宅建不合格浪人生が宅建試験に合格するまでの日記 このページをアンテナに追加 RSSフィード

2011-07-28

<不動産取得税・固定資産税3>基礎力一問一答

| 21:31 | <不動産取得税・固定資産税3>基礎力一問一答を含むブックマーク <不動産取得税・固定資産税3>基礎力一問一答のブックマークコメント

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メルマガ宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜  を転載しています。

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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                     2011年7月28日 No.180-4

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今日は【乱歩の日】です。

1965(昭和40)年、日本の推理小説の生みの親、江戸川乱歩が亡くなりました。

『D坂の殺人事件』『怪人二十面相』『パノラマ奇談』『黄金仮面』『押絵と旅する男』

などの作品が有名。 明智小五郎の生みの親。享年71。

彼のペンネームが、アメリカの怪奇小説家のエドガー・アラン・ポーのもじりなのは有名な話。

 


………………………………………………………………………………

これからしばらくは

月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」

水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記

日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに

………………………………………………………………………………

宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限<税法その他「不動産取得税固定資産税」>編です。


必ず出題される分野です。2問のうち1問は絶対取りたいですね!

今日は一問一答が1問です。


不動産取得税固定資産税3>


(3)

床面積250平方メートルである新築住宅に係る不動産取得税

課税標準の算定については、当該新築住宅の価格から

1,200万円が控除される。

(答)×

一定の新築住宅の場合の特例については、課税標準額から

1,200万円が控除されますね。

では、その条件とは?

面積のチェックです。⇒床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下

が対象となりますね。よって、250平方メートル新築住宅については

特例が適用されないですぞぉ。

"課税標準額×税率=税額"


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法令上の制限、税法その他編

宅建業法

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平成20年度全国最年少宅建合格者を送りだした

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【実録・宅建合格体験記(3)】

主婦のH・Sさんはこうやって、「上手く時間を使って」

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【実録・宅建合格体験記(4)】

大阪府・森 有紀さんはこうやって、「テキストを上手く活用して」

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平成23年度版 宅建最重要問題集

宅建超高速勉強法


試験情報

次回の1級ファイナンシャルプランニング技能検定

試験日:平成23年9月11日(日)

申請期間:平成23年7月6日(水)〜7月27日(水)

合格発表日:平成23年10月24日(月)


【スケジュール】

 ・7月・・・精選問題完了。

 ・8月・・・模試、過去問3回転。

 ・9月・・・苦手分野の再チェック。

○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問

 A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)

 B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)

 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)

 D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)

 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)

 F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)

○精選問題応用編

 1時間10問×3回

 1時間10問×3回

 1時間10問×3回

【15歳〜宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No15】

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                     2011年7月27日 No.180-3

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今日は【スイカの日】です。

スイカの縞模様を綱に見立て、27を「つ(2)な(7)」(綱)とよむ語呂合せから。

スイカは西域の中央アジアから中国へ伝わったため、「西瓜」という字が当てられています。

ちなみに緑と黒の縞模様のスイカが広まったのは昭和初期以降で、

それまでは黒皮、無地皮が一般的でした。


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月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」

水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記

日→→→ 一問一答とクイズ問題

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どうぞお楽しみに

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水曜日は平成20年度最年少宅建合格者、ハルサメ君の合格奮戦記をお送りします!


〜 15歳〜宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.15 〜

【(15)宅建業法おわりました!・・・8/3】

こんちは。Mr.ハルサメです。

とうとう8月突入です。あっという間に7月が終わっちゃいました。

ホント早かった! でも、何とか予定どおり頑張りましたよ。

宅建業法”とりあえず終了です。ヤレヤレ(^‐^)


後半かなり頑張りましたから。1学期の期末テストが終わってからだ

から、約3週間かかりました。このペースは速いのか?遅いのか?


ボクは高校生だから、学校の勉強と宅建勉強を両立させようとしてる

わけですけど、オヤジは学校の勉強についてはほぼ何にも言わない。


そのかわり、宅建の方については、

「ペースあげろ〜。」とか「問題解いてみろ。」とか、

アドバイス(?)プレッシャー(?)的なことをちょこちょこと言う。

まあ、専門分野だからね・・・。


それに対して、母親は宅建については何にも言わない。

そのかわり、学校の勉強については前にも書いたけど、

2学期の中間と宅建の試験時期がバッチシかぶってしまうこともあってか、

「夏休み中に学校の勉強がんばっといた方がいいで!」とか

「早めに宿題やり!」とか、中間テストのことを心配している様子・・・。


そりゃボクだって両方バッチリできればいいと思いますよ。

でも、実際そうそうできるもんじゃないッス。っていうか、

今のところ宅建の勉強しかしておりません。


学校の成績もいい方が当然うれしいに決まってるけど、

今のボクの中では、宅建の方の比重が大きい。


何としても今年受かりたいから・・・。

来年もまたこんな勉強するのイヤだし。

学年が上がるごとに学校の勉強も大変になってくるわけだから・・・。


ボクとしては、今年の“ワンチャンス”くらいの気持ちです!!


とにかく、宅建業法まで終わって、あとは“法令上の制限、その他”

ってことなんですけど・・・ページをペラペラめくってやる気が激減しまして、

現在また問題を解いております。

民法はやっぱりだいぶん忘れてる。

いかん。


でも、今日で代理関係のところはバッチリになった v(^0^)v

こうやってちょこちょこと問題を解くのは、いい復習にもなるし、

あやふやな部分の確かめにもなるからいい感じです。


まあ、いつまでも逃げてるわけにもいかないので、

法令上の制限もボチボチ頑張ってみます。


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<不動産取得税・固定資産税2>基礎力一問一答

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今日は【幽霊の日】です。

1825(文政8)年、江戸の中村座で四世鶴屋南北作『東海道四谷怪談』が初演されました。

東海道四谷怪談(通称『四谷怪談』)は、夫民谷伊右衛門に毒殺された

四谷左門の娘お岩の復讐話で、江戸の町に実際に起こった事件をモデルにしています。

仮名手本忠臣蔵』のストーリーに『四谷怪談』を挟み込み、

「実」と「虚」、「光」と「影」とを対比させた2日間にわたる上演でした。

四谷怪談』は『番町皿屋敷』『牡丹灯籠』と並ぶ日本三大怪談のひとつでもある。


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今日は一問一答が1問です。


不動産取得税固定資産税2>

(2)

中古住宅とその敷地を取得した場合、当該敷地の取得に係る

不動産取得税の税額から2分の1に相当する額が減額される。

(答)

人間にとって「住む」ために不動産をゲットする行為は、

正に生きていくのに必要な行為ですよね。

よって、住宅や住宅用地の取得については税金が安くなると

いうルールが多いですぞぉ。この問題での、宅地の取得につき

2分の1になる特典は、税額ではなく課税標準額ですね。

課税の特例の問題の場合は、常に基本公式を

頭に思い浮かべるようにしましょう!

"課税標準額×税率=税額"


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 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)

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 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)

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○精選問題応用編

 1時間10問×3回

 1時間10問×3回

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<不動産取得税・固定資産税1>基礎力一問一答

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今日は【味の素の日】です。

1908(明治41)年、化学者で東京帝国理科大学(現在の東京大学理学部)

教授の池田菊苗博士が、「グルタミン酸塩を主成分とせる調味料製造法」の特許を取得した。

博士は、昆布の「うま味」成分の研究により、「うま味」の主成分がアミノ酸

一種であるグルタミン酸であることをつきとめ、その製造法の特許をとりました。 

この発明は翌年に鈴木製薬所(現在の味の素株式会社)により工業化され、

新調味料は「味の素」と名附けられました。

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今日から法令上の制限<税法その他「不動産取得税固定資産税」>編です。


必ず出題される分野です。2問のうち1問は絶対取りたいですね!

今日は一問一答が1問です。


不動産取得税固定資産税1>


(1)

不動産取得税は、不動産の取得に対し、当該不動産

所在する市町村において、当該不動産の取得者に課される。

(答)

不動産取得税は、不動産の所在する都道府県が課する税金ですね。

市町村ではありません。

例えば、名古屋市の土地を購入した場合はどうなりますか?

不動産取得税愛知県に、

毎年の固定資産税名古屋市に払うことになりますぞぉ。


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【スケジュール】

 ・7月・・・精選問題完了。

 ・8月・・・模試、過去問3回転。

 ・9月・・・苦手分野の再チェック。

○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問

 A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)

 B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)

 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)

 D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)

 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)

 F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)

○精選問題応用編

 1時間10問×3回

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<宅地造成等規制法・諸法令6〜7>基礎力一問一答

| 21:28 | <宅地造成等規制法・諸法令6〜7>基礎力一問一答を含むブックマーク <宅地造成等規制法・諸法令6〜7>基礎力一問一答のブックマークコメント

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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                     2011年7月24日 No.179-7

  ☆バックナンバーは下記URLから。

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今日は【劇画の日】です。

長井勝一によって設立され、貸本漫画を出版していた青林堂が、

1964年(昭和39年)に劇画雑誌『ガロ』を創刊したことに由来。

白土三平カムイ伝』をはじめ、水木しげる鬼太郎夜話』、

つげ義春ねじ式』など数々の話題作がこの雑誌から生まれています。

ガロ』という誌名は、白土三平の忍法漫画『やませ』に

登場する忍者「大摩のガロ」にちなんだとされています。


………………………………………………………………………………

これからしばらくは

月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」

水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記

日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに

………………………………………………………………………………


宅建合格仕事人の悠々です。

今日は日曜日号、一問一答1問とクイズ問題1問です!


クイズ問題は

「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、

わからないかった方は「わからない!」と

書いて、問題下部のリンクから送信してください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。


それでは一問一答からいってましょう!


宅地造成等規制法・諸法令6>

(6)

土壌汚染対策法によれば、指定区域が指定された際、

当該指定区域内で既に土地の形質の変更に着手している

者は、その指定の日から起算して14日以内に、

都道府県知事にその旨を届け出なければならない。

(答)

答えは○ですね。

法令(寄せ集め問題)は、キーワードのみのチェックで充分です。

それ以上は、時間対効果が悪いですから。

はい、土壌汚染対策法⇒知事⇒届出⇒このチェックでいいでしょう。

これ以上の部分が出たら潔くあきらめましょう!(笑)



では、クイズ問題です。


(7)

都道府県知事は、造成宅地防災区域を指定することができるが、

宅地造成工事規制区域においては、指定することができない。

解答送信用フォーム

パソコンでご覧の方↓↓

http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/110724.html

携帯からご覧の方↓↓

http://form1.fc2.com/form/?id=430752

からメールをください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。

お待ちしております♪



いかがでしたか?

今回はここまでです。

それでは、次回をお楽しみに!!(^^)


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<宅地造成等規制法・諸法令5>基礎力一問一答

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今日は【カシスの日】です。

大暑の頃に収穫される果実のカシス。

その成分であるカシスポリフェノールには末梢血流の改善作用があるといいます。

人々の健康に寄与するカシスへの関心を高めてもらおうと、日本カシス協会が制定しました。

日付は大暑となることが多い7月23日に。


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宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限<宅地造成等規制法・諸法令>編です。

できれば点数をとりたい分野ですので、しっかり基本を押さえていきましょう!



今日は一問一答が1問です!


宅地造成等規制法・諸法令5>

(5)

都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内においても、

宅地造成に伴う災害で相当数の居住者に危害を生ずるもの

の発生のおそれが大きい一団の造成宅地の区域を

造成宅地防災区域に指定することができる。

(答)

造成宅地防災区域は、

宅地造成工事規制区域外の区域に指定されますね。

よって、宅地造成工事規制区域内に指定することはできませんぞぉ。

元々は、2004年の新潟県中越地震で、山古志村

宅地造成工事規制区域に指定されていなかったため、

被害が大きくなったと言われています。

よって、そういったノーマークの区域に宅地の安全を

図るために迅速に指定できる手法として登場したのが

造成宅地防災区域なのです。


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<宅地造成等規制法・諸法令4>基礎力一問一答

| 21:27 | <宅地造成等規制法・諸法令4>基礎力一問一答を含むブックマーク <宅地造成等規制法・諸法令4>基礎力一問一答のブックマークコメント

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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

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                     2011年7月22日 No.179-5

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今日は【著作権制度の日】です。

1899(明治32)年、日本の著作権制度が創設されました。

著作権制度は、著作者や演奏者の権利を定め、著作物等の公正な利用を図ることで

その権利を保護し、文化の発展につくすことを目的としています。


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宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限<宅地造成等規制法・諸法令>編です。

できれば点数をとりたい分野ですので、しっかり基本を押さえていきましょう!



今日は一問一答が1問です!

宅地造成等規制法・諸法令4>

(4)

宅地造成工事規制区域内の宅地において、高さが3mの擁壁の

除却工事を行う場合には、宅地造成等規制法

トラックバック - http://d.hatena.ne.jp/sakimono150/20110728

2011-07-14

<土地区画整理法3>基礎力一問一答

| 23:36 | <土地区画整理法3>基礎力一問一答を含むブックマーク <土地区画整理法3>基礎力一問一答のブックマークコメント

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                     2011年7月14日 No.178-4

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こんばんは、Wataです。

【無料プレゼント第2弾!法令上の制限テキスト】


前回のDVD-ROMのプレゼント企画に多数のご応募ありがとうございました。

宅建本試験の願書提出も始まりました!


皆さんの宅建合格を応援させて頂くために

プレゼント企画第2弾を準備させて頂きました!


平成20年宅建最年少合格者「ハルサメ君」も使用した、

宅建合格には苦手分野は捨てるべし!シリーズ】

法令上の制限編」を20名様にプレゼントいたします!

「中学生でもわかるように」と悠々先生が執筆した

直前集中テキストです。

法令上の制限分野、全9分野を収録しています。

都市計画の内容・決定

都市計画制限

・建築確認・単体規定

・道路、建ぺい率容積率(集団規定1)

・集団規定2(用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等)

国土利用計画法

農地法

土地区画整理法

宅地造成等規制法

の152ページと頻出分野をコンパクトに解説しています。

7/17(日)までの受付となります。

当選者の方には7/18(月・祝)にメールでPDFデータのダウンロードURLを

お送りましす。


★ご応募はこちらから★

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今日は【ゼリーの日】です。

ゼラチンで作ったゼリーの美味しさ、作る楽しさをより多くの人に知ってもらおうと

日本ゼラチン工業組合が制定しました。

日付は「ゼラチンの日」である7月14日に。

また、この時期がゼラチンゼリーの消費が高まることもその理由のひとつ。

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限<土地区画整理法>編です。

この分野は非常に理解をするのが難しく、点数をとるのに苦労するところです。

基本事項をしっかり押さえておく程度にとどめておきましょう(^^)


今日は一問一答が1問です!

(3)

組合施行の土地区画整理事業において、施行地区内の

宅地について所有権を有する組合員から当該所有権の

一部のみを承継した者は、当該組合の組合員とはならない。

(答)

まず施行地区内の宅地の所有者・借地権者は、

全員組合員となりますね。

また組合員から所有権を承継した者は、

たとえ所有権の一部のみであっても組合員となりますぞぉ。



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【スケジュール】

 ・7月・・・精選問題完了。

 ・8月・・・模試、過去問3回転。

 ・9月・・・苦手分野の再チェック。

○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問

 A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)

 B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)

 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)

 D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)

 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)

 F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)

○精選問題応用編

 1時間10問×3回

 1時間10問×3回

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【15歳〜宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No13】

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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                     2011年7月13日 No.178-3

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こんばんは、Wataです。


【無料プレゼント第2弾!法令上の制限テキスト】


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直前集中テキストです。

法令上の制限分野、全9分野を収録しています。

都市計画の内容・決定

都市計画制限

・建築確認・単体規定

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・集団規定2(用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等)

国土利用計画法

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の152ページと頻出分野をコンパクトに解説しています。

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当選者の方には7/18(月・祝)にメールでPDFデータのダウンロードURLを

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今日は【オカルト記念日】です。

1974(昭和49)年、映画『エクソシスト』が日本で初公開され、

オカルトブームの火つけ役となりました。

魔術、超能力、悪霊など、科学的な理解を超えた神秘的な部分が人気を集め、

以降「オーメン」「キャリー」などの作品がヒットしました。


………………………………………………………………………………

これからしばらくは

月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」

水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記

日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに

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水曜日は平成20年度最年少宅建合格者、ハルサメ君の合格奮戦記をお送りします!


〜 15歳〜宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.13 〜

【(13)願書出しました!・・・7/25】

こんにちは。Mr.ハルサメです。

夏休みに入って過酷自転車通学から解放され、どこに行くでもなく、

すずしい部屋で毎日過ごしている、とっても不健康な生活をおくっています。


だいたい昼近くまで寝てしまいます。というのも、

ボクはものすごく夜型人間でして・・・


夜遅く、母親や妹が寝たあとにしか集中して勉強できない。

というか、集中しようとしない(?)で、

同じく夜型人間のオヤジと3時くらいまで起きている。


ボクにとってその深夜の時間はとっても大事で、楽しみな時間です。

深夜特有の訳のわからん“ノリ”の番組も楽しみだし、

もちろん、宅建勉強で分からなかった所の質問タイムも大事だし。


昼間も全く勉強しないわけじゃないけど、10分集中、

30分休憩みたいな・・・(*‐*)

だから、きっと母親はボクがサボってばかりだと

思っているんだろうなあ。


この前の懇談の時、先生が母親に、

「家では毎日どれくらい勉強してますか?」

って聞いた時、

「さあ、私が起きている時はほとんどしてないんで分かりません。」

とか言うてたし・・・ してるんですよ。ボクなりに。


さて、とうとう願書出しましたよ!!

もうあとにはひけなくなっちゃった。

何ヶ月か前にも緊張しながら願書書いたなあっとか思いながら、


また緊張しながら 書きました。自分で決めたことだけど、

何をわざわざ好きこのんでこんなめんどくさいことしてんだろうって思う気持ちもあった。


でも、もうやるしかない。7,000円も振り込んじゃったしね。

もうあと3カ月もない。

いやいや、まだ3カ月近くあると思い直して、

再び勉強にとり組んでます。v(^0^)v


この前、オヤジ手作りの問題を解いてみました。

ちょっと落ち込みました。


もちろん分かる問題もあるんだけど、

どっちだったかなあって迷う問題の多いこと多いこと・・・


うろ覚えが多いっていうのかなあ。

テキストを読んでいるだけじゃダメだなあって思いました。

やっぱ問題を解かないと実戦では使えない。


でも、おかげさまであやふやだった部分がちょっとスッキリしました。

またちょこちょこ問題を解いていこうと思います。

あ〜ボクが2人いたらなあ・・・

1人に学校の宿題やらせて、もう1人は宅建勉強に集中するのに・・・



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2011-07-12

<土地区画整理法2>基礎力一問一答

| 22:35 | <土地区画整理法2>基礎力一問一答を含むブックマーク <土地区画整理法2>基礎力一問一答のブックマークコメント

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都市計画制限

・建築確認・単体規定

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国土利用計画法

農地法

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今日は【ラジオ本放送の日】です。

1925(大正14)年、東京放送局(現在のNHK)がラジオの本放送を開始しました。

仮放送が始まったのはその年の3月22日でした。

本放送の翌月には愛宕山の放送所に移転。

受信契約数は約3,500台。


………………………………………………………………………………

これからしばらくは

月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」

水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記

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どうぞお楽しみに

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日から法令上の制限<土地区画整理法>編です。

この分野は非常に理解をするのが難しく、点数をとるのに苦労するところです。

基本事項をしっかり押さえておく程度にとどめておきましょう(^^)


今日は一問一答が1問です!


土地区画整理法2>

(2)

土地区画整理組合を設立しようとする者は、事業計画

決定に先立って組合を設立する必要があると認める場合に

おいては、5人以上共同して、定款及び事業基本方針を定め、

その組合の設立について都道府県知事の認可を受けることができる。

(答)

通常は、まず事業計画と定款を定めますが、事業計画

決定までに、組合を設立する必要がある場合のルールですね。

はい、問題文のチェック!⇒5人以上ではなく7人以上ですね。

このような場合、数値はまず最初のチェック事項ですぞぉ。



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2011-07-11

<土地区画整理法1>基礎力一問一答

| 20:53 | <土地区画整理法1>基礎力一問一答を含むブックマーク <土地区画整理法1>基礎力一問一答のブックマークコメント

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こんばんは、Wataです。

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今日は【真珠記念日】 です。

1893(明治26)年、三重県鳥羽町の御木本幸吉夫妻が、

初めて真珠養殖に成功しました。

養殖場を始めてから3年目で、半円形ながら5粒の養殖真珠が収穫されました。

円形の真珠は1906(明治39)年に完成しました。


………………………………………………………………………………

これからしばらくは

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どうぞお楽しみに

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日から法令上の制限<土地区画整理法>編です。

この分野は非常に理解をするのが難しく、点数をとるのに苦労するところです。

基本事項をしっかり押さえておく程度にとどめておきましょう(^^)


今日は一問一答が1問です!


土地区画整理法1>

(1)

土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業は、

市街化調整区域内において施行されることはない。

(答)

土地区画整理事業には、市街地開発事業(都市計画事業)

として行われるものと、市街地開発事業ではないものと

がありますね。

で、組合が施行する事業には市街地開発事業でない場合も

ありますぞぉ。

その場合は、市街化区域や非線引き区域だけでなく、

市街化調整区域でも施行されることがありますね。

要チェックです!



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名古屋市 R・Kさんはこうやって「十分に理解して」

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主婦のH・Sさんはこうやって、「上手く時間を使って」

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

平成20年度宅建最年少合格者、15歳の少年も活用した 【宅建合格のツボ!】宅建合格仕事人・悠々...

宅建最短合格音声講座2011

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次回の1級ファイナンシャルプランニング技能検定

試験日:平成23年9月11日(日)

申請期間:平成23年7月6日(水)〜7月27日(水)

合格発表日:平成23年10月24日(月)


【スケジュール】

 ・7月・・・精選問題完了。

 ・8月・・・模試、過去問3回転。

 ・9月・・・苦手分野の再チェック。

○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問

 A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)

 B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)

 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)

 D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)

 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)

 F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)

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<農地法6〜7>基礎力一問一答

| 20:48 | <農地法6〜7>基礎力一問一答を含むブックマーク <農地法6〜7>基礎力一問一答のブックマークコメント

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メルマガ宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜  を転載しています。

>>宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜

15歳でも宅建合格!宅建合格のツボ!【宅建3科目総合編】 [DVD]

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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                     2011年7月10日 No.177-7

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こんばんは、Wataです。

【無料プレゼント第2弾!法令上の制限テキスト】


前回のDVD-ROMのプレゼント企画に多数のご応募ありがとうございました。

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の152ページと頻出分野をコンパクトに解説しています。

7/17(日)までの受付となります。

当選者の方には7/18(月・祝)にメールでPDFデータのダウンロードURLを

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今日は【国土建設記念日,建設省開庁記念日】です。

1948(昭和23)年、建設院が省に昇格して建設省(現在の国土交通省)が開庁しました。

2001(平成13)年の中央省庁再編により、運輸省国土庁等と合併して国土交通省となりました。


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これからしばらくは

月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」

水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記

日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日は日曜日号、一問一答1問とクイズ問題1問です!


クイズ問題は

「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、

わからないかった方は「わからない!」と

書いて、問題下部のリンクから送信してください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。


それでは一問一答からいってましょう!


農地法6>

(6)

建設業者が、工事終了後農地に復元して返還する条件で、

市街化調整区域内の農地を6か月間資材置場として

借り受けた場合、農地法第5条の許可を受ける必要はない。

(答)

う〜んどうでしょう?

期間限定で借りて、その後元に戻すってことですから、

何かそれで良さそうな気もしてしまいますね。

この手の問題は一度触れておかないと中々

正解を出しにくいですよね。

はい、というわけで、答えは⇒たとえ期間限定の転用であっても、

5条の許可が必要となりますぞぉ。

しっかりチェックです!


では、クイズ問題です。


(7)

農地法5条で必要な許可を受けないでした農地の権利の移転は、

効力は生じるが、都道府県知事によって、その旨を公表されることがある。

解答送信用フォーム

パソコンでご覧の方↓↓

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携帯からご覧の方↓↓

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からメールをください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。

お待ちしております♪



いかがでしたか?

今回はここまでです。

それでは、次回をお楽しみに!!(^^)


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<農地法5>基礎力一問一答

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こんばんは、Wataです。

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・建築確認・単体規定

・道路、建ぺい率容積率(集団規定1)

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今日は【ジェットコースターの日】です。

1955年(昭和30年)のこの日、旧・後楽園ゆうえんち(現在の東京ドームシティアトラクションズ)に

日本初のジェットコースターが登場しました

1500メートルのコースを最高時速55キロで疾走するその姿を見ようと、

近くの道路では見物人が人垣を作ったといいます。


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宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限<農地法>編です。

この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、

気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!

今日は一問一答が1問です!


農地法5>

(5)

農業者が、自ら農業用倉庫として利用する目的で自己の

所有する農地を転用する場合には、転用する農地の面積の

規模にかかわらず、法第4条の許可を受ける必要がある。

(答)

ここで思い出して欲しい知識⇒「農家が自己所有の農地

農業用施設に供する場合」は許可が不要ですぞぉ。

ただし、面積次第です。うん、2アール未満に限りますね。

しっかりチェックです!

まっ農業を続けるために必要な施設なら認めましょうという趣旨ですね。

ちなみに2アール(2a)は200平方メートルですね。併せてチェックです!



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 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)

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