古家再生

古家を再生する場合、ほぼ100%に近く、頑固なシールを剥がす作業があります。 その家の子どもが小さい頃、柱に貼ったシールであったり、玄関先の押し売りお断りのシール。猛犬注意のシール。 ガスコンロ回りのステッカーや、スポンジ付きの隙間テープなどなど、どれも年季が入っています。 簡単に剥がせるものは少なく、結構悪戦苦闘します。 よくある頑固なシール おすすめのシールはがし シールはがしと一緒に使う道具 さいごに よくある頑固なシール おすすめのシールはがし 色んなシールはがしを試してきましたが、何といっても「ハケ塗りタイプ」。 スプレー式ですと、飛散して無駄がありますし、息で吸うと健康に悪いような…

昨年は4軒の中古戸建を購入することができ、常に現場確認に行ったり来たりの毎日でした。コロナ禍で、スムーズに進まないことが多く、また誤算もあったりで、日々勉強の連続です。 ボロボロの古家が見違えるように素敵な貸家になるのが感動的で、やめられない楽しみとなっています。ビフォーアフターの画像をご覧ください。 キッチンとLDK 玄関 玄関奥 お風呂 階段 2階和室A 2階和室B 洗面所 トイレ さいごに キッチンとLDK キッチン（ビフォー） 古い砂壁が油でギトギト、そしてボロボロと落ちてくる、頭を抱え込んでしまった汚さ。ススと埃でマスクなしでは息苦しいような空間でした。 新しい床下収納庫を取り付けて…

今年3月上旬に取得した中古戸建のリフォームが完了しました。 分離発注した割には、チームワークが良く、早くに仕上げてもらえました。 自分でDIYした部分もあり、なかなか楽しめた物件でした。 買い付けた段階の物件についてのブログ↓ www.crescendo-life.com キッチン リビング 脱衣所 洗面所 階段 和室 さいごに キッチン ビフォー アフター 床がペコペコしていたので、リビングからの続きで全面にコンパネを張って補強してもらいました。 木目調のナチュラルテイストなクッションフロアで仕上げました。 レンガ調のアクセントクロスをしつこくならない程度の面積に貼りました。 100円ショッ…

懇意にしている〇屋不動産の営業マンからドヤ声で電話がありました。 手頃な相続物件が出ました！ 建物の種類、場所、築年数、広さ、希望売却価格など、大まかな内容を聞くと、すぐにGoogleで位置と外観を調べます。 次に、ハザードマップと路線価を調べます。 今回、購入した物件 判断基準 場所 スペック 価格 リフォーム前の物件写真 さいごに 今回、購入した物件 判断基準 とにかく小ぶりで手頃な価格なので、負担も軽く楽しめそうな築古戸建でした。 築年数の割りに、傷みが少なく致命的な損傷が見受けられなかったことがあります。 大きな駅まで徒歩16分とやや遠いのですが、自転車で行ける距離なのでアリかなと判断…

遅くなりましたが、あけましておめでとうございます！カワシ改めまして、シャークです(^^)/投稿が久々過ぎて、操作の仕方がわかりませんでしたｗｗ まあ、もともと全然わかってないけどｗまあ、そんな事で、１２月１６日か１７日くらいに、４号目の戸建を買いました！！！なんと、２４万円で買う事が出来ました！以前に取引のある不動産屋さんから、売り出す前に紹介していただきました！売り出し予定は、２００万だったんですが、不動産屋さんいわく、値下げ交渉はできますよー！との事だったので、物件がある地域などスペックを考えた結果、２０万で指値させていただきました！そして、２４万円で成立になりました！ホントラッキーでした…

１階の和室には掘りごたつ設備があり、床の間や仏間がある 昭和後期の和風住宅です。 古いわりにはしっかりしていて、解体するには勿体無い佇まいです。 掘りごたつの和室は、好みの方もいらっしゃるでしょうが、 やはり現在は、LDKの洋風スタイルが一般的な間取りかと思います。 費用対効果を考えないといけないので、省ける所は省き、メインルームに 快適さを求めて手直しをしました。 不動産をお世話してくれた業者には、リフォーム部門もあり、尽力してくださったので 工事も依頼することにしました。 私は、合い見積もりを取りません。 そのかわり、綿密な打合せをして、予算内に収まるよう何度も見積もりを 練り直していただ…