中古戸建て

「不動産投資を始めたいけれど、どんな物件を選べばいいのかわからない」これは、不動産投資を検討する初心者のほとんどが最初に悩むポイントです。 不動産屋で長年働いている私の経験から言わせてもらいますと、初心者が最初に選ぶなら「500万円以下の中古戸建て」がおすすめです。 ※この記事はPR広告を含みます なぜ「500万以下の中古戸建て」が初心者向きなのか ① 初期費用が小さく、心理的ハードルが低い 不動産投資というと、「数千万円の借金を背負う」というイメージを持つ人も多いでしょう。 しかし、500万円以下の中古戸建てであれば、 現金購入 もしくは小額ローン でも始められます。 これは初心者にとって非…

「家を売る前って、どこまで片付けるべきなの？」「家具や家電は残したままでも大丈夫？」 中古の家を売りに出す時、片付け・残置物（置いていく物）について悩む方はとても多いです。 実は、“キレイに片付ければ高く売れる”というわけではありません。しかし、まったく片付けなくて良いというわけでもありません。 この記事では、不動産の現場で実際によくあるケースをもとに解説します。 ※この記事はPR広告を含みます 最低限やるべき片付けは次の２つ 今までの経験上、買主が内覧に来た時、最低限やっておいた方が良いのは次の2つ。 ①通路の確保 玄関・廊下・階段などが物で塞がっていると、家全体の印象が一気に悪くなります。…

※本記事には広告(PR)を含みます マイホームを考えるとき、誰もが一度は悩むのがこの選択。「中古を買ってリフォームするか、それとも新築を建てるか？」どちらも魅力があり、どちらも簡単には決められません。ここでは、それぞれのメリット・デメリットを整理しながら、迷っている人のヒントになるようにまとめてみました。 中古を買ってリフォームするメリット 中古住宅のいちばんの魅力は、新築よりも安く買えることです。同じ立地・同じ広さでも、中古なら新築の半額近くで購入できるケースもあります。その分の予算をリフォーム費用に回せば、水回りの設備（キッチン・お風呂・トイレなど）をすべて新しくして、自分好みの内装や間取…

念願の中古戸建てを購入し、引越しをしました。52歳8ヶ月。遅いでしょうか、ちょうどいいでしょうか。とにかく毎月の家賃の支払いもなくなり、解放感に浸っています。 一生懸命働いても食っていけないって、どういうことなんだろうと思っていました。私はバンドマンですが、音楽で食っていくことは難しい、休日にバンドが出来ればいいと営業職に就きました。 当時は就職氷河期、終身雇用制の崩壊、会社に骨を埋める「ゼネラリスト」から、個人のスキルアップで会社から欲しがられるような「スペシャリスト」への転換が叫ばれていました。資格を取得し、キャリアアップの転職をして所得を上げよう、という新たな競争が始まったのです。ところ…

建築士＆宅建士として東京で暮らし働く筆者の、自邸の住まい作りのご紹介を通して、住まいや街づくりなど、建築や都市に関する様々なことを書いていきたいと思います。 理想の住まい作りに向けて、まずはエリアを決める。これがスタートだと思っています。様々な考え方や基準が人それぞれおありかとはおもいますが、私が大事にしたい点を5つあげるとすればこんなところでしょうか。 ①勤務先 ②実家 ③教育拠点 ④趣味や習い事の拠点 ⑤エリアの将来性 ①勤務先 自宅から会社までの通勤時間・ルート ②実家 親や家族に何かあった時、子どもができた時など何かと家族を頼りにする・される場面はあるものかと思います ③教育拠点 幼稚…

どうも、アンダーソンです。今日も私のブログ読んでいただいてありがとうございます。今の世の中って面白くないことばっかりじゃないですか。 それだからこそ面白いことやってみたほうがいいじゃないですか！だから私は新しいライフスタイルを提案し続けます、遊び方面でね^^ 今回の記事はこちらです。 ー 【買い物】マンションを売り中古戸建に引っ越しました ー 皆様、大変ご無沙汰してます。 １年までではありませんが、半年以上更新をせずにおりました。 実はちょうど１年ほど前に部署が変更＆昇進してしまい、かなりドタバタした時間を過ごしておりました。 合わせてプライベートでも大きな動きがあったことも理由です。 それが…

今回は自分が考えるマンションのデメリットです あくまでも素人の主観なのでご容赦ください ①月々の支払いが高くつく なんといっても管理費1〜2万円、修繕積立金8000円〜築年数に応じて高くて4万とか？ 修繕積立金は戸建てでも積み立て必要ですが、毎月強制的な支払いはかなりの負担です。 他には駐車場代も。 管理費、修繕積立金、駐車場で3万円前後が相場な気がします。 住宅ローン＋3万円.... 修繕積立金は必要だと考えても、管理費、駐車場代は戸建てにはない部分ですよね。 住宅ローンに置き換えると、35年、金利0.7%で換算すると、500万円で月々1万円 つまり、管理費と駐車場合わせて2万円だと、戸建て…