古民家再生

「古民家活用」「古民家 活用方法」「古民家再生」で調べていると、宿・カフェ・物販の話が多い一方で、最近じわじわ伸びているのが古民家×仕事の活用です。それが コワーキングスペース（宿泊なし）と、ワーケーション拠点（宿泊あり）の2つ。 どちらも共通する魅力は、古民家の“非日常感”の中で仕事ができること。ただし、必要な設備・許認可・収益モデルは別物です。 ※この記事はPR広告を含みます 古民家コワーキングもワーケーションも、派手な内装より重要なのは次の2つです。 通信品質（回線・Wi-Fi） 集中できる環境（静けさ・席・照明・空調） 1）古民家コワーキングスペース（宿泊なし）としての活用 ★収益モデ…

近年、現実的な選択肢として注目されているのが古民家カフェ。 古民家再生の“雰囲気”をそのまま価値にでき、個人でも小さく始めやすい活用方法です。 ただし、古民家カフェは「おしゃれにリノベしてオープンすれば儲かる」という単純な話ではありません。 成功の秘訣は、やることを絞って小さく始めることと、カフェ＋物販などで収益の方法を複数持つことです。 ※この記事はPR広告を含みます 古民家カフェの始め方 初心者が成功しやすいのは「完璧を目指さず、営業の形を絞って始める」やり方です。 副業・家事育児と両立するために、週３日からの営業でスタートさせて、余裕が出てきたら営業日数を増やす。 食材のロスを軽減するた…

古民家は魅力がある一方で、空き家のまま放置すると傷みが進み、固定資産税や管理の手間だけが積み上がっていきます。 賃貸に出すやり方もありますが、住んでもらうとなると修繕費などもちょこちょこかかったり、貸主の都合により貸すのをやめるといったことも簡単にはできないリスクもあります。 そこで今、現実的な収益化の方法として注目されているのが一棟貸し古民家宿です。 この記事では、古民家再生をビジネスにするために、個人でも始めやすい考え方と手順を、できるだけ具体的にまとめます。 ※この記事はPR広告を含みます なぜ今「一棟貸し古民家宿」がトレンドなのか 一棟貸しが伸びている背景には、次のような流れがあります…

古民家活用を考えたとき、多くの人が思い浮かべるのは「一棟貸し」「古民家カフェ」「民泊」かもしれません。最近のトレンドとして注目されているのが 「分散型ホテル（エリアまるごとホテル）」です。 古民家を1軒だけ直して終わり、ではなく、町や集落そのものを“ひとつのホテル”に見立てる発想。 古民家再生と地域活性化を同時に叶える活用方法です。 ※この記事はPR広告を含みます 分散型ホテル（エリアまるごとホテル）とは？ 分散型ホテルは、客室・フロント・食堂などの機能を1棟に集約せず、エリア内に分散して運営する宿泊モデルです。町をまるごとホテルに見立て、宿泊者が自然に地域を回遊する仕組みを作れます。 イタリ…

融資の前に、もうひとつやるべきことがあります。 それは「リフォーム業者の現地確認（下見）」です。 そして見積もりを作ってもらい融資申請の資料とします。 前回の記事では「物件申し込み～融資相談」までを書きました。今回は 物件契約 → 店舗リフォーム → 開業 までの流れを、実例で紹介します。 ※この記事はＰＲ広告を含みます 前回の記事はこちら kominka-labo.com 物件申込後、まずやることは「リフォーム業者の現地確認」 政策金融公庫での融資が進むタイミングと並行して、物件を申し込んだら すぐにやるべきこと があります。 それは「リフォーム業者を物件に連れていくこと」です。 店舗工事で…

年の瀬に三連発。 『雨漏り講座』受けまして 軒ゼロはもちろん、 外壁横貼の恐ろしさも認識。 『構造講習（15ｈ）』受けまして My関数電卓ではなく、 前夜に娘の関数電卓を借りてったら 小数点以下が「分数」で出るーーー！！ わけわかめΣ(￣ロ￣lll)・・・ 表示変更がわからんでプチパニック。 （令和は通常が分数表示らしい・・・マジなのか） トドメは、お誘いを受けて 『古民家再生』に参加。 有給休暇とって 朝５時半起きして 高速料金払って片道1.5時間走って 参加費も払って 労働してきやした。 （対義語：費用対効果） 本日の作業は、昔からの技法を行う為に 「２個は重すぎて持てない程度の石」を 1…

融資の申し込みから物件契約までの流れを、実例で分かりやすく解説します。 「古民家でお店をやりたい。でも、お金の流れや融資の進め方が全然わからない…」 そんな不安を抱えている方は、とても多いです。 今回は、前回の記事（物件探し編）に続き、Ｋさんが古民家を借りてリメイク家具のお店を開くために進めた「物件申込 → 融資相談（日本政策金融公庫） → リフォーム見積もり → 契約」までの流れを紹介します。 ※この記事はPR広告を含みます 物件が見つかったら、まず「1番手」で申し込む 前回の記事で紹介したとおり、Kさんの希望にぴったりの古民家が1件だけ見つかりました。 他の人に物件を取られてはならぬ！とい…