物件価格

こんばんは、鶴子 (@turutru3344) | Twitterです。 2021年、新築、中古、マンション、戸建て問わず不動産価格が高騰しています。 マイホームを購入予定の方や不動産投資をしている方には「いつまで不動産の高騰が続くのか」と思われている方が多いかと思います。 実際に、私が不動産会社に勤務していた時も、投資家のお客様からそのような質問が多くありました。 不動産市場は経済の影響を受けるというのが常識でした。例えば2008年のリーマンショック後は、物件価格が明らかに下落しました。しかし、2020年のコロナショックはどうでしょう。リーマンショックを上回る経済損失なのに物件価格は高止まり…

こんにちはもりちまです。 今日はマネープランを考えるうえで重要な住宅購入についてお話します。 特に住宅ローンを組んだ場合の出費や借り方についてよくある質問をＱ＆Ａ方式でお伝えしようかなと思います。 実際、私はまだ賃貸住まいなので知識しかお伝えができませんがお客様から相談をいただく中でふと感じたことも交えて紹介しますね。何か参考になるものがあれば嬉しいです( *´艸｀) Ｑ1 金利の種類は？ 金利の決まり方には二つあって店頭金利・適用金利（店頭金利から優遇金利を引いた）です。 店頭金利は市場の動きを見て各金融機関が独自に決めた基準となる金利です 主に１０年物国債利回りを参考にしていると聞きました…

本記事では、不動産の査定結果を比較する際のポイントや、注意点を解説します。 これまで住んでいた家を売りたいと思ったら、まずは自宅の適正な価格を知っておかなければなりません。 そのためには、多くの場合不動産会社に相談して不動産の査定を行うことになると思いますが、不動産の査定方法や基準は会社によって大きく異なるため注意が必要です。 新築マンションや新築一戸建てであれば、売主の不動産会社が相場を考慮して売出し価格を決定します。しかし、中古不動産の場合は一般個人が売主であることが多いため適正な売り出し価格がなかなか分かりません。 相場より安すぎると損をしてしまいますし、相場より高すぎると長期間売れ残っ…

以前、マンション見学に行った話を記事にしました。話の中で不動産投資に興味がない訳ではないけど今は手を出すつもりがないと書きました。 今回はそのことについて触れたいと思います。 ▼過去記事 tenzumanoyuutsu.hatenablog.jp 不動産投資とは 不動産投資の特徴 メリット デメリット 株の特徴 利回りで比較 不動産投資の利回り 株の利回り 投資初心者は株がおすすめ 分からないものには手を出さない 投資詐欺にダマされるな！ 不動産投資とは これは説明するまでもないかもしれません。 不動産を購入し、誰かに貸し出すことで家賃収入を得るというものですね。 古民家であれば数百万で売りに…

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterにもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 2019年に2棟目を購入してから、なかなか3棟目を買えずに足踏みをしていましたが、ついについに3棟目が購入できるかもしれません！？ ということで今回の記事は「3棟目購入への道のり」です。 何故アパートを買うのか？ 購入する物件はどんな物件？ 買付申込書を提出！ この物件を買うとどうなる？ 何故アパートを買うのか？ 2030年までにメガ大家になってFIREするという夢があります。 そもそもメガ大家…

あの名物企画が復活しましたね！ 弊ブログともタイアップさせていただいている「COZUCHI」のAmazonギフト券2000円分プレゼントキャンペーンが7/1～7/31の期間限定で復活します！ COZUCHIの本キャンペーンは2021年11月頃の「30億円突破記念キャンペーン」から始まって、1年も経たずに今では「120億円突破記念キャンペーン」ですから･･･ペース早っ！ 数ある不動産クラファンの中でもCOZUCHIだけ別の競技をしているみたいです（笑）。 そして今日から始まった本キャンペーンですが、（COZUCHI投資家の皆様はご存じかと思いますが）ちょっと変わっているのであたらめてご説明させて…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、アットホーム（株）さんの不動産購入者などへのアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月29日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 物件の購入時にあったら嬉しい情報は「相場情報」 不動産情報サービスのアットホーム（株）は29日、物件購入・賃貸契約時に「不動産会社に求めること」に関する調査結果を発表した。2020年4月以降に不動産会社を通して一戸建て・マン…

こんにちは！ 貯金ゼロ、、、 正確に言うとゼロではなくマイナスの現在(！)から新築戸建てを購入しようとしているおうちブログと申します。 早速ですが 貯金ゼロ、且つ年収400万円台でも新築戸建ては買えるのか？を解説します！ 結論 ↓↓↓ 新築戸建ては買えます!!!✌️✌️✌️ (注:但し条件あり。あとで説明します) 貯金ゼロで新築戸建て（建売）を購入するってこんな感じ 本契約した物件を例にお伝えします。 ※本契約をしたのは2022年3月です。 ** 物件金額、周辺環境 ★新築 建て売り住宅 (2021年10月完成) ★売主は名は挙げませんが、東海エリアでは有名なパワービルダーのハウスメーカーです…

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); はい、こんにちは。もう2022年も半分が終わってしまいます。 今月はボーナス♪ 皆さん、どのようにされたのでしょう？ 貯蓄？投資？遊び？毎月こんな感じで平和な話ができたらいいなーと思います。それにしても今年は経済騒がせるイベントが多すぎで世界のニュースについていくのでいっぱいいっぱい。気が付いたら含み益はMaxから1/3程度まで減っておりますが、このように世界が動くその荒波に巻き込まれていろいろ考える機会があるって、本当にいいタイミングだなって思います。教科書では学べない、自分で相場の中に身を…

投資物件の購入を予定しています。 物件探しは10年前から始めました。

新しい家に住み替えるために、今住んでいるマンションを売却したい。そんなとき、まず何から始めればいいのだろう。売却準備から引き渡しまでのダンドリや、損をしないために知っておきたいノウハウを、マンション売却に詳しい住宅コンサルタントの平賀功一さんに聞いた。 記事の目次 1. 何から始めたらいい？不動産仲介会社はどう選ぶ？ 2. マンション売却で入るお金と出ていくお金は？ 3. 買い替えの場合に知っておきたいポイントは？ 何から始めたらいい？不動産仲介会社はどう選ぶ？ 売却方法は3種類。自分に合う方法を検討 マンション売却に向けて、具体的に行動を起こす前に、まず明確にしておきたいのは売却の理由とタイ…

相続で所有することになったが、住むこともなく必要がない土地。住み替えのため、売却したい土地。かつて借地で貸していたが今や空き地となった土地。このような土地を売ることに決めたとき、不動産会社の仲介で売却するか、それとも直接不動産会社に買取をしてもらうかの2つの方法があります。ここでは、土地買取のメリット、デメリットを紹介。一般的な仲介による売却とどこが違うのか、どちらを選べばおトクなのか、詳しく見ていきましょう。 記事の目次 1. 土地を売却する方法は、仲介と買取の2種類 2. 不動産会社の仲介で土地を売却する方法 3. 不動産会社に土地を買取してもらう方法 4. 不動産会社に土地を買取してもら…

マイホーム購入を検討するなら、親の住まいについても見直すいい機会。親に新居の資金援助をお願いするだけではなく、理想の老後の暮らしについても聞いてみよう。 ポイント１ 家族構成が変われば、必要な部屋数や間取りも変化するもの。今の間取りで無駄がないか確認してみよう ポイント２ 住居タイプ、エリア、子世帯との距離、どれを優先するかは家族それぞれ。ライフスタイルに合わせてよく検討してみよう ポイント３ 住み替えるなら、今の住まいを売却することを考えよう。大切なことは今の住まいの目安額を知っておくこと 住まいの査定依頼～契約までの流れをおさえよう 親の住まいどうするQ＆A 親でも住宅ローンって大丈夫？？…

不動産を売却しようとするとき、よく耳にするのが「レインズ」という言葉。不動産会社が売主から依頼を受けて、売却物件を登録するシステムをこう呼びます。では、そのレインズはどんなシステムで、どのように運営され、利用されているのでしょうか？レインズは、不動産会社しか使用することができませんが、売却活動をする上で、私たちもその知識を持つことは重要です。そこで、日本の不動産流通には欠かせないレインズを理解するため、このシステムの詳細を解説していきましょう。 記事の目次 1. 売却活動に役立つレインズとはどんなシステム？ 2. レインズを利用した売却活動と媒介契約の種類 3. レインズの登録物件数と利用実績…