リースバック

最近、｢リースバック｣という言葉を耳にします。 不動産会社に自宅を買い取ってもらい、そのまま家賃で住み続けられる制度です。 買取価格は、相場の60～70％らしいです。 たまたまあるテレビで、リースバックの話をされてました。 契約の方法により、２年位で立ち退きか再契約で家賃が上がってしまうこともあるみたいです。 貸し手が強いですから、契約通り立ち退きもあるようです。 定期借地権契約は、契約の更新はあり得ないです。と、知恵袋に書いてありました。 その番組では、弁護士さんが、自宅もない、住む家も契約出来ない、なんて大変なことにならないように、よく考えてリースバックを利用してください、と話をされてまし…

人生100年時代と言われる現代において、老後の資金計画は多くの方にとって避けて通れない重要なテーマです。公的年金制度だけでは豊かなセカンドライフを送ることが難しい現状、退職後の資金をいかに計画的に準備するかが問われています。 特に、長年の住宅ローンを完済し、ようやく肩の荷が下りたと思いきや、その後の生活費、医療費、介護費用といった新たな不安に直面する方は少なくありません。また、将来の相続対策や、まとまった資金を必要とする場面に備えたいと考える方にとって、これまで築き上げてきた唯一の大きな資産である不動産の活用は、現実的な選択肢として浮上します。 こうした中で、近年注目を集めているのが「リースバ…

リースバックとは？ リースバックとは、ご自宅などの不動産を売却した後も、賃貸借契約を結ぶことで引き続きその家に住み続けられる仕組みです。売却によってまとまった資金を得ながら、住み慣れた環境を変えることなく生活できる点が大きな特徴です。 リースバックのメリット まとまった資金調達: 不動産を売却することで、老後資金、事業資金、住宅ローンの残債整理など、まとまった資金をすぐに得られます。 住み慣れた環境の維持: 引っ越しの必要がないため、生活環境や人間関係を維持できます。お子様の転校も避けることができます。 固定資産税・都市計画税の負担軽減: 売却後は所有者ではなくなるため、これらの税金の支払いが…

こんにちは、ToMO（@tomo2011_08）です。 人生100年時代と言われ、定年後の人生が長くなることに不安を感じておられる方も多いのではないでしょうか。 一番不安なのは、定年後の生活費でしょう。 65歳からは年金がもらえるとしても、年金だけで生活費を賄えるのか？賄えないとすれば、どのように収入を確保するのか？不安は尽きません。 定年後の生活費がどうしても足りない場合に一助となるのが、リバースモーゲージというものがあります。 リバースモーゲージとは、自宅（持ち家）を担保にして銀行などの金融機関からお金を借りることができるシニア向けの融資制度です。 この記事では、リバースモーゲージの仕組み…

「リースバックの契約はどのように進めればいいの？」「リースバックの契約時にはどのようなものが必要なの？」自宅を売却して、再度賃貸契約を結びなおす形をとるリースバックを利用すれば、自宅から引っ越すことなくまとまったお金を手に入れることができます。しかしながら、リースバックの手続き方法については詳しくわからない方が多いのではないでしょうか？実際に、契約の流れが分からないまま手続きを進めるのは、非常に不安なものです。この記事ではリースバック契約の全体的な流れについて解説します。また、契約の流れと合わせて、契約の際に必要な書類や準備物についても案内します。さらには、リースバック契約で失敗しないためのポ…

「老後の資金に不安があるけど、愛着のある自宅を手放したくない」というような方を中心に最近多く利用されているのが、リースバックの仕組みです。リースバックとは、簡単にいえば売却した自宅に、賃貸物件として暮らすことを指します。つまり、現状の生活を大きく変更することなく、手元にまとまったお金が手に入れられるということになります。この記事では「錬金術」ともいわれるリースバックの仕組みについてていねいに解説します。デメリットや注意点もしっかりと解説しているので、リースバックに興味のある方は是非参考にしてください。 リースバックとは？ 近年、とても注目が集まっているリースバックとは、どのような制度・サービス…

「リースバックをすれば、自宅を売却しても住み続けられるって聞いたけど、トラブルはないの？」「リースバックをした場合のトラブル事例を事前に知って、契約をする際の参考にしたい」などなど、リースバックの契約を行うにあたり、トラブルを気にされる方もいると思います。通常の不動産売買であってもトラブルが起こる例はありますが、売却した家を賃貸で契約するという特殊な契約であるリースバックの場合にも何かしらトラブルが起こると考えるのも無理のないことです。実際、リースバック契約にはトラブルがないわけではありません。この記事では、リースバック契約の際に起こりがちな5つのトラブル事例について概要と対策を解説します。一…