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よわよわ理系　家を建てる•3年前

家の価値はどれくらいもつのか？

家の価値は22年でゼロ！？ 経済的価値と陳腐化 長持ちする家の価値 家の価値は22年でゼロ！？ 国税庁によって設定された資産価値のある期間です。 税法上の価値が0円になります。修繕やリフォームなど管理が行き届いている戸建てなら中古市場で値段は付きます。それでも10年で半分、20年で2割ぐらいの価値になってしまいます。 土地は別なので注意です。 よくある戸建て（首都圏駅からそこそこ近い土地のもの）を5000万円で買って、22年後に価値がゼロと言われるが違います。建売ならば、土地3500+建物1000+利益500とかいう内訳になるので土地としての3500万の価値は残ることになります。利便性の良い土…

#家の価値#ニーズについて#住宅#新築#中古#築年数#価値#家

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テレマのコツ！アウトバウンド備忘録•3年前

【実例】保険金は貰えなくていいの。私はただ。。。営業マンが泣いたお客様の実話。ニーズは予想しない所にもある

こんにちは！歩く時は大体左足からが多い、リーマン・マスクです 今日はお客様が『保険に加入する理由』についての話ですしかも、その中でもイレギュラーの例ですなので、お客様が保険に加入する理由しいては、保険に限らず、様々な商品やサービスを選択する際に、勧める側の営業マンが想像しない所にもニーズがある それを感じて頂けたら幸いです ちなみに、保険に加入するその理由は人それぞれで今の保障にプラスする『付け足し』か今の保障を考え直してみる『見直し』か今、保険に加入してない『無保険』からの加入 このどれかになります そして当然、そのどれもが 『自分の利益』になるかどうかがポイントになります ただ、その『自分…

#テレマ#テレマーケティング#営業　コツ#営業　しんどい#実話#ニーズについて
teketeke1’s blog•3年前

潜在ニーズ

ニーズとは「○○したい」といった人がもつ欲求。 「顧客の需要」マーケティングではいわれる。 【人々が自分自身の中で感じている欲求】 ※自分自身でもきづいていないもの 2種類のニーズに分かれる 【顕在ニーズ】【潜在ニーズ】 【顕在ニーズ】自分自身でも理解している欲求 【潜在ニーズ】自分自身が理解していない欲求 自分自身が理解している欲求の裏側に潜んでいるもの。 例）高級車に乗りたい。という希望 「高級車が好き」 「かっこいい」 「自慢したい」 などの顕在ニーズから潜在的には「モテたい」といった欲求につながる どちらも同じニーズであるが、顕在的な部分は自分自身で自覚し、潜在的は自分の中で内に秘めて…

#ニーズについて#アウトプット#学ぶことの大切さ#認識する