賃貸仲介

不動産業界に携わって31年。 不動産の販売、仲介しかしたことないです。 つまり賃貸契約はやったことありません。 いわば不得意なことはやらない主義です。 しかし、今度は賃貸借中の物件の売買となりましたので、賃貸借契約書を朝から読んでます。 8年前の契約書で、いろいろと今と変わってるところもあります。 何度も読み返しながら、今の新しい細心の賃貸借契約書に落とし込む作業。 かなり慣れてないと大変かも（弱音💦） 売買の契約書はもう慣れてるので、どのページに何が書いてあるからみたいなのはわかるんですが、賃貸はねー。 でもせっかくの自分の知識の広がるチャンス、いろんな人に聞きながら助けてもらいつつこれを機…

こんにちは（＾∇＾） 前回の記事では、空室を埋めるために物件の価値を高める、もしくは価格を下げることで対策しましょうということを書きました。 空室対策にご協力いただいたら、あとは不動産会社の「客付け力」の見せどころです 客付け力が弱い不動産会社に任せていると、空室期間がの長期化や無駄な家賃の値下げを迫られる可能性もあります。 セクトは賃貸仲介件数が商圏1位（1700件超）で、近年では北海道内でもベスト10にランクインしております（全国賃貸住宅新聞調べ）。 商圏人口14万人（北見市＋美幌町）程度ですが、もっと人口の多い札幌市（195万人）、旭川市（33万人）、函館市（26万人）にある会社と肩を並…