中古戸建て

建築士＆宅建士として東京で暮らし働く筆者の、自邸の住まい作りのご紹介を通して、住まいや街づくりなど、建築や都市に関する様々なことを書いていきたいと思います。 理想の住まい作りに向けて、まずはエリアを決める。これがスタートだと思っています。様々な考え方や基準が人それぞれおありかとはおもいますが、私が大事にしたい点を5つあげるとすればこんなところでしょうか。 ①勤務先 ②実家 ③教育拠点 ④趣味や習い事の拠点 ⑤エリアの将来性 ①勤務先 自宅から会社までの通勤時間・ルート ②実家 親や家族に何かあった時、子どもができた時など何かと家族を頼りにする・される場面はあるものかと思います ③教育拠点 幼稚…

どうも、アンダーソンです。今日も私のブログ読んでいただいてありがとうございます。今の世の中って面白くないことばっかりじゃないですか。 それだからこそ面白いことやってみたほうがいいじゃないですか！だから私は新しいライフスタイルを提案し続けます、遊び方面でね^^ 今回の記事はこちらです。 ー 【買い物】マンションを売り中古戸建に引っ越しました ー 皆様、大変ご無沙汰してます。 １年までではありませんが、半年以上更新をせずにおりました。 実はちょうど１年ほど前に部署が変更＆昇進してしまい、かなりドタバタした時間を過ごしておりました。 合わせてプライベートでも大きな動きがあったことも理由です。 それが…

今回は自分が考えるマンションのデメリットです あくまでも素人の主観なのでご容赦ください ①月々の支払いが高くつく なんといっても管理費1〜2万円、修繕積立金8000円〜築年数に応じて高くて4万とか？ 修繕積立金は戸建てでも積み立て必要ですが、毎月強制的な支払いはかなりの負担です。 他には駐車場代も。 管理費、修繕積立金、駐車場で3万円前後が相場な気がします。 住宅ローン＋3万円.... 修繕積立金は必要だと考えても、管理費、駐車場代は戸建てにはない部分ですよね。 住宅ローンに置き換えると、35年、金利0.7%で換算すると、500万円で月々1万円 つまり、管理費と駐車場合わせて2万円だと、戸建て…

今回はマンションの良いところ（メリット）をあげます。 北海道札幌市のマンションを対象にしています あくまでも主観なのでご容赦ください ①立地 なんといっても、地下鉄、JR徒歩圏内にある立地。中には地下鉄直結で雨や雪の日も傘いらずなんて所も。中央区に住みたい方はマンション1択なのでは？ ②眺めがいい 戸建ての場合はだいたいは2階建て。3階以上に住むと景色がいいです。 遠くの札幌ドームが見えるなんてことも。 ③風通しがいい これも高層階のメリット。窓が対角にある間取りも多く、風通しがとても良いです。夏のメリットですよね。 ④日当たりがいい 戸建てと違って基本、遮るものがありません。そして、だいたい…

本日は仕事の合間、ちょこっと地元の中古戸建てを見ていました。 仕事中なのでちゃっちゃと最安値あたりの物件しか見ません。 やはりボロ戸建てブームがきている？ようです。 地方の戸建て物件ですがお気に入り登録がどの家も二桁はあるのでビックリです。(´⊙ω⊙`) そんな中、わが家近くのショッピングモール近辺に中古物件が出ました。٩( 'ω' )و わたしが夕方ウォーキングをしている住宅街にありました。 40年前くらいに住宅街として活気のあった地区ですが子供も育ち上がり親世代だけとなりつつあります。 なので空き家は結構あります。 出ていた家は築40年越えの物件デシタ。 赤レンガの玄関アプローチは今見ても…

自宅で仕事をしていて、ちょっと休憩って時はだいたい中古物件を見ています。 日によって中古マンションだったり、中古戸建ても見るのが大好きです。 最近は地元の中古戸建て物件を好んで見ています。 エリアを決め値段は最安値から見ていくやり方です。 安い所では200万円台から物件があります。 物件部屋の写真をチェックするとまるでわが家を見ているようデス。(´⊙ω⊙`)💦 昭和な家がいっぱい出てきます。 わが家は築48年の木造住宅ですがそれより古い物件も出ていました。 （築70年越えの物件も・・・） そんな中古物件の中で気になる戸建てを見つけました。 築45年の2階建てで閑静な住宅街の区画の戸建てです。 …

毎日運動会に出かけております。 久しぶりに車で通った道沿いに売物件の看板が見えました。 ちょっと気になる感じ・・・(p_-) 近くにはわが県を代表する大きな公園のすぐ隣にある物件でした。 平家の小さなお家です。 一日目はそのまま素通り。 二日目の本日は仕事帰り立ち寄ってしまいマシタ。 中古不動産ってときめくんですよね。💕 築年数は古くわが家と同じくらいで築45年は超えているかと・・ 接道はちゃんと4mはあいており、再建築不可物件ではなさそうです。 真新しい看板に不動産会社名と、そこの地域の名前、土地が約30坪で更地渡しと書いてありました。 ということは、建物は古すぎて土地値で売買されているのか…