不動産鑑定

茅野市、原村不動産売却買取支援相談センター 〒391-0003 長野県茅野市本町西５−２３ 平和ビル2階 電話番号： 050-5530-3369 茅野市、原村不動産売却買取支援相談センターでは長野県茅野市・原村の不動産（山林、別荘、土地、家、古民家等）の不動産買取りをしております。 「山林を売却したい」「家や別荘を売りたい」「空き地を相続したいがどうしていいかわからない」「畑を売りたい」「空き家のままになっている相続不動産物件の対応に困っている」など、不動産に関するお悩みはぜひお気軽にご相談ください。 長野県茅野市・原村を中心に八ヶ岳の不動産売却・買取に携わり、これまで多くのお客様から不動産売…

不動産の価格を算出する際には、不動産鑑定と不動産査定の2通りの方法があります。しかし、「鑑定」と「査定」との違いがよくわからないという人も多いでしょう。 不動産鑑定と不動産査定の違いを知りたい 不動産鑑定評価が必要なケースを知りたい 不動産鑑定評価の方法を理解したい 不動産鑑定の全体的な流れを押さえておきたい 本記事では、上記のような悩みをお持ちの方に向けて、不動産鑑定と不動産査定の違いについて詳しく解説します。 不動産価格の調査を検討している人はぜひ、参考にしてください。 この記事で分かること 不動産鑑定と不動産査定の違い 不動産鑑定評価が必要なケース 不動産鑑定評価の方法 不動産鑑定におけ…

不動産鑑定とは、不動産鑑定士が土地や建物の適正な価格を判断すること。 不動産仲介会社が行う不動産査定とは異なり、不動産鑑定は国家資格である「不動産鑑定士」もしくは「不動産鑑定士補」のみが行えます。 不動産鑑定は国や市区町村が公示価格や地価調査を行う場合や、金融機関が不動産を担保する際に適切な価値を知るために利用されます。 不動産鑑定と不動産査定、いずれも不動産の価値を知るための手段の一つですが、家を売りたい、相続のために家の価値を知りたい、そんなときにはどちらを利用すればいいのでしょうか。 ここでは不動産鑑定と不動産査定、それぞれについて不動産鑑定士の藤田絵理子さんに伺いました。 記事の目次 …

一度では書ききれませんので、これから数回に分けて、 令和2年（行ヒ）第283号 相続税更正処分等取り消し請求事件 節税目的で取得した不動産における評価通達6の適用の是非 について考えていきたいと思います。 この事件は、テレビでも大々的に取り上げられておりますので、ご承知の方も多いと思います。 ざっくり説明しますと、相続税を課税するにあたってのベースとなる評価額は、「財産評価基本通達」というものに則っておけば、だいたい問題ないんですけれども、今回は節税目的である点が国税庁の目に余ったらしく、いわゆる「伝家の宝刀」と呼ばれる、財産評価基本通達6を適用して、高額な評価額に基づき相続税を納めることを国…