不動産投資

昨日は、不動産投資を検討するために、実際に一件の物件を見学してきました。 日本は今後、確実に人口が減少していくと言われています。そうした中での不動産投資は、慎重に進める必要があると感じています。しかし一方で、主要駅近くの物件については、今後も価値の維持、あるいは上昇が見込めると私は考えています。 そう考えると、安定収益を確保するという意味では、不動産投資もまだまだ検討の余地はあると思いました。特に私のように、定年後に何らかの形で自分の事業を始めたいと考えている人にとっては、収益基盤を先に確保しておくことは大きな安心材料になります。 私自身、不動産投資の経験があります。今から15年ほど前のことで…

■7月の購入&売却について 不動産投資資金調達のため、株式については一部売却しました。 【1489】NF日経高配当50 全売却 実現損益：＋15,466円 【投資信託】インベスコ世界厳選株式オープン＜為替ヘッジなし＞（毎月決算型）（世界のベスト） 全売却 【投資信託】ダイワJ-REITオープン（毎月分配型）全売却 【投資信託】eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）：一部売却【投資信託】eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）：一部売却 実現損益：＋158,709円 ■配当金(全体) 07月時点：売却のため0円 ■つみたてNISAeMAXIS Slim 米国株式（S＆P…

(※イメージ画像です。) 不動産投資は、長期的な資産形成や安定収入を目指せる魅力的な選択肢です。 「何から始めれば良いのか」 「融資は組めるのか」 「どの物件を選べば良いのか」 といった不安を抱え、一歩を踏み出せない方も多いでしょう。 今日の記事は、不動産投資の基本から実践的なノウハウまで、初心者の方にも分かりやすく解説します。 ・不動産投資を始める第一歩：基礎知識の習得と目標設定 ・融資の壁を越える：資金調達の戦略と実践 ・優良物件を見抜く目：情報収集と物件評価のポイント ・リスクを管理し、安定した不動産投資を継続する ・不動産投資を始める第一歩：基礎知識の習得と目標設定 不動産投資を成功さ…

忙しいし、あまり興味もなかったので、税理士から送られてきた確定申告書を見ないでいたけど、少し余裕が出来たので、まじまじと見てみました。 おっさんは株式投資の他に、不動産投資、要はアパートの賃貸経営もやっています。 賃貸経営は毎年安定した収入が入ってきます。 何もしなくてもいいというわけではなく、修繕費などがかかります。 地震や火事の心配もありますが、それは火災保険に入ることと、災害がないことを祈るしかありません。 おっさんは難病患者・透析患者なので、医療費が半端なくかかります。 去年は約130万円かかったようです。 病気しないのが最大の節約になります。 ランキング参加中株式投資 ランキング参加…

企業が事業拡大のために新たな工場や物流施設、店舗を必要とするとき、巨額の初期投資や、不動産を保有することによるバランスシートの肥大化は大きな経営課題となります。もし、必要な不動産を「所有」せずに「利用」でき、かつ財務体質をスリムに保つことができたら。そんな企業の高度な財務戦略を、不動産のプロとして支える専門家集団がいます。今回は、みずほリースグループの中核企業として、不動産リースを中心に企業のCRE（企業不動産）戦略をサポートする、エムエル・エステート株式会社の決算を読み解きます。その決算書から見えてきたのは、リース会社ならではのダイナミックな財務構造と、圧倒的な収益力、そして不動産デベロッパ…

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