不動産関連

住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)は、住宅ローンを利用してマイホームを購入したり、増改築したりした場合に、一定の期間、毎年の住宅ローンの年末残高に応じて所得税や住民税が控除される制度です。簡単に言うと、住宅ローンを組んだ人が、支払った利息の一部が税金から戻ってくるというイメージです。国税庁の記事としては下記になります。 www.nta.go.jp www.nta.go.jp 今のところ令和7年(2025年)までとなってます。ただ、政府の立場からすると、住宅取得の促進と経済活性化もあるため、来年以降も継続するかもしれません。 下記の方が見やすかったので、国土交通省の記事を示します。 住宅ロー…

リースバックとは？ リースバックとは、ご自宅などの不動産を売却した後も、賃貸借契約を結ぶことで引き続きその家に住み続けられる仕組みです。売却によってまとまった資金を得ながら、住み慣れた環境を変えることなく生活できる点が大きな特徴です。 リースバックのメリット まとまった資金調達: 不動産を売却することで、老後資金、事業資金、住宅ローンの残債整理など、まとまった資金をすぐに得られます。 住み慣れた環境の維持: 引っ越しの必要がないため、生活環境や人間関係を維持できます。お子様の転校も避けることができます。 固定資産税・都市計画税の負担軽減: 売却後は所有者ではなくなるため、これらの税金の支払いが…

マンション管理の調査は、マンションの資産価値維持、居住者の快適性、そして将来的な修繕計画に大きく関わる重要なプロセスです。以下の点を考慮するとよいでしょう。 マンション管理を調査する際の考慮点 管理体制: 管理会社の選定と実績: どのような管理会社が管理しているのか、その会社の評判や管理実績、専門性などを確認します。 管理委託契約の内容: 管理業務の範囲、委託費用、契約期間などを詳細に確認します。 管理人の勤務体制: 管理人の勤務時間、業務内容、資格などを確認します。 フロント担当者の対応: 問い合わせへの対応スピードや質、専門知識などを確認します。 管理規約・使用細則: 内容の確認: 共用部…

後悔しないマンション選びのために、ぜひ注意していただきたい事項を詳細にご説明させていただきます。多岐にわたりますが、一つひとつ丁寧に見ていきましょう。 1. 資金計画 自己資金の確認: 頭金、仲介手数料、登記費用、住宅ローン保証料、火災保険料、引越し費用など、諸費用を含めた自己資金を正確に把握しましょう。 住宅ローンの検討: 借入可能額の把握: 金融機関に事前審査を依頼し、無理のない借入可能額を確認しましょう。 金利タイプの選択: 固定金利、変動金利、固定金利期間選択型など、それぞれの特徴を理解し、将来の金利変動リスクや返済計画に合わせて選択しましょう。 返済期間の設定: 長期にわたる返済とな…