自宅売却

美和ロックのPS（2個同一）を同型の新品へ取り替え 【ご依頼内容：自宅を売るので鍵を新しくしておきたい】 自宅を売りに出し買い主の方が決まったので、元の鍵を一本紛失したこともあり、鍵を新しくしたい。 【施工内容：美和ロックのPS（2個同一）を同型の新品へ取り替え】 最近では少し珍しいケースですが、買い主様へのご配慮で費用は売り主様で持たれるとのことでした。 対象の扉はサッシメーカー三協アルミで、鍵穴も専用のものであり、鍵のメーカーは美和ロックです。 なお、サッシメーカーによって扉のデザイン等が決まっており、それにあわせてドアハンドルや鍵のデザインが専用のパーツとなっているものがあります。 これ…

YouTubeチャンネルの開設に向けて準備しているのですが、第一話の内容を考えている時に、日本に帰国する事に決めた理由の一つを本ブログで書き漏らしている事に気付きました。その理由とは、”アメリカに住んでいたら老後破綻したから”です。 住宅ローン、自動車ローン、固定資産税、保険料等、働いていたからこそ賄えていましたが、例え住宅ローンを完済したとしても、自分が手にする年金だけでは、毎月が赤字であるのは明らかでした。更にアメリカでは医療費、介護費用が高額なので、健康を損ねた途端、経済的に逼迫するのが容易に想像できました。フィナンシャルプランナーのセミナーに参加しても私に役立つ情報は無く、アメリカに住…

今回のテーマはずばり、家計でも大部分を占める住宅費についてです。「賃貸派か戸建派か」永遠のテーマですよね。今話題の両学長著「お金の大学」と同Youtubeチャンネルで夫婦揃って学んだ結果、自宅という不動産が負動産になりやすい実情、そして夫の適応障害等いろいろきっかけが重なり、自宅を売却することを決断。 自宅の売却のために利用したサービスが「イエウール」という一括査定サイトです。この記事では、査定のプロセスや結果、そして地方郊外の家を売る際に知っておくべきポイントについて紹介していきます。 〈この記事をオススメする方〉 今まさに自宅売却を検討中の方 自宅の価値を把握しておきたい方 実家の相続対策…

久しぶりの投稿。 長くなるので、お時間ない方にはこの一文だけお伝え。 「自宅売却の際は、9-10月には内覧できるように動こう！」 理由を知りたい方、雑談にお付き合いいただける方は下記お進みください♪ 9月頭に2回目の調停。相変わらず向こうは離婚したくない、の一点張り。 理由は、 「子どもと離婚しない、と約束したから」 「子どもが泣いて『離婚しないでほしい』と言ったから」 らしい。 子どもはもう中学と高校になっていて、中学の子は淡泊。別に離婚してもいいと。 高校生の子は、親に離婚してほしい子どもなんていないでしょ、というもの。 ただ、私は子どもに何と言われようと、家計的にももう無理だし、私自身も…

不動産営業との「不思議な縁」 ↑前回の話はこちら 結局、加害者がゴネ始めたもらい事故の示談交渉は諦めた。 結果として金銭的には損をした。 理不尽だったが「家を売って引っ越す」と決めた氷河期夫婦は、この頃はもうサバサバしていた。 「新しい車を買う気分ではないし、車がなくても不便のない所に引越そう！」 そう決めた翌日、氷河期妻は同じ街の不動産会社に電話をした。 その不動産会社には以前も「売却の相談」をしたことがあった。 でも当時は不動産市場も株式市場も低迷していた。 氷河期夫がローンを組んだ小さなマンションの評価額も落ち込んでいた。 そうこうしているうちに氷河期夫が地方に「出向」とになり、売却話は…

「加害者」はご近所さん ↑前回の話はこちら 「ツキに見放された」氷河期世代の夫婦がある日遭遇した不運な出来事。 それは、 「大型トラックに追突され、加害者にゴネられて十分な補償が受けられない」 というものだった。 怒り心頭だった状況にさらに追い打ちをかけたのは、加害者のトラック運転手が近所に住んでいることだった。 加害者に近所でバッタリ遭遇する可能性もあると思った。 それにそれまで完全に車中心の生活をしていたのに愛車は経済的全損で保険会社に持っていかれてしまった。 これからの生活どうするよ？ 車両保険全額でも新しい車を買うには足らず、多額の自腹を切らなければならない。 でもハッキリ言って、その…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 自宅売却時の確定申告 自宅を売却したので、確定申告の必要があるはずですが、２月ぐらいから準備すれば良いかと思い、とりあえず修繕費用などの領収書一式を束ねてあります。 waqwork.hatenablog.com 最近、自宅を買ってほしいという方が現れ、買取の準備をしています。 まだ購入が決まったわけではありませんが、税金の心配をしてアドバイスを求められたので、調べてみました。ファイナンシャルプランナーの試験対策で学習した記憶もあります。自分の確定申告にも関係するので、その準備も兼ねています。 ３０００万円特例控除 なんと譲渡所得が、３０００万円を超…