちょっと短期的には買われすぎな気も。 でも長期だから売らない！ 【不動産】 高収入サラリーマンのうちに不動産投資をする！ということでいま必死に物件探索中。 100点の物件なんて買えないので80点でも、いやこの際70点でもいいと思っている。 前回は築浅の1棟をオリックス銀行で購入した。 今回は築古でも融資のつく滋賀銀行を活用して、築古＆高利回りの物件を購入しようと思う。 築古であれば家…

ハピタスの会員ランクってなに？ 最高ランクのゴールド会員になると、どんな特典があるの？ 最短でゴールド会員になる方法が知りたい...！ この記事では、このような疑問にお答えします。 ハピタス公式（外部リンク»） ハピタスの会員ランク制度は、2021年9月にリニューアルされ、ポイントサイトの中でも特にお得なサービスとなっています。 最高ランクのゴールド会員になれば、「最大5％のボーナスポイント」の恩恵を受けることができるため、ハピタスを活用する人は目指しておいて損はないでしょう。 今回は、ハピタスの会員ランク制度やゴールド会員の特典についてご紹介し、最短でゴールド会員にランク上げする方法について…

こんにちは、クラです。 いつもありがとうございます。 みなさん！お金持ちになる方法って、ボーナスなしでも可能なんですって知っていましたか？驚きですよね！ まず、節約と貯蓄を徹底しましょう。 日常の出費を見直し、必要のないものや浪費を減らすことで、貯金の積み立てを始めることができます。 お金を貯めることは、お金持ちになるための第一歩です。 次に、投資の知識を身につけて資産を増やしましょう。 投資はリスクが伴いますが、適切な知識と計画を持つことで、資産を増やすことができます。株式や不動産、投資信託など、自分に合った投資先を見つけましょう。 さらに、追加の収入源を見つけることも重要です。 副業やパー…

不動産投資型クラウドファンディングの新しい事業者、「レベル違い」を謳うLEVECHY（レベチー）。そのLEVECHYの記念すべき初回案件を解説、劣後比率が少ない理由や高利率の理由などを紹介します。 ＜目次＞ 運用会社、サービス、会員登録方法 LEVECHYファンド1号 対象案件と仕組み 劣後出資少なくない？ 運用会社、サービス、会員登録方法 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 不動産投資型クラウドファンディング、「LEVECHY（レベチー）」の運営会社は「ジャパン・プロパティーズ株式会社」。 不動産投資型のサービスは世の中に数多くありますが、その中でもLEVECHYは第3…

マンション経営の仕組み マンション経営の基本的な仕組みは、とあるマンションを購入し、それを誰かに貸します。 そして、その収入をマンションのローン返済に充て返済の負担を減らします。 最後にローン完済時には晴れてマンションが自分の資産になるという仕組みです。 もちろん、賃貸収入がローンの返済額などより大きければ、毎月その分収入が増えます。 マンション経営では立地と管理体制が大切 マンション経営で特に大切なのは「立地」です。 都心で駅沿いのマンションは、大変人気が有あり、長い間賃貸される可能性が高く、絶大な資産価値があります。 次に大切なのは、実はマンションの「管理体制」です。 入居者をさがすことか…

ファイナンシャルアカデミーは、貯蓄や家計管理といった身近な生活のお金から、株式投資や不動産投資といった資産運用、会計や経済、人生と社会を豊かにするお金との付き合い方までを学ぶことができる、総合マネースクールです。2002年の創立以来、東京・丸の内にある東京校・ニューヨーク校・オンライン校を通じて21年間で累計70万人が、独自の体系的カリキュラムと実践的な授業で学んでいます。 受講生自身が、自分の力で成果を出せるようになる。 これが、ファイナンシャルアカデミーが大切にしていること。そのため、特定の金融商品や不動産を販売することは一切せず、授業料のみで運営し、中立的な立場から「本当に価値のある」一…

ご存知のように、LEVECHY（レベチー）は、1万円からプロが選定した不動産に投資できるレベル違いのサービスです。 2023年5月にレベチーのサービスが開始されました。

ご存知のように、利回り不動産は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。 2021年4月にサービスが開始されました。