修繕

うちのマンションは新築から15年以上経っていますが数年前から「ガス給湯器を交換しましょう！」「耐用年数は10年なので壊れる前に交換するのをお勧めします」「今ならキャンペーン中でお安くできます」などのチラシがポストに入ってくるようになりました。 私が購入したこの部屋はリフォームマンションなのですが、ガス給湯器は既存のままです。なので以前から気になっていました。 それについては過去記事で ↓ ouchisumikae.hatenablog.com 旧居ではある日突然給湯器が壊れてしまい、当時のマンション管理会社に相談したら「特別に」キャンペーン価格で交換してくれました。確か２０万くらいだったと思い…

大きい建物の浄化槽装置ですが、一軒家が建つぐらいの広さがある。 配電盤↓ 通常の点検はドアを開けなくても計器類は確認できる。 ブロア↓ 浄化槽のブロアー（送風機）とは、微生物の繁殖に必要な装置。家庭用の大きさとは比べ物にならない大きさで、パイプもバカ太い。 陥没↓ 所々マンホールが陥没していたり傾いたりしているので囲ってある。 ついに↓ かなり大がかりな工事になるだろうが、放っておく訳にはいかない。作業員の方もの少々涼しくなるのを待っていたのかも知れない。暑さと臭いじゃあダブルパンチだもんね😁

私たちが毎日を過ごすマンションやオフィスビル。その清潔なエントランス、正常に作動するエレベーター、そして夜間の静寂を守る警備体制。これらの当たり前の日常は、決して自然に維持されるものではありません。その裏側には、建物の隅々にまで気を配り、その価値と安全を24時間365日守り続ける「建物管理」というプロフェッショナルたちの地道な働きがあります。建物の老朽化が進む日本において、彼らの役割は、私たちの資産と暮らしを守る上でますます重要性を増しています。 今回は、大阪を拠点に創業60年以上の歴史を誇り、この総合建物管理を手掛ける専門家集団、東洋近畿建物管理株式会社の決算を読み解きます。三菱UFJ銀行系…

地震や台風といった自然災害、そして不安定な国際情勢。エネルギー資源のほとんどを輸入に頼る日本にとって、万が一の供給途絶に備えることは国家の最重要課題の一つです。その答えの一つが、巨大な「国家石油備蓄基地」。今回は、福井県の沿岸部で、地下深くに掘られた巨大岩盤空洞に石油を貯蔵するという、世界でも最先端の方式で日本のエネルギー安全保障を支える、福井石油備蓄株式会社の決算を読み解き、その知られざるビジネスと堅実な経営に迫ります。 【決算ハイライト（56期）】資産合計: 2,020百万円 (約20.2億円)負債合計: 1,443百万円 (約14.4億円)純資産合計: 577百万円 (約5.8億円) 当…

工場の増築、オフィスの建て替え、耐震補強工事。企業にとって、建物の建設や改修は、事業の成長を左右する極めて重要なプロジェクトです。しかし、そこには専門的な知識が不可欠であり、多くの企業担当者は「何から始めればいいのか」「本当にこの計画で良いのか」といった課題に直面します。もし、こうした複雑なプロジェクトの企画段階から完成、そしてその後の維持管理まで、専門家の視点で伴走し、最適な解決策を提示してくれる「建物のカウンセラー」がいたとしたら。 今回は、自動車部品の世界的メーカー「矢崎グループ」の一員として、建設・不動産のプロフェッショナルサービスを提供する、ピー・エム・ソリューション株式会社の決算を…

庭に小さな池があって、金魚を飼っているのですが、何年か前から少しずつ水が漏れています。 「朝になったらカラになっていた」などという大規模な水漏れではなく、ただそれでも半日程度で分かるほど水位が下がっています。うちの池はかけ流しではないので水の補充入れ替えにはいいか、と思っていたのですが、ちょっと気になるので直してみました。 ただ漏水箇所が特定できません。仕方ないので金魚には避難してもらって、池の水全部抜いて壁面底面のコケを全部落として確認。ここに至るまでに結構時間がかかります。そんなに大きな池ではないのにね。 すると壁面の割れ一か所と小さな穴が開いているところが2か所。漏れたときの水面の高さと…

都市部で車を運転する際、誰もが直面するのが駐車場探しの問題です。時間貸しのコインパーキングは、今や都市のインフラとして欠かせない存在となりました。一方で、使われていない空き地や変形地を所有する土地オーナーにとっては、それをどう活用するかが大きな課題です。こうした都市の「空間」に関する課題を解決し、ドライバーの利便性と土地オーナーの安定収入を両立させることで、街の環境づくりに貢献している企業があります。 今回は、1973年の創業以来、コインパーキング事業のパイオニアとして全国にネットワークを広げる株式会社NBパーキングの決算を読み解き、その堅実な経営と、時代のニーズに応える土地活用ビジネスの戦略…