新築

妥協に困る！＜5＞（新築篇）の続きです。 地元工務店で家を建てると欠陥住宅になる、ということではない。工務店にとてもよくしてもらって値段も安く、満足のいく家を建ててもらったという話も聞いたことがある。そんないい話と同じように、欠陥住宅だった話や、見積もり時と比べて請求金額が大幅に増えていたという話も聞く。 三井ホームの場合は、欠陥住宅の主な原因でもある施行ミスを防ぐために、施行責任者が目を光らせ、そして引き渡し前に７名もの人が施行チェックをするらしい。もちろん、そんな中でも施行ミスは起こることはあるだろうし、欠陥住宅になることもあるだろう。しかし僕が言いたいのは、「絶対に」ということではなく、…

妥協に困る！＜4＞（新築篇）の続きです。 家づくりはいくつもの決断が迫られる。小さいな決断でいえば、防犯カメラを増やすのか減らすのかみたいなものもあるけれど、大きな決断だと、どのハウスメーカーにするのか、あるいは工務店にするのか建築家に頼むのか、それとも自分で建てるのか、というのもあるかもしれない。そんな大きな決断の中でも僕が大事だと思っているのが土地選びになると思う。 土地は値段ばかりで決められるものではないけれども、資産価値の低い土地と高い土地で考えると、自分だけではなく、その後の今話題の実家じまい問題まで考えるとすると、資産価値の高い土地の方が選択肢は増える。土地建物込みの総予算が同じ場…

妥協に困る！＜3＞（新築篇）の続きになります。 土地を持っていない者や、土地代が安い地域に住んでいない者にとっては、家を建てるときの土地購入費用が予算以内に済むか、予算を超えてしまうかで、その後の家づくりの選択肢が大きく変わってしまう。また土地購入には、手数料や税金、そして細々とした費用もかかってくるものだから、土地購入費用が高くなればなるほど、家の建設費を圧迫する。土地の値段だけ見て判断するのも危険だ。手数料や税金がなければ、施工面積を大きくすることも、好みのオプションを迷わずにつけられるのに、と思うこともある。土地購入費用が予算を超えた結果、予定していたハウスメーカーではなく、地元の工務店…

妥協に困る！＜2＞（新築篇）の続きです。 家を建てるということで、インターネットを利用していろんなブログやサイトを覗いた。僕のブログもそんな人たちに読まれることもあるかもしれない。僕自身も家を建てると決めてから、仕事や育児の合間にたくさんブログを読んだものだった。家づくりブログを読んでいて、ふと思うのは、土地購入のことに触れていない人も結構多いということだった。もともと土地を持っていたり、あるいは土地が安い場所であれば、土地購入費用などよりも、はるかに家の建設費用の方が重要になるのだから、建設費用がいくらだ、坪単価は、オプションがいくらだという話が中心になるのだろう。 しかし、土地を持っていな…

妥協に困る！＜1＞（新築篇）の続きです。 家づくりをした人なら、どんな家を建てても不満の一つや二つはあるものだ。「家は３回作ってはじめて満足した家ができる」なんてことも言われたりする。僕の場合は、２回作っているので、もう一度、家を建てたら満足する家ができるということになるけれど、果たしてそうだろうか。限られた予算や条件がある限りは満足な家づくりはできないかもしれない。きっと、この三度家を建てる的な話の意味は、妥協を妥協と思わなくなる、不満を不満と思わなくなるメンタルが三度目にはさすがに形成されている、という話かもしれない。間取りや設備に対する不満などはきっと住む家に対する思い入れの現れというこ…

北海道の義実家は、昨年新築しました。 ３LDKの平屋です。 といっても、義父は施設で暮らし、義母は２年前に亡くなっていますから、義実家で暮らすのは主人のみ。 その主人も週末だけ義実家で過ごすという、大変無駄遣いの義実家です。 ゆくゆくは賃貸にして貸すことになると思います。 昨年取り壊した旧義実家です⤴ 築６０年くらいでしょうか。 雨漏りなど、あちこちに不具合が出て、誰も住まないとはいえ、取り壊して更地にしておくと税金が高くなるという不都合もあり、平屋を新築したわけです。 土地は義父名義、家は主人名義です。 家は新築できれいですが、中の家具は古い物ばかりです。 部屋の扉は、車椅子でも動きやすいよ…

「家を建てるときの妥協ラインはどこなのか？」 困ったことがあった。 家を建てた人や、建てようと思っている人から、相談というほどでもないけれども、「ちょっと聞いてよ」的な話を聞くことが多い。家を建てた人は、当初は家を建てるという大きな決断を後悔したくないという気持ちもあるからか、痘痕（あばた）も靨（えくぼ）という昔からある例えが、いまは不適切な言葉とされてしまうか分からないが、悪い部分ですら良く見える感じで、なにかにつけ良かったと思うものだ。もちろん、僕もそうで、立地が良かった、ハウスメーカーがよかった、営業さんが良かった、施工管理の方が良かった、設計が良かったなど数え上げればキリがないくらい、…

近年の建築費高騰により、新築住宅の価格が大幅に上昇しているといわれる。新潟県上越市で43年にわたり不動産売買を仲介してきた同市春日新田1の「ピタットハウス上越店」（運営・日建不動産）によると、新築住宅のハードルが上がったことで、マイホームに中古住宅を検討する人が増えているという。 建築費高騰で注目を集める中古住宅 同店売買担当の小方知子さんによると、コロナ禍以前には平均で3000万円前後だった市内の新築住宅の予算が、現在は4000万円前後に上昇。それに伴い住宅ローンの借入額が増え、家計の負担も増加傾向にあるという。 一方で中古住宅の相場は、リフォームが必要な場合もあるが、ある程度すぐに住める状…

新築一戸建てケイアイスタイル所沢市下安松15期・新築全1棟 のご紹介です♪交通：武蔵野線「東所沢」駅 徒歩14分間取り：4LDK土地面積：公簿96.99㎡ 建物面積：壁芯105.68㎡ハウジングトラストなら仲介手数料無料です！所沢市と周辺の不動産を仲介手数料最大無料でご案内中です♪所沢市の不動産のことならハウジングトラストのホームページをご覧ください♪埼玉県所沢市を中心に、仲介手数料最大無料の割引サービスをご提供しております♪中古一戸建て・中古マンション・土地も仲介手数料最大無料！当社広告物件以外もお取扱い可能です♪まずはお気軽にお問い合わせくださいませTEL 04-2939-4877埼玉県所…

新築一戸建てリーブルガーデン所沢牛沼・新築全1棟 のご紹介です♪交通：西武池袋線「所沢」駅 徒歩29分間取り：4LDK土地面積：公簿105.09㎡ 建物面積：壁芯83.83㎡ハウジングトラストなら仲介手数料無料です！所沢市と周辺の不動産を仲介手数料最大無料でご案内中です♪所沢市の不動産のことならハウジングトラストのホームページをご覧ください♪埼玉県所沢市を中心に、仲介手数料最大無料の割引サービスをご提供しております♪中古一戸建て・中古マンション・土地も仲介手数料最大無料！当社広告物件以外もお取扱い可能です♪まずはお気軽にお問い合わせくださいませTEL 04-2939-4877埼玉県所沢市東町2…

新築一戸建て所沢市西狭山ヶ丘・新築全1棟 のご紹介です♪交通：西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩12分間取り：3LDK土地面積：公簿56㎡ 建物面積：壁芯84.23㎡ハウジングトラストなら仲介手数料無料です！所沢市と周辺の不動産を仲介手数料最大無料でご案内中です♪所沢市の不動産のことならハウジングトラストのホームページをご覧ください♪埼玉県所沢市を中心に、仲介手数料最大無料の割引サービスをご提供しております♪中古一戸建て・中古マンション・土地も仲介手数料最大無料！当社広告物件以外もお取扱い可能です♪まずはお気軽にお問い合わせくださいませTEL 04-2939-4877埼玉県所沢市東町23‐1 ライ…

こんばんは、東備大家です。 プレさんと一緒に大阪で遊んだ際に 初めてお会いしたゆうきさん@yuuki772277の 物件をメインに見せていただいたんですが、 大宮の駅回りだと、駐車場が全く要らない。 駅徒歩10分ぐらいまでなら 普通にP無し1Kとか1LDKが成り立つんだって。 だからパンパンに容積を取り切って 部屋数を増やす作戦になるんですな。 土地値が上がって来てるのもポイント。 新築を建てても土地が上がってるだけに 信用棄損が年を追うごとにガンガン減るから 次に行く際の与信の回復が早い。 金利は聞かなかったけど、 結構安く借りれるんじゃないかな？ 良い場所を買う良いお手本になる 物件たちで…

Security Incidents毎日のように発生する事案について、新たに公表された事案をタイトルに示し、サイトに掲載されるお知らせへのリンクと事案の概要を月単位にまとめて示します。 本日追加→ 不正アクセス（サーバー侵入） 大塚敏美育英奨学財団9月26日 不正アクセスによる、「奨学生専用ページ」における個人情報漏えいの可能性に関するお詫びとお知らせ（2013年度以前の奨学生で奨学生専用ページにログインしたことがある方へ）原因 大塚敏美育英奨学財団のウェブサイトにおいて、2024年7月末、第三者からの不正なアクセスがあったことが確認されました被害 調査の結果、2013年度以前の奨学生において…

★★生きてるだけで丸儲け(^^♪（令和６年１０月１１日）★★ にほんブログ村？ ↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 風月花さんの秋冬店 イヤー当方のお宿で開催されます。 こんばんは 中々ブログまで行きつきません。 昨日は？？ 福岡・北九州・大分・下関から４名のお客様でした イヤー当方を訪ねていただき・・・４名のお客様 太陽光ではありません・・・ メガ大家の皆様です(^^♪ 不動産だけの仲間より 当方みたいに異色な変わり者と会いたいと・・・ イヤー有難いです(^^♪ 当方が案内したのは？？ 新築アパート 賃貸併用住宅 地元で有名な建設会社のモデルルーム！！ 古民家三○七 もちろん宿泊…

家のすべてを任せていた妻が先日他界しました。妻も年金を受給していたのですがどのような手続きをしたらよいでしょうか？ 子どもには迷惑をかけず自分でなんとかしたいです。 | 国民年金 | ファイナンシャルフィールド 自然災害が増えていますが、防災対策をなにもしておらず不安です……。防災対策を始めようと考えていますが、一般的な家庭では防災対策費用にどのくらいかけているのでしょうか？ | その他暮らし | ファイナンシャルフィールド 「年収の壁」を意識してパートをしていますが、年収の壁を超えたらそんなに手取りが減るのでしょうか？ お得に働けるパート主婦の年収を教えてください | 働き方 | ファイナン…

こんにちは。津田沼の不動産会社 部屋なび津田沼店の日記へようこそ。津田沼は、千葉県の中でも住みやすい地域として人気があり、都心へのアクセスも良好です。車を持っている方にとって、ガレージ付きの賃貸物件は特に魅力的です。今回は、津田沼でガレージ付きの賃貸物件を探す際のポイントやメリットについて紹介します。 1. ガレージ付き物件のメリット 安全な駐車スペース ガレージがあることで、愛車を安全に保管できます。路上駐車や近隣の駐車場を利用することなく、天候や外部の影響から車を守ることができるのは大きなメリットです。 車のメンテナンスがしやすい ガレージがあれば、自宅で車のメンテナンスや洗車が簡単に行え…

昨晩は津市H様邸のプラン提示。休日が合わず、とてもお忙しいご夫婦ですが、年中無休の夜23時まで営業のQhouseならではの打合せです。 先週に初めてお顔合わせさせていただき、ご要望をヒアリングした上で一気に土地選定とプランニングを済ませこの日を迎えました。 何もかも値上がりが激しい時代ですので、お客様の都合で時間がかかるのは仕方ありませんが、私たちの都合で遅くなり価格が上がるなんてことは避けたいわけです。 土地の方も、プランの方もバチッと一発で決まり、来週はもう住宅ローン手続きへと進みます。 変更があった箇所は、二階トイレのドアがどうしても廊下側に開く、内側に開くものは使いにくいし、引き戸にす…

p200（四）内閣の制度をはじめる 明治十五年三月天皇は伊藤博文を召され、憲法調査のため欧州派遣の詔を下されたので、博文は西園寺公望・伊藤己代治・平田東助・岩倉具定・河島醇・三好退蔵・山崎道胤・広橋賢光・吉田正春・相良頼紹・戸田氏共らを伴って、ドイツその他において各国の憲法を取調べ、十六年八月帰朝した。こうして十八年に至り太政大臣三條実美は一書を上り、大いに官制を改め、かつ自ら職を辞退するつもりのことを願って受け容れられ、すなわち内閣の制度がはじめられる。第一次内閣は伊藤博文を内閣総理大臣として次のように顔ぶれを閣員に列した。 内閣総理大臣兼宮内大臣 伊藤博文 （長）海軍大臣 西郷従道 （薩）…

こんにちは、いまいるです。 築20年になるマンションに住んでるのですが、新築の頃から比較するとだいぶ家がつかれてきてます。とはいえ、大きなリフォームはまだしていません。 大きな故障もないですが、お風呂だけは急に壊れると大変とひどい目にあった友人宅の話を聞いてしまい、早めに給湯器は交換しました。 コロナ禍だったので、部品の調達に結構な時間がかかりました。申し込んでから半年以上経っての交換作業でした。その間には壊れることもなく、長い間頑張って働いてくれた給湯器には感謝です。別の友人は故障してから交換依頼をかけたけれど、やはり供給遅延のため、すぐには交換できず3ヶ月もお湯の出ない生活をしたとのことで…