宅建業法

こんにちは！たーざんです！（@talex_bay） この記事を見られたということは宅建の勉強をしている方だと思います！ 私も数年前苦労して合格しました！ 勉強中大変だと感じたのが、「○○日～」といった数字が沢山出てきて何が何だか分からなくなりますよね！ 宅建合格するためには記憶力勝負でこの数字が合格のカギを握ります！ この記事はそんな宅建試験に出てくる日付や日にちをまとめたものです！ ぜひ活用してください！ 空いた時間にできるオススメ教材 // リンク 宅建業法で出題される日付・数字のまとめ １週間以内 ・保証協会が、弁済業務保証金分担金の納付を受けたときは、その日から１週間以内に供託しなけれ…

問題30は、宅建業法の報酬に関する計算が出題 問1 問2 問3 問4 問1 Bは、買主から媒介の依頼で5000万円×3%＋6万＝156万円 156万円×1.1＝171万6,000円となる Ａは売主から代理の依頼で、171万6,000円×2=343万2,000円 (代理の場合は、媒介の2倍） したがって、両者を合わせると514万8,000円となり、343万2,000円を超えているので 本問は誤りです。 問2 居住用建物の貸借の媒介に関して、依頼者の一方から受けることができる報酬の上限額は、原則、貸主0.5ヶ月、借主0.5ヶ月ですが、 例外的に承諾を得ている場合には、依頼者から1ヶ月分まで受けるこ…

問題29は、宅建業法や宅建業法施行規則に規定の媒介契約に関する出題 問1 問2 問3 問4 問1 宅建業法34条の2（媒介契約） 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換の媒介の契約を締結したときは、遅滞なく、次に掲げる事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。 宅建業法34条の2第6項 六 当該宅地又は建物の第五項に規定する指定流通機構への登録に関する事項 専任媒介契約を締結し、所定の事項を指定流通機構に登録したときは、その登録を証する書面を遅滞なく依頼者に引き渡さなければなりません。 よって、本問は正解です。 問2 宅建業法施行規則15条の9第4号…

問題28は、宅地建物取引士に関する出題 問1 問2 問3 問4 問1 宅地建物取引士資格試験に一度合格すると、一生有効な資格です。 宅建士が宅建業を営む場合は、登録という手続きを行わければなりません。 ・登録は、登録実務講習を受ける必要があります。 ただし、2年以上の実務経験を有する者は、登録実務講習を受ける必要はありません。 したがって「合格した日から10年以内に登録の申請をしなければ、その合格は無効となる」としている本問は誤りです。 問2 宅建業法22条の2（宅地建物取引士証の交付等） 第十八条第一項の登録を受けている者は、登録をしている都道府県知事に対し、宅地建物取引士証の交付を申請する…

問題27は、宅建業法・広告規制に関する出題 問1 問2 問3 問4 問1 宅建業法34条1項（取引態様の明示） 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買、交換又は貸借に関する広告をするときは、自己が契約の当事者となつて当該売買若しくは交換を成立させるか、代理人として当該売買、交換若しくは貸借を成立させるか、又は媒介して当該売買、交換若しくは貸借を成立させるかの別（次項において「取引態様の別」という。）を明示しなければならない。 宅建業法34条2項 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買、交換又は貸借に関する注文を受けたときは、遅滞なく、その注文をした者に対し、取引態様の別を明らかにしなければなら…

【2021.3.4】ブログ管理人が購入した宅建テキストについては『おすすめできる／できない宅建テキスト2021：詳細レビュー』にまとめてあります。TAC『2021年度版 みんなが欲しかった！ 宅建士の教科書』以外の宅建テキストも見ておきたいときはそちらもご一読ください。Amazonへのリンクから紙面デザインを確認できるものもあります。テキスト選びの参考になさってください。2021年度宅建試験合格を目指し、がんばりましょう！ 『2021年度版みんなが欲しかった！宅建士の教科書』表紙画像 宅建テキスト選びの考え方 『2020年度版 みんなが欲しかった！ 宅建士の教科書』 基本データ 『2021年度…

2019年、独学で宅建士の試験に挑んだゆかぴょるです。 宅建士の資格とはどんな資格なのか、独学でも取得可能なのか、わたしの経験を踏まえてご紹介していきます。

不動産屋の主な収入源に「仲介手数料」があります。 今回の記事では、仲介手数料のしくみについてです。分かりやすく解説してみました。 仲介手数料とは？ 仲介手数料の計算方法 売買の仲介手数料の計算方法 計算方法例 賃貸の仲介手数料 賃貸の仲介手数料は家賃1カ月分 大家さんが不動産屋に支払っているお金 まとめ 仲介手数料とは？ 媒介で契約を成立させると、不動産屋は売主・買主、貸主・借主それぞれから、仲介手数料を頂くことが出来ます。 同じ不動産屋で、売主・買主ともに探せた場合は、仲介手数料は2倍になります。業界用語で「両手契約」といいます。一方のみの場合は「片手契約」といいます。 仲介手数料は、宅建業…

宅建に受かるための最優先事項 ＝「宅建業法」をモノにすること 私が宅建に合格したのは平成22年。 まだ、宅建が「宅地建物取引主任者」と呼ばれていた時代。 その年の合格点は36点。私が本番当日、全力で稼いだのも36点。 まさに紙一重でした。 いま振り返ると、あのとき一発合格できたのは、 やはり「宅建業法」できっちり点を取れたから。 (宅建業法の出題20問中、19問正解だった) そこで、私個人の経験ではありますが、 「宅建業法」との付き合い方についてまとめてみました。 今年受験をお考えの方、よろしければご一読ください。 ≪この記事で伝えたいこと≫ まずは科目全体を一回転する。出来は二の次。 多肢択…

いやー前に士証ブログに載せたと思ってましたが記事が見当たらないのでもっかい載せとく。 無資格嘘つきイキリおじさんじゃないのでｗｗｗ 主任、店長、係長、課長、部長などの肩書あんのに未だに持ってねえヤツは一度くらい死ぬ気で勉強しろｗｗｗｗ 短期記憶→長期記憶の能力高い人は周回数も少なくて済むから3ヶ月、僕のように長期記憶に置き換わるのがアホな人はまあ半年から1年頑張れ。 // 宅建業法満点取れば受かるぞ。 現に俺がそうだし。権利関係5点で合格したし。試験そのものが業界の人間を受からせる為に業法に重きを置いた作りになってるので、千条もある民法にまともに付き合う必要無い！ もっとも上位資格取ってくなら…

こんにちは。 先日、宅建士の試験に合格した話を書きました。 合格通知も届いて、一安心。 私の会社では資格取得手当として1回ぽっきりですが5000円が支給されます。 今回私は独学で受かったのでかかった費用はテキスト代と試験代のみです。 それでも5000円よりはかかっていますが、少し補填されるかな。 先日の記事でも書きましたが、 nanasshix.hatenablog.com ＊忙しいワーママが ＊スキルアップするには ＊なるべく時間もお金をかけたくない！！ でございます。時間がないからこそお金かけた方が良いんじゃ？と思うかもしれませんが、私は逆です。 スキルアップしたいけど、そこに時間はかけら…

×47 驚愕写真…！東京選手村が「不気味な無人の街」になっていた（FRIDAY） - Yahoo!ニュース ×38 ワクチン証明書活用に否定的 河野担当相「意味ない」―新型コロナ：時事ドットコム ×31 [タイトルが取得できませんでした] ×25 日銀がETF買い抑制？ 懸念が生む日本株伸び悩み: 日本経済新聞 ×23 エルメスや高級和牛に政治活動費 閣僚4人、誰に贈った：朝日新聞デジタル ×22 20年出生数、速報値は87万2683人 過去最少更新の見通し（毎日新聞） - Yahoo!ニュース ×20 トランプ前米大統領、保守派イベントで28日に演説 再び表舞台に | ロイター ×18 まじ…

不動産売買における「指値」とは、買主側が指定する価格のことをいいます。 「〇〇万円で販売されているけれど、××万円になれば購入したい」というように、買主が希望を伝えて価格交渉する際に使われます。 今回、とある築古戸建てを不動産会社にお願いして売主に指値交渉してもらいました。 不動産会社からの返答とは…？ この不動産会社は敵か味方か！？ ぜひ、読みながら不動産会社の意図を推理してみてください（笑） スポンサーリンク // 不動産売買における指値とは 【実体験】指値交渉をした結果…不動産会社の返答とは！？ 不動産会社に指値交渉を依頼。しかし… 不動産会社の発言の真意 わからないことがあれば、その都…

どうも松本です。 私は宅建の勉強を始めてからから約三ヶ月で合格することができました。 五問免除なし、完全独学で受験しようと考えている人に向けて書きました。 僕の実体験を元に勉強のスケジュールやコツなどを紹介していこうと思います。 これを元に少しでも皆様の宅建の勉強に役に立てれたらと思います。 ※どこかのPR記事ではないので一切やらせなしの実体験です。 使用媒体、商材 1ヶ月目 2ヶ月目 3ヶ月目 受験前日・当日 最後に 使用媒体、商材 ・YouTube・Google先生・ユーキャンの宅建テキスト三冊（権利関係➖宅建業法-➖法令上の制限・その他）・実力テスト 1ヶ月目 まず初めにテキストで宅建の…

こんにちわ！あきです！ 今回は宅建でどの順番で勉強していいか わからない そんなあなた必見の内容になっています！ 何となく並び順で民法を最初に勉強したが 全く捗らない そんな経験ありませんか？ 僕はそんな経験がありました そんな僕が効率の良い 勉強順を紹介します！ これにより勉強効率が上がり！解ける問題も多くなりました！ それは宅建業法から始め「民法を最後に勉強する！」 民法から始めてしまうと捗らなくないですか？ それは民法が1番難しいからです まずは簡単で量が多い 宅建業法から取り掛かりましょう！ 今回は以上です！

こんにちわ！あきです！ 今回は宅建で宅建業法の問題数が多すぎて覚えられない。 そんなあなた必見の内容になっています！ 宅建業法が多すぎて全く覚えられない そんな経験ありませんか？ 僕はそんな経験が多くありました そんな僕が少し意識することによって 業法で覚えることを整理し！業法が得意になりました！ そんな方法をお伝えします！ それは業法を勉強する際に「語呂合わせを使うこと！」 あなたは業法を勉強する際に全てを暗記しようと していませんか？ これをすることによって自分だけの語呂合わせで 暗記しなくても 覚えられます ぜひやってみてください！ 今回は以上です！

こんにちは🌞 朝定番コースを走ってすっきりしました✨ 生後2か月を超えた娘っちですが、本日は日中おねんねモード。 いつもはお昼当たりからぐずり始めるので抱っこ紐で抱っこをして外に行こうとしていたのですが…？ 無理に起こすと機嫌をそこねてしまいそうなので、宅建業法の過去問演習をしていました笑 リズムをつける練習をすべきなのか迷いどころです。 抱っこ紐で抱っこウォーキングということで毎日の育児に欠かせないグッズと活用方法を紹介します📒 それは、コニー抱っこ紐です🐧 2週間健診に行く外出の頃からお世話になっています。 【公式】【ママリ口コミ大賞受賞】コニー 抱っこ紐 Konny ベビー スリング ラ…