不動産鑑定

不動産鑑定とは、不動産鑑定士が土地や建物の適正な価格を判断すること。 不動産仲介会社が行う不動産査定とは異なり、不動産鑑定は国家資格である「不動産鑑定士」もしくは「不動産鑑定士補」のみが行えます。 不動産鑑定は国や市区町村が公示価格や地価調査を行う場合や、金融機関が不動産を担保する際に適切な価値を知るために利用されます。 不動産鑑定と不動産査定、いずれも不動産の価値を知るための手段の一つですが、家を売りたい、相続のために家の価値を知りたい、そんなときにはどちらを利用すればいいのでしょうか。 ここでは不動産鑑定と不動産査定、それぞれについて不動産鑑定士の藤田絵理子さんに伺いました。 記事の目次 …

一度では書ききれませんので、これから数回に分けて、 令和2年（行ヒ）第283号 相続税更正処分等取り消し請求事件 節税目的で取得した不動産における評価通達6の適用の是非 について考えていきたいと思います。 この事件は、テレビでも大々的に取り上げられておりますので、ご承知の方も多いと思います。 ざっくり説明しますと、相続税を課税するにあたってのベースとなる評価額は、「財産評価基本通達」というものに則っておけば、だいたい問題ないんですけれども、今回は節税目的である点が国税庁の目に余ったらしく、いわゆる「伝家の宝刀」と呼ばれる、財産評価基本通達6を適用して、高額な評価額に基づき相続税を納めることを国…