不動産売買契約

はじめに 不動産売買は人生の中でも大きなイベントの一つです。しかし、その手続きは複雑で、多くの書類が必要となります。特に、不動産売買契約書は、売主と買主にとって最も重要な書類の一つであり、内容をしっかりと理解しておくことが重要です。 本記事では、不動産売買契約書の注意点について、売主・買主双方にとって役立つ情報を網羅的に解説します。 1. 契約書の内容を隅々まで確認する 当たり前ですが非常に重要なポイントです。また、意外にも多くの人が、しっかりと契約書の内容を確認していません。 不動産売買契約書は、売主と買主の権利義務を定めた重要な書類です。内容をしっかりと理解していないまま契約してしまうと、…

不動産業界では、2022年5月18日より不動産取引の電子契約が解禁となったが、業務でまだ実際に電子契約をしたことがない。 まわりの同業者に聞いてみたところ、「遠隔地のお客様にリモートで重説した」とチラチラ聞く程度で本格的に導入がすすんでいるわけではないようだ。 これは不動産売買の話だが、賃貸仲介は薄利多売の業界なので、手間暇かけないで成約できるよう電子契約も導入されているのだろうか。 以前、電子契約の仕組みについて調べた時、「電子署名」とか「タイムスタンプ」とか技術的にはかなり難しい概念が出てきて面食らったけれど、実際に提供されている電子契約のサービスは不動産屋でも直感的に使えるレベルにかみ砕…

土地や建物、マンションの売却時に買主と結ぶのが不動産売買契約。大きなお金や人生がかかった契約だけに、一度契約を結ぶと解約時に法的な拘束力が発生します。 しかし、万一何かあって不動産売買の契約解除を行う場合、対処法を知らないと円滑に手続きが進まず、大きなトラブルになることも。 この記事では、不動産売買契約とはどんなものなのかというおさらいから、不動産売買の契約解除の方法や売買契約書の確認方法、そして実際に契約解除はどんなときにできるのか、キャンセルを行う際の注意点などを紹介します。 スムーズな売買を実現するために、しっかり押さえておきましょう。 記事の目次 1. 不動産売買契約とは？ 2. 売買…

我々不動産の売買を中心に日々活動してますが、「契約」は一つの通過点です。 物件の最初のご案内から契約まで結構時間がかかることもあります。 その「契約」が済んでもまだ安息の日はまだ先です。 ちゃんとローンの事とかが滞りなく進んで、何事もなければ契約から1か月後に決済引き渡しという流れになります。 ここまで行って我々はようやく安堵できます。 でも「契約」という一つの区切りが済むと、やっぱり嬉しいし少しの安堵感は味わえます。 やっぱり普段は飲まなくてもビールでも飲むか！ ってことで昨夜は頂きました。 さあまた今日から次の契約へ向けて仕事です。 ３月末は何かと忙しい業界ですが、あと一息気合い入れますか…

不動産の物件を見て、 「これ欲しい！家族で話し合って買おう！」 案内イラスト という家族で結論になった場合、次なるステップは大きく分けて契約となりますが、 「その前に金額の交渉や諸条件を詰めてから契約したい」 となると売り主へ提出する書類に「不動産購入申込書、不動産買付証明書等」みたいな書類を書いて不動産業者へ渡すことになります。 申込書イメージ この書類を書くことによって、購入意思を売り主、仲介の不動産業者へ示し、この後はいろいろな契約に向けての売主と購入希望者・仲介業者の3者で詰めていく運びとなります。 これで3者で話し合ううちに条件に売主・購入希望者双方が合意し、「契約しよう！」となった…

2020年12月から 取り掛かってきた 自宅一戸建ての売却 やっとこさ 三井のリハウスさんの仲介で 自宅一戸建ての売買契約を締結しました〜 当然ですが 初めての経験ですので ちょっと緊張して 店舗へ向かいました 売買契約時に必要なもの 実印 認印 本人確認書類 権利証 仲介手数料 印紙代 我が家の土地・建物は 夫婦の共同名義ですので 実印・認印・本人確認書類は各自用意しまいた 仲介手数料は2回に分けて支払う 仲介手数料は 私達から三井のリハウスへ ２回に分けて支払います 1回目が今回の不動産売買契約時 2回目が引き渡しが完了した時 になります 今回の支払いは 契約時に 買主さんが持参した 売主…

財産贈与や相続について夫婦で共有すべき理由 バフェットはろうです。 不動産などの財産を後世へ引き継ぐ贈与や相続。夫婦や家族の間で情報共有しておかないと、不必要に課税されてしまうことがあります。今回は、贈与や相続について知っておくべきことをいくつか共有していこうと思います。 「贈与」と「相続」 暦年贈与（れきねんぞうよ） 印鑑と預金通帳 古い不動産売買契約書 // 「贈与」と「相続」 どちらも「財産を誰かに与える」方法です。大きな違いは、その財産をいつ与えるかです。「贈与」とは、財産を渡す人が存命の間に行います。一方「相続」とは、亡くなられた人の財産をご遺族などに引き継ぐことを言います。 暦年贈…