住宅購入

賃貸か持ち家か 公務員の住宅手当 持ち家と賃貸のシミュレーション 賃貸住宅（築10年・3LDK） マンション（中古・築10年） 一戸建て（中古・築10年） YOHの考え 賃貸か持ち家か 住宅事情で意見が分かれるのが住宅事情です。 ・賃貸派 ・持ち家派 この2つに分かれますが、どちらが優れているかという問題は決着がつきません。どちらにも一長一短があり、自分の価値観や属性によって、賃貸と持ち家どちらがいいのかは異なってくるからですね。 どちらがよいのかは、感情の部分と金銭的な部分があり、感情の部分は個人の価値観によるところが非常に大きなウエイトを占めており、他人が口出しできることではありません。 …

12月を振り返ろう～と思ったら大晦日になってしまったので今年一年の振り返り。 去年の大晦日は、つわりで食べ物のことを考えたくなくて、家も漠然と買ってもいいかな…くらいだったのに今やマンションを買って新居で年越しとは不思議だなぁ。家は、ちょっと探してみるか～くらいだったのに2LDKの家での子育てイメージが全然湧かなかったので買うことにした。今のところ、とても快適！！好きな部分は色々あるのだけど、日当たりが良くて風通しと景色の良さが気に入っている。景色に関しては、マジックアワーが楽しめるので満足している！ また、マンションの管理がちゃんとしていて、共用部とかも丁寧に掃除されているので良かったな～と…

路地の奥のリノベーション済み京町家に猫と共に暮らしています。 先日、知人の50代女性と久々に話す機会がありました。 以前、記事にしたことがある3軒目の家の購入を検討していた方です。 www.inthe-alley.net 彼女の部署が変わり、接する機会が無かったのですが、結論から言うと、住み替え計画は中止したそうです。 彼女は、元は営業職で、車通勤でした。 出張の際は、会社まで車で移動し、電車へ乗り換え。 それが、事務職に移動になり、新型コロナの影響で、現在はほぼ在宅勤務。 そのため、車に乗る機会がめっきり減ったそうなのです。 3軒目の家の購入を検討した理由が「車がなくても便利なエリアに住み替…

家を購入することが家計にどのような影響を与えるのかいついてを、簿記的に検証してみました。下記の金額は概ね全国の平均額を用いているため、ある程度現実的な数字を示しておりますが、当該試算はあくまでひとつの可能性を示したものにすぎませんので、あらかじめご了承ください。 １．前提条件（金額はそれぞれ概ね全国平均額） ・年収は４００万円 ・貯金（現金）は１０００万円 ・家の購入額は４０００万円 ・購入のための頭金は１０％の４００万円 ・資産は貯金以外に車１００万円 （注１）上記の金額はあくまで概数です （注２）住宅ローンは３５年間１％固定金利で購入 （注３）購入前後で家計支出額に変化はなし（借入元金を除…

モダンポートフォリオ理論とは なぜ、公務員や会社員はモダンポートフォリオ理論を実践することが難しいのか 一般的な公務員や会社員のポートフォリオ 不動産（マイホーム）の構成比率を少なくする YOHの考え モダンポートフォリオ理論とは モダンポートフォリオ理論とは、ノーベル経済学賞を受賞したハーリー・マーコウィッツが提唱した理論です。 ・リスクが同じ場合はリターンの高い方を選択する ・リターンが同じ場合は分散されているものを選択する。 言いたいことはこの2点に集約されています。この2つはインデックス投資を軸にしている投資家にとっては、投資の前提事項と言ってよいですね。そして、資産を増やすためには当…

limo.media さて、記事では、不要な設備をつけない対策として、次のような項目を挙げている。 どれも、間違ったことは言っていないが、満足度の高い家を建てるには、どうもピントがずれているような気がする。 1. リサーチをする：どのような設備があるのか、情報収集する。2. 予算計画を立てる：設備を導入する数ではなく、予算をしっかり決めておく。3. 優先順位を決める：なくては困る→使用頻度が高い→あったら便利。4. 本当に必要な設備か：人気の設備より、あなたが必要としている設備を。5. 第三者の意見を聞く：ハウスメーカーや工務店の担当者さんに相談するのがおすすめ。 これだと、可能な設備を集め、…

こんにちはシゲチーです。 唐突ですが２０２１年の８月に引っ越しをしました。 それは以前からあこがれていたマイホームを買えたからです。 もちろんローンです。 ( ｀ー´)ノガンバッテヘンサイスルゾ 家が買えた時の状況で不思議な事が沢山起こって憧れだった一戸建て の家を購入できるに至りました。 このブログの内容からは少しテイストが違うもですがよろしければ 箸休め程度に読んで頂ければ幸いです。 それまで住んでいた賃貸住宅も環境的には悪くはなく住み心地 は良かったのですが子供が成長してくるにつれてどうしても 手狭感は否めず妻とも家が欲しいねって話していて、そんな中で 実際に住宅展示場や建売物件、マンシ…

今年１つ目の ふるさと納税は、コチラにしました。 福井県敦賀市のふるさと納税 「背ワタなし 大型むきえび」２kgです。 １kgもあります。 ↓ 高級ブラックタイガーがドーンと２kg！ これは、ブラックタイガー１kg １kgが２袋届きます 大きい！！！ エビって、 頭や尾を取って、 殻をむいて、 背ワタを取らなければいけないから 本当に面倒です。 でも、これらを全部してくれているから、 下ごしらえ不要！ 画像お借りしています。 しかも、 一尾ずつバラ凍結されているので、 使いたい分だけ解凍すればいいから、 本当に楽チン♪ 画像お借りしています。 手に乗せてみると、この大きさ！ 厚みもあります！ …

「家賃と同じなら家を建てるのもアリかな」 そんな事を思った事はありませんか？ また、 「給料が安いから一戸建ては無理」 とあきらめていませんか？ 都会では厳しいかもしれませんが、地方であれば 「土地が安価なエリア」に「ローコスト住宅」という組み合わせにより、月々の支払額が5万円台でマイホームを持つ事は可能だと思います。 もちろん、月々5万円台の支払いとなると様々な制約があります。 しかし、「今の家賃と同じ」または「今よりも安い」金額で一戸建て住宅に住む事ができるのなら、悪い話ではないかもしれません。 今回は、 どのような条件であれば月々5万円台で新築一戸建てを購入できるのかを解説していきたいと…

2022年刊行。筆者の長谷川高（はせがわたかし）は1963年生まれ。リクルートコスモス出身の不動産コンサルタント。住宅購入や、不動産投資についての著作多数。 代表作である『家を買いたくなったら』は2006年刊行。その後、2011年の新版、2019年の令和版と何度も改訂版が出るほどのロングセラー書籍となっている。 家を買いたくなったら 令和版 作者:長谷川高 WAVE出版 Amazon 一方、聴き手の藤原千尋（ふじわらちひろ）は1967年生まれのライター、編集者。『ちょこボラ!―今すぐはじめられる、お手軽ボランティア』『フェアトレード@Life』『犬を飼いたくなったら』などの著作がある。 内容は…

今回は【住宅購入③】です。【住宅購入①】 keeponsmiling-m.com【住宅購入②】 keeponsmiling-m.com※注意※この記事はあくまで私の体験談です。参考程度にお読みください。 住宅ローンも無事通り、残すは①ローン契約②残金決算・融資実行③引き渡し・入居のみとなりました。ここまでいろいろありましたが、振り返ればあっという間でした。住宅ローン本審査通過後は金融機関にて住宅ローンの契約を行います。 住宅ローンの契約でまたまたやらかす 住宅ローン契約当日、必要な書類を事前に確認し、間違いなく用意したつもりでした。しかし、私はまたしてもやらかしてしまいます。実印だと思っていた…

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”注文住宅は夢や希望だけでは実現する事は無い。 客として最も重要な事は資金計画である。 自分達の支払能…

今回は注文住宅 - ローコストハウスメーカーで冬暖かく夏涼しい家を建ててみるシリーズです。 内覧(施主検査)は明日、その1週間後には引き渡しと引っ越しが迫っていますが、ここに至って未決定なアイテムがあり急ぎ検討しました。それは、保険。 ─ 目次 ─ 火災保険の検討 火災保険の条件 地震保険に加入すべきか 団体信用生命保険(団信) 火災保険の検討 新築住宅に火災保険は付き物です。正確には、住宅購入時に住宅ローンを利用すると火災保険の加入が必須になります。我が家も住宅ローンを使用していますので、火災保険の加入が必須なのですが、これが引き渡し8日前なのに決まっていません。 住宅ローンは、りそな銀行さ…

こんにちは、おうちブログです♪今回は不動産やさんとお電話して聞いた情報をお伝えします！ 昨日、とても良い間取りの新築物件を見つけたので見学したいなと思い問い合わせてたんですね。それで今日その物件の担当の営業マンから先ほどお電話をいただきました。 その電話の中で、【新築建売を購入する際、いったい初めにいくらあればおおよその物件は購入可能なのか】【建売でかかってくる諸費用の内訳って何か？】を改めて聞きました。とてもわかりやすくお話してくださったので、今一度お金についてお伝えしようと思います💰 建売物件を購入しようと思っている方は、ぜひご覧ください(^^)/ 建売物件でも諸費用は必要 建売物件の諸費…

私のプロフィール 個人情報を書く気はないが、軽めに。 50歳代の男性、IT系フリーランス。 Web系の開発を行っているが、主にサーバーサイドエンジニアといえる…かな。 過去に数年、小売業の経理部＋営業事務のようなところに配属されて、予算〜決算から、新事業のシミュレーションをやったりと、そんなこともしておりました。 得意分野(ITに限る) サーバーサイドプログラミング全般(API作成含む) クライアントサイドプログラミング phpではないが、素の(フレームワークを介さない)Webプログラミングがひととおり組めます クローリング／スクレイピング 最近では、既にレガシーとも言えそうな、でもまだ現役で…

テレビや雑誌でも よく特集されている「角上魚類」 www.kakujoe.co.jp www.kakujoe.net 私達夫婦は、結婚する前から、 角上魚類が好きで、 店舗で購入したり、 オンラインで購入したりしています。 私の実家には、毎年、 母の日、夏休み、年末の３回、 角上魚類の「こだわりギフト５品」を 送っているのですが、とても好評です。 www.kakujoe.net こだわりギフト５品 この中から５品選びます 角上さんの商品は、 とにかく新鮮で大きく、美味しい！ 店舗に行くと、店舗手前から 渋滞が起きているくらい混雑しています。 角上メルマガにも 登録しているのですが、 ときどき「…

序章 注文住宅を検討する夫婦の資金計画と住宅ローンの重要性 注文住宅を建てることは、多くの夫婦にとって人生で一度の大きな決断です。自分たちの理想に合った家を建てるためには、多くの時間と労力がかかりますが、それ以上に大切なのが資金計画と住宅ローンの選択です。ここでは、注文住宅を検討する35歳前後の夫婦が、資金計画と住宅ローンについてどのように考え、どのようなポイントに注意すべきかを考察します。 まず、資金計画の重要性についてです。注文住宅を建てる際には、土地代や建築費、諸費用など、さまざまな費用が発生します。これらの費用を無計画に支払っていくと、家計が圧迫されてしまうこともあります。そこで、夫婦…

日本銀行の異次元緩和がまもなく終わろうとしています。 異次元緩和は、いまこの国にあまりにも多くの副作用を蓄積させました。日銀の政策変更にともなって、いまもっとも懸念されているのが「パワーカップル」の住宅ローン問題です。 これをもたらしたのは、金融機関の「モラルハザード」ではないでしょうか。 パワーカップルと億ションの悲劇 実際に営業現場で使われている「年収の約10倍」の住宅ローンを勧誘する大手デベロッパーのチラシを多く見かけます。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 金融機関が融資の基準を緩めたのは、企業への融資だけではありませ…

家を建てるための土地選び 「憧れのマイホームを建てよう！」となったときに、まずは家を建てる場所(土地)を決める必要があります。 しかし、何を基準に土地選びをすればわからないという方も多いのではないでしょうか？ 駿東郡清水町にある工務店の、いろはこさんが土地選びのコツを公開していましたので、紹介します。 是非参考にしてみてください。 店名:いろはこ住所:静岡県駿東郡清水町堂庭241-22TEL:055-981-1685HP:https://irohaco.jp/駿東郡清水町の工務店「いろはこ」です！ 土地選びの悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか？ 将来的な生活を快適にするために、土地選びでは…