新耐震基準

耐震等級と地震保険の割引 耐震等級2と3は同じ扱い？ フラット35での証明 結局、耐震等級2に落ち着く 性能表示計算と構造計算 熊本地震でのシミュレーション結果 ちょうどいい塩梅の耐震等級は？ 耐震等級と地震保険の割引 耐震等級3にしたいという話はホークワンにしており、住宅性能証明書も取るという話もしていた。 3回目の打ち合わせが始まる前に、住宅性能証明書などの手続き担当者から簡単な説明があった。 その担当者の話は以下のような感じだった。 耐震等級2と3は同じ扱い？ 「最近、別の物件で耐震等級の住宅性能証明書を申請した。その地域の書式にもよるが、住宅性能証明書では耐震等級1と耐震等級2もしくは…

◆耐震基準とは？ 以前、防災対策についてご説明させていただきましたが、今後30年の間に首都直下地震が起こると言われています。 建物についても地震に対する強さ「耐震基準」というものがあります。 この耐震基準ですが、1978年の宮城県沖地震を機に見直され、1981年6月以降に建築確認を受けている物件か、それ以前の物件かで大きく異なります。1981年6月以降に作られた物件については「新耐震基準」で作られています。 ◆旧耐震基準と新耐震基準の違い 旧耐震基準では簡単に言うと、「震度５」程度の中規模地震の際に建物が倒壊しないのを前提として作られています。あくまでも、「倒壊しない」ですので、震度5程度の中…

名古屋市でオフィスをお探しの方に役立つ情報をお届けします。現在はバーチャルオフィスを有効活用する時代です。 こちらで名古屋市でおすすめのハイグレードなバーチャルオフィスをご紹介いたします。起業のビジネス拠点はもちろん、企業の本社、支店、サテライトオフィスにも活用いただけます。 ぜひ、ご活用ください。 この記事でわかること 執筆者 バーチャルオフィスの基礎知識 名古屋市におけるバーチャルオフィスの業界動向 名古屋市でおすすめのハイグレードなバーチャルオフィス「Regus」 JR名古屋駅直結、中村区名駅1丁目の超高級バーチャルオフィス「Spaces名古屋JPタワー」 JR名古屋駅徒歩2分、名駅桜通…

家を購入しようと思ったきっかけ 初めてのマイホーム、最初は新築希望 どんな家に住みたい？私たちの希望は‥ リノベーションの相見積もり 波乱の契約 ちなみに… 振り出しに戻ったマイホーム計画 失敗の本当の理由 さいごに はじめに 私たちが今住んでいる家で暮らし始めたのは2021年の12月でした。 もう3年も経ち、記憶が薄れていくなかでなんとか思い出しながら家を購入した経緯をまとめようと思います。 今から家を購入する人の参考になれば幸いです。 家を購入しようと思ったきっかけ 私たちが家を購入しようと思ったきっかけは、ひとつの中古物件の内見をしたことでした。それはたまたまSUUMOを見ていたとき見つ…

2024 年11月22日（金） 今日も、被災地を覚えて頂ければ幸いです。 11月21日、石川県能登地方では地震が0回、能登半島沖0回。 奥陸湾で震度３。 能登地震の義援金は、赤十字・石川県・富山県 新潟県 が口座を開設。 富山県は、12月27日まで義援金受け付けを延期した。 【台湾地震の義援金】赤十字が口座を開設！ 【豊後水道地震の義援金】宿毛市が口座を開設。 振込先は、happy-ok3の日記 8月4日に 幸せ＆独りボッチの妊婦の救い＆ボランティア男性が今の衝撃 – happy-ok3の日記 に載せています。 新たに 【台風10号、宮崎市 義援金】 受付期間 令和6年9月5日 ～ 10月31…

はじめに 人生の大きな転換点となるマイホーム購入。その決断は、将来の暮らしを大きく左右する重要な岐路となります。現代では、物件情報がインターネットで手軽に入手できるようになり、誰もが気軽に物件探しを始められる時代になりました。しかし、その手軽さゆえに、十分な準備や検討なしに購入を決めてしまい、後悔する例も少なくありません。 マイホーム購入は、多くの場合、数千万円という人生最大の買い物です。この重要な決断に際して、押さえるべきポイントは実に多岐にわたります。資金計画から始まり、立地条件、建物の品質、将来性まで、慎重に検討すべき要素が山積しています。 本記事では、マイホーム購入における重要なチェッ…

中古住宅を購入する際、外見や価格だけでは判断できないリスクについても考慮する必要があります。 なぜなら、土地や建物には見た目では分からない問題が潜んでいることがあり、後々大きなトラブルに発展するケースもあるからです。 この記事では、買ってはいけない中古住宅の特徴について、土地と建物それぞれの視点から詳しく解説します。失敗しないための見極め方も紹介するので、中古住宅選びで後悔しないためにも、ぜひ参考にしてください。 この記事で分かること 買ってはいけない土地の主な特徴 買ってはいけない建物の主な特徴 買ってはいけない中古住宅の見極め方 買ってはいけない中古住宅に関するよくある質問 もくじ 【土地…

今回、木造の戸建てを新築するにあたり火災保険金額をどうするか考えました。今住んでいる鉄筋コンクリートのマンションに対する保険金額の考え方と合わせてログに残します。 もちろん、いずれも一般論ではなく、私の個人的な経験に基づくものです。 保険金額の考え方 契約によりますが、私がみた保険会社は 全焼・全壊時に保険金額と同額 部分的な損害時には、損害の復旧にかかる額 というものでした。 つまり、いずれも建物の減価償却を含む時価に対する評価ではなく、復旧時にかかる実費を補償する、という考え方でした。家財に対しても同様な考え方であり、再調達や修理にかかる費用を補償します。 ※ただし地震に端を発する火災の場…

目次 耐震検査とは？家の安全性を確かめるために 耐震検査の概要 なぜ耐震検査が必要なのか？ 耐震検査のタイミングと目安 耐震検査はいつ行うべきか？ 建築年数と耐震基準の関係 地震多発地域での検査の重要性 耐震検査の方法と検査内容 主な耐震検査の種類（簡易検査、詳細検査） 検査で調べるポイント（基礎、壁、梁、柱など） 耐震基準の変遷と最新基準への対応 旧耐震基準と新耐震基準の違い 最新の耐震基準に適合させるためのポイント 耐震診断の費用と依頼先の選び方 耐震検査にかかる費用の目安 公的機関・民間の耐震検査サービスの比較 依頼先を選ぶ際のポイントと注意点 耐震補強工事の必要性とメリット 耐震補強の…

行政がやっている、空き家活用事業の説明を聞きに行く。役所の中でも普段やり取りがあるのは主に福祉周りの人だから、建築基準法とか新耐震基準とか、確かな決まりや契約が伴う分野をフィールドにしている人の、にべもなさにしびれた。 昼休み、他部署からやってきた職員が、ミッキーのジャコランタンな入れ物に入ったチロルチョコを配りに来た。イベントごとをコミュニケーションツールと考える人へ畏怖を覚えるし、自身がその対象とみなされることに怯んでしまう。しかしチョコは普通に嬉しい。 チョコをもらうだけもらって午後休のため昼は取らずに退勤。無印に注文と商品引き取りに行くと、平日の昼だというのに長い列ができていた。強い気…

ファイナンシャルプランナー 2級 所得税額の計算 NEW!2024-10-27 11:39:58 テーマ： ブログ こんにちはお金の専門家(ファイナンシャルプランナー2級）AFPの仲村友一です。過去に自身も休職と復職を2度経験し、心の健康の問題に直面した。その経験を書籍にまとめ、多くの人々に共感と理解を提供した。結果Amazonランキングで２部門で１位を獲得することができ、多くの読者に希望と勇気を与えてきた。またファイナンシャルプランナー２級技能士とAFP資格そして 日本FP協会会員として、お金の相談などライフプランの相談にのっている。今日はよろしくお願いいたします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝…

こんにちは。一棟目の決済が完了し、晴れて大家となったNaoboeです。 前回の投稿からは、管理会社と火災保険の検討、司法書士面談などをしておりました。今回は、購入に際してどのように投資判断をしたのか、備忘録も兼ねてポジティブ・ネガティブの両面から書いてみます。 【魅力的な点】 ①利回りが高い(16.3%)これが一番の理由です。金利上昇局面では特に利回りの高さが重要と考えて地方の築古高利回りアパートを中心に見ていましたが、他物件より利回りが高く、その他条件も悪くないことから割安と判断しました。 ②入居率が高く(現状11/12室が入居中)、賃貸需要に関する懸念も比較的少ない地方の築古物件は賃貸需要…

マンションを売却する場合、階数は価格に影響する要素の一つと言えます。 マンションの売却価格は立地など様々な要素に左右されますが、一般的に高層階になるほど売却価格も高くなる傾向があります。そのためマンションを売却するにあたり、売出し価格を決める際には、階数による価格差の理由や階数以外の査定項目を理解しておく必要があります。 この記事では、階数に応じた価格差の理由や、管理状況や周辺環境なども含めた売却に影響を与える要素について解説していきます。 この記事で分かること マンション売却時に階数で価格差は生じる？ 高い階数（高層階）のマンションほど高く売れやすい理由 階数以外でマンションに価格差が生じる…

ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇中央区にある１９７７年築、総戸数３０戸弱のマンションの１室を販売活動のお手伝いをさせて頂いたことがあります。 下記の広告がきっかけで、法人企業様が所有し、室内全体リノベーション工事を 実施されたお部屋です。 https://drive.google.com/file/d/1kOPDAjMkCeVKi3qR4cs3VBEsNxbznZs_/view?usp=drive_link 自主管理のマンションです。管理組合の理事会の複数の中枢メンバーで役割分担し、 維持修繕、保守点検業者さんと直接やり取りをされています。 エン…